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房产税限购松绑经适房自住商品房
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关于经适房和集资房买卖的规定，求达人解惑

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安静的湖面

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宝宝生日
2011-11-10 
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253 
楼主
发表于 2012-4-14 20:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
有哪位亲了解集资房经适房买卖的规定吗？是买到以后5年才能再买卖并补缴综合地价款是吗？还是只能用很低的价格卖给政府？
. G( O8 h5 S  V$ U/ I) L/ [1 S3 J1 |
我是无房户，辛辛苦苦转了两个月好不容易看上了一处房子结果销售说房本的性质是集资而不是商品房。70年的大产权，支持银行贷款。可我担心就这个集资房的性质将来会有麻烦。比如不能再买卖，或者要补缴很高的综合地价款。我以那么高的商品房的价格买下来，以后如果还要交10%的税，或者要低价回购给政府我就不死了？咱没钱只能先买个差强人意的，还想着回头手里有钱了换房呢。如果不能换我非疯了不可。
" |" M" h2 @' J6 R' F' K% {3 B# ?/ }! S" B( h4 o5 \- z) N4 K! T& {5 W# t
另外这个10%是按照买时的房价算呢？还是按照以后卖房的价格算呢？或者是按照开发商拿地的价格算？害怕被销售忽悠啊。销售说可以把合同日期写到08年2月，就可以按照开发商拿地的价格算，每平米才七千多块钱，总共算下来没多少。我不太敢相信销售说的，这辈子咱能买几次房啊，被忽悠了可就麻烦大了。$ K( I7 @3 g. C

6 i3 l" x3 v& |8 W+ s% S6 `) f拜求懂这个亲给解解惑啊。
7 b( {6 A4 r" E& j- u
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鬼冢贝贝
团长编号MW10911

大 专

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宝宝生日
2010-12-26 
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沙发
发表于 2012-4-16 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5年之后可以买卖，卖的时候或者转成商品房的时候要交综合地价款10%，按照卖房时的价格算，但是可以按地区指导价，稍微便宜一点。- o8 s# x& ]' x3 I
还有，房本不一定什么时候才能办下来，我看过瑞和国际就是这样，住着没有房本的房子不踏实，就知道这么多了。
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安静的湖面

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宝宝生日
2011-11-10 
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253 
板凳
发表于 2012-4-16 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 鬼冢贝贝 的帖子
( S5 T; v% N! f& W; e
/ {9 W, _4 ]9 X/ X) T( G/ |3 d; ~5 A哈，我看的也是瑞和国际的房子。看来我的担心不是多余的。看来要放弃这个小区了。因为回头肯定还要换房子的，不可能一步到位，没有房本的话就可就麻烦大了去了。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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鬼冢贝贝
团长编号MW10911

大 专

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宝宝生日
2010-12-26 
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地板
发表于 2012-4-16 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 安静的湖面 的帖子
- L7 v' g# C7 w: t) c/ N6 r
6 t% M3 p: x# V# Y1 Q我已经放弃了，始终不是正规的房子，据说现在住在里面的人都没有房本。上周定的常青藤，昨天交了首付。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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安静的湖面

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宝宝生日
2011-11-10 
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5#
发表于 2012-4-16 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 鬼冢贝贝 的帖子
+ O' F: L3 l+ ]+ f+ M: c# l; L8 s
) `/ v: s$ e' \. i4 ?; N! B5 y常青藤还有新房吗？多少钱啊？回头我跟我老公也看看去。开盘的时候我去看过，才9000多，没买后悔死我了。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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鬼冢贝贝
团长编号MW10911

大 专

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宝宝生日
2010-12-26 
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2114 
6#
发表于 2012-4-16 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 安静的湖面 的帖子1 \; w1 |, N3 V* S" l

% `, D" x1 I" W6 i, y( B这次开盘的基本没了，2万多点，可以在住建委查到的。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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