sweet_kacy

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一年半载的就可以。现在的使用权也可以落户。不知道这样做靠谱吗？有没有过来人给说说具体的手续和流程呀？先谢谢大家啦！

sweet_kacy

回复 bai1206 的帖子, `1 V$ W  G  ?) K
" X. e/ W' T2 k& d. w+ z# H
嗯，是的，房管所的最好办了

bai1206

7 k5 ]$ [- F4 u

; K$ P1 s( a/ e, t$ }, b回复 sweet_kacy 的帖子
1 |; K$ w3 |6 l( [! w, D* H1 D# g8 ?* w8 Y& J3 l
好像不给出证明，管理单位只要同意就行。一般归房管所的好办。

sweet_kacy

回复 bai1206 的帖子1 h4 d; W# `6 A: U$ o
  v8 ~0 L/ x9 I1 Y6 Y5 T* o# d
多谢哈
/ l7 [8 R! w3 T是不是需要管理单位出具什么证明呀？像我们这种非本单位的，会不会不让参加房改呢？

bai1206

首先买房人必须是北京户口，其次，使用权的管理单位必须询问清楚，能否参加每年一次的房改，就是1560元一平米买下来变成房改房，这是最重要的。（军产，教委，铁路肯定不行，还有一些特殊的单位，所以一定要先问清楚管理单位）变成房改房以后，就有产权证了，但什么时候下来也说不准，看各单位办理情况。之后再上市交易，才能是大产权房本。

amy77

不靠谱: 不靠谱:

10月兔子妈

听着不靠谱

sweet_kacy

是，就是想换城里户口

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子
1 `& n6 m1 O( v7 s; Z: M+ l2 ~8 w- }
. J3 @; m! h+ E3 h$ X8 {落户口？现在是北京户口么？

sweet_kacy

回复 fkuury 的帖子3 s- j$ [  r. r

! ?5 x+ R3 \9 l9 p( ~能买新房当然好啦，就不这么闹心了

fkuury

新房当然全部都要新的比较好嘞

爱如空气101

x小产权变大产权学问这么多啊，学习了。

bjh2o

使用面积*1.33就是建筑面积然后每米3千到4千元，补上就成了

苹果多多

中介的话能信？他拿了提成你去哪找他？

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子3 h7 A4 K5 z3 w  a

: p% g* ?4 E4 w使用权和小产权不一样，以前北京都没有什么私产的那些平房四合院老宅不都是使用权，房管所的，拆迁照样还几百万的给，有的产权是单位就是单位分的房子，都没有什么关系

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子& f/ D$ x  r5 N5 W( R

4 R# B; G1 @6 `' |挺靠谱的，有政策，补土地出让金，建筑面积成一个系数每年秋季有一次可以去建委补成产权，其实也无所谓，使用权要是房管所的房屋修缮什么的都管还不花钱，不妨碍买卖和出租还有拆迁! f( P) Y" s! _: f- \
就是只能卖给有北京市户口的人

wanghome1988

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

目前看不靠谱，只有到建委亲自去问了才有一点点靠谱，但也不准。

宠趣

天通苑的房子也是使用权变大产的  有部分被规划为补 土地出让金和税可以换大产 不过具体是哪部分就不知道了 有的小产是乡产 保障性更好些！. W3 a) q1 c1 [4 K2 m

sanyaweb

好像不靠谱·······