zengnan227

" p3 p# Z0 R$ m5 }& d* O  d! X, K6 v2 E7 p- [; i
自从老公的工资涨了之后，限价房我们是肯定没希望了，苦苦等了三年的限价房就这样放弃了，想想就生气窝火，不过也没办法，打算今年要孩子，所以赶紧把房子定下来，从今年1月份断断续续看房到现在，房子越看越往北，现在已经看到了天通苑，真是烦死了，也不想在看了，不过就这样仓促的定下来，又怕后悔，真是纠结！只要周末没事就约着去看房，每次看房都很激动，希望能遇到喜欢和合适的，不过总是有点不如意，希望6月份能把房子搞定！加油！
( Y/ ~) [  g9 z7 b, a( v# Q, S5 h; w, I& m! z5 q; _" h

---

继续6月15日
0 o0 d! Z, U* c& E  Q4 Z这两天都在不停地接打中介电话中度过，每次都是抱着很大的希望去打电话询问，虽然个别中介的房源不真实，不过还是有两个中介的房源和服务还是不错的，心中又充满了希望，仿佛我的房子就在那等我了，哈哈，希望本周末看房顺利！* l2 N$ H' D' s1 \0 Z6 [

7 N& T1 T" q9 {4 @4 h1 P$ X9 w) C# l4 D

---

继续 6月18日, R/ B) _! [7 A  ^9 L
    周五收到中介发来的图片，觉得户型、小区、价位都还不错，打算周日去交订金了。
4 a0 F9 J& z; U    周日早上正要出发，老公医院突然有急诊需要手术，只能我自己先去看看，到时候再去他会合，于是他先出发了，我又等了一会，就在我等的这一段时间里，约好的这个中介打来电话说，周五看好的那个房子看不了了，因为周六好几拨去看房的都觉得不错，房主一看房子这么抢手，打算涨价，我说直接交定金，于是中介又打电话询问房东，于是焦急等待中。。。。。
4 V+ _3 I5 A5 ]( j: a' @0 b    十分钟后电话打过来了，房东说先和老公商量一下，先不收定金，这是什么意思？要涨价，还是再找两个替补吧。于是赶紧上网，继续找，刚刚更新的一套房子看起来还不错，赶紧打电话问问，房子还有，随时可以看房，太好了，约好了时间，赶紧出发，从我们家过去地铁需要1个小时20分钟呢，这个中介的小梅同志还是很热心的，又帮我找了几套适合我条件的房子，从下午两点多一直到晚上10点半一直陪着我，还有那个男的中介，忘了叫什么了，嘿嘿，在此感谢一下吧。继续我们的话题，中间老公回来过一次，后来又被叫走了，所以我自己先看了三套房，觉得都不错，还有另一个小区的四套房就等着老公来一起看吧，要不我们都要看两次太累了，下午在中介公司等老公，终于在晚上6点四十老公过来了，我们一起加快速度到了那个小区，这几套房被我们一一pass了，各种不好吧，最终还是定在了之前看的那个小区，晚上八点杀回那个小区，从这三套里选一个吧，实在坚持不住了，在这里说明一下，本人全天只吃了一顿饭，还是早饭，而且只是一碗麦片粥和一块面包，顶着四十度的高温，真有快晕倒的感觉，上面晒着，下面烤着，那叫一个煎熬啊！如果再不定下来，我就得疯了，呵呵。第一套不行，楼层太高；第二套不行、户型不正；我的心呀，最后一套，可以，哈哈，老公很满意，就它了。回中介公司谈一下具体情况，没问题，交定金，因为房主在外地，房主的老婆还要生孩子了，不知道本周能否飞回来，希望这个不会有变动了。祈祷中。。。。。。+ e- x& C- S+ s. \% @+ t4 q
! s: C4 G5 G- P; E
. x+ D* r& u/ J0 K2 {

爱如空气101

楼主多少钱一平米买的天通苑啊。送个迟到的恭喜。呵呵

Mrsdavid

先顶贴，再看贴

zengnan227

回复 wxmiss 的帖子, n/ k% B6 k1 E

" {- f4 E3 G3 x# M呵呵，谢谢，咱们还住的很近呢。

babyzhuzhu

看到如火如荼的买卖房屋市场，感觉真的是无语

wxmiss

终于买到房了，恭喜楼主

zengnan227

买房子的时候问了房主这个小区的取暖怎么样，看着房主大爷那么大年纪，肯定也不能瞎说，就特实在的相信了，装修的这段时间认识了小区里的几个人，打听了一下，说这个小区每年绝对不会提前供暖，而且温度也不是很高，尤其是一层和二层，温度根本达不到北京市的标准，我们三层还好吧，不过温度也就到18度。希望买房子的亲们多打听一下小区内的居民再确定是否买。

