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shirley517 发表于 2012-2-3 08:18 
4 n. P/ N" ]& x3 g1 B哎,还是详解一下吧。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 , z4 k6 x6 A0 M6 X" b
! X# ~5 k$ f' L) a/ l, q
1个人住房委托贷款指银行根 ...
# F* N, W5 v/ z0 s: Z4 ]9 Q+ ?, _基本就是这些,不过这几种都是针对于交易类房产的贷款,其实还有抵押类贷款和经营类贷款。
" Y { ]- R% L4 `1 w% b9 T7 A2 Z加一点:
8 `& f. e1 ~/ o3 f7 Y. n6 t1.公积金 自由还款方式,还款比较灵活,利息最低。 不过贷款有上限(和个人缴存额,缴存比例有关系),一般就是80万,如果资信特别好可能能到104万。
' J8 ?# X( V" l! l# d" t! J# N2.商业贷款
# ]) s% ` c5 M4 }3 }还款方式有两种: 等额本息,每个月的还款额都一样,相对来说还的利息较高。+ W: y. I3 @2 l: X6 o
等额本金,首月还款额最高,以后逐月递减,利息较低。7 x* l! t; n( B1 A
8 \, v# E J0 ]0 m+ C6 y: _6 L( c至于贷款成数的话,首套基本上可以贷评估值的70%,当然利率各个银行有些区别,多挑挑银行,首套95折还是可能拿的到的!
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