zengnan227

回复 smghost 的帖子
& O1 m" F9 [6 r0 _" Q5 |/ U
, |9 j3 s& E: m5 U5 @6 ]装修前期还好，不用我们操心，也不怎么去看，房子里被凿的破破的，而且都是电钻声音，实在受不了，只是偶尔去看看。但是越到后期，就越要去盯着，比如贴砖呀，刷墙呀，而且越到后期，去建材城的次数越多，随着装修的情况，今天定这个，明天定那个的，一去就是一天，每次老公都陪着我，看他那么累，真是心疼，不过能住进自己装修的房子，还是挺开心的吧！呵呵，我们应该12月份搬吧。

smghost

回复 zengnan227 的帖子
: k( X1 G( o2 r. b( q" z  n8 H# C0 t2 B. A& m$ l/ F1 D
装修很累人吧！2 l7 o, F4 ]. S6 N- x
我们家已经搬进去新房2个月，我老公说，亏的买了个装修好的，要不天天陪我逛建材，不累死才怪！

zengnan227

房子从9月10号开始装修，选择的工长俱乐部，十一期间停工了五天，现在正在贴砖，下周开始地面找平，然后就是铺地板和刷墙漆，估计再有半个月应该能完工了。争取元旦前搬进去吧。

zengnan227

) ?' G9 D# {$ Y$ n, W6 ?

8 u7 K" f3 \: J* Q7 B8月22号我的房子顺利到手了。早上九点到了公积金管理中心，拿了号，前面有20个人，先交了担保费，然后接着拿号办理复审，复审完已经12点，接着转站地税，交完税又到了建委，一拿号前面有77个人，这么多人今天够呛了吧，幸好房主年过70可以走绿色通道，等了10个号终于到我们了，又是审核，漫长的等待及签了无数个字之后，房本到手了，开心呀，以后我也是有房一族啦，选择了15年还贷，接下来就是艰苦的还贷生活了。

zengnan227

8月6日初审过了。再耐心等待10--15天就可以复审和过户了，哈哈，开心！

baobaoyuyu2006

回复 zengnan227 的帖子
8 c1 F. z; Q. F- j8 {7 l- f
0 H/ e0 B! \$ W0 @- W联想桥里边的老房子

zengnan227

回复 xjliuhit 的帖子
2 V2 R# C, M+ w/ M0 ]
. ?4 N# A' z; O, [* N0 N" T! M& c我们现在也快一个月了，8月5号左右公积金初审，估计全办完还得半个月或20天吧。

zengnan227

回复 baobaoyuyu2006 的帖子
) s* c0 e8 c& F+ R$ v' u
2 l; }! h! }0 l& o+ u9 x哈哈，恭喜呀，为你高兴，什么样的房子？在哪？

baobaoyuyu2006

亲，我也签到房子了。哈哈

xjliuhit

- H) X- d! N- W/ y4 j3 _( y# n0 I& a4 \$ c  L6 C  s6 C
回复 smghost 的帖子  @! H" R2 Z  T; W  y  Z4 r" E! ?
1 E4 R) `7 j' @! r
今天跑了一天 具体的流程也不是很清楚 通过中介买的 自己亲自去的有如下
. Z7 [% q+ A. N2 E" l8 V首次谈价格 交给卖家定金 签三方合同; s- B* g( r4 B( i: Q
第二次去担保公司去交申请公积金贷款资料
1 x: F8 M* H2 d  I第三次去公积金中心 公积金贷款初审 交房屋评估费% |5 c* ?; ^# l
今天是最后一次 公积金贷款复审 交担保费 签贷款合同 然后去地税局缴税 打剩余首付款给卖家后在建委过户
% G1 V2 ]6 k& u9 `& p( B

zengnan227

回复 smghost 的帖子
# ~3 n4 k4 ]; [  H( X
& T: T+ Z* m1 `$ d0 m+ c0 O都是中介提前告诉准备什么东西，我们就按照要求准备就好了。
9 u( j  `# p0 d* e4 x4 |: j第一步看中房子找房主谈价钱，谈妥了之后就在中介签合同交订金和中介费；
; c7 [3 r3 o# J* b9 D' c: W第二步把需要的资料的电子版传给中介他们做网签；2 R7 ]* Y  Y/ r3 V7 ]1 P0 s8 q
第三步去链家总部做面签、交首付款资金托管；
" k7 a: D; C- F3 u2 q0 p第四步去公积金管理中心初审；
& [* l& S; y" m0 M: U第五步房贷款，办理过户。$ k, @* r4 {( f5 D7 r2 y
在第三步之后公积金会去房子看一下，做个评估。我们的房子就是今天去做的评估。
( n2 v5 Z1 ]) C/ F5 ?这期间需要买方出面的有第一步、第三步、第四步、第五步。我们是出两个房本，所有我们两个人都要去。

zengnan227

回复 GUOCHUN369 的帖子/ p  U$ \, \1 l& ^8 [

$ }0 l. l( v% U- F- y0 U; ~是呀，想想在北京终于有了属于自己的家，有了房子才算是真正的家，之前租房的时候就觉得什么都不是自己的。

smghost

回复 xjliuhit 的帖子
9 X7 F( w+ X, u* n
- c* ?* Z! w2 ?, T7 a) Y7 l你们办的好快呀，我们买了沙河的房子了，刚刚开始办。
" v) R, N/ E! U8 x  b- e都需要什么流程