zengnan227

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: U" V# u; W2 h* O" k自从老公的工资涨了之后，限价房我们是肯定没希望了，苦苦等了三年的限价房就这样放弃了，想想就生气窝火，不过也没办法，打算今年要孩子，所以赶紧把房子定下来，从今年1月份断断续续看房到现在，房子越看越往北，现在已经看到了天通苑，真是烦死了，也不想在看了，不过就这样仓促的定下来，又怕后悔，真是纠结！只要周末没事就约着去看房，每次看房都很激动，希望能遇到喜欢和合适的，不过总是有点不如意，希望6月份能把房子搞定！加油！
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继续6月15日
0 u5 ~% E) `" |这两天都在不停地接打中介电话中度过，每次都是抱着很大的希望去打电话询问，虽然个别中介的房源不真实，不过还是有两个中介的房源和服务还是不错的，心中又充满了希望，仿佛我的房子就在那等我了，哈哈，希望本周末看房顺利！
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继续 6月18日9 s- Q+ K8 ], v
    周五收到中介发来的图片，觉得户型、小区、价位都还不错，打算周日去交订金了。
9 M5 [; [- x1 a1 z    周日早上正要出发，老公医院突然有急诊需要手术，只能我自己先去看看，到时候再去他会合，于是他先出发了，我又等了一会，就在我等的这一段时间里，约好的这个中介打来电话说，周五看好的那个房子看不了了，因为周六好几拨去看房的都觉得不错，房主一看房子这么抢手，打算涨价，我说直接交定金，于是中介又打电话询问房东，于是焦急等待中。。。。。
* l4 D' c) M# c, F. F- R    十分钟后电话打过来了，房东说先和老公商量一下，先不收定金，这是什么意思？要涨价，还是再找两个替补吧。于是赶紧上网，继续找，刚刚更新的一套房子看起来还不错，赶紧打电话问问，房子还有，随时可以看房，太好了，约好了时间，赶紧出发，从我们家过去地铁需要1个小时20分钟呢，这个中介的小梅同志还是很热心的，又帮我找了几套适合我条件的房子，从下午两点多一直到晚上10点半一直陪着我，还有那个男的中介，忘了叫什么了，嘿嘿，在此感谢一下吧。继续我们的话题，中间老公回来过一次，后来又被叫走了，所以我自己先看了三套房，觉得都不错，还有另一个小区的四套房就等着老公来一起看吧，要不我们都要看两次太累了，下午在中介公司等老公，终于在晚上6点四十老公过来了，我们一起加快速度到了那个小区，这几套房被我们一一pass了，各种不好吧，最终还是定在了之前看的那个小区，晚上八点杀回那个小区，从这三套里选一个吧，实在坚持不住了，在这里说明一下，本人全天只吃了一顿饭，还是早饭，而且只是一碗麦片粥和一块面包，顶着四十度的高温，真有快晕倒的感觉，上面晒着，下面烤着，那叫一个煎熬啊！如果再不定下来，我就得疯了，呵呵。第一套不行，楼层太高；第二套不行、户型不正；我的心呀，最后一套，可以，哈哈，老公很满意，就它了。回中介公司谈一下具体情况，没问题，交定金，因为房主在外地，房主的老婆还要生孩子了，不知道本周能否飞回来，希望这个不会有变动了。祈祷中。。。。。。
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爱如空气101

楼主多少钱一平米买的天通苑啊。送个迟到的恭喜。呵呵

Mrsdavid

先顶贴，再看贴

zengnan227

回复 wxmiss 的帖子
- ~! t& {7 a* y
* W& X3 @! N6 d5 G- [9 M呵呵，谢谢，咱们还住的很近呢。

babyzhuzhu

看到如火如荼的买卖房屋市场，感觉真的是无语

wxmiss

终于买到房了，恭喜楼主

zengnan227

买房子的时候问了房主这个小区的取暖怎么样，看着房主大爷那么大年纪，肯定也不能瞎说，就特实在的相信了，装修的这段时间认识了小区里的几个人，打听了一下，说这个小区每年绝对不会提前供暖，而且温度也不是很高，尤其是一层和二层，温度根本达不到北京市的标准，我们三层还好吧，不过温度也就到18度。希望买房子的亲们多打听一下小区内的居民再确定是否买。

zengnan227

回复 smghost 的帖子1 J4 h4 a: N5 J$ d5 c- g2 [- b
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装修前期还好，不用我们操心，也不怎么去看，房子里被凿的破破的，而且都是电钻声音，实在受不了，只是偶尔去看看。但是越到后期，就越要去盯着，比如贴砖呀，刷墙呀，而且越到后期，去建材城的次数越多，随着装修的情况，今天定这个，明天定那个的，一去就是一天，每次老公都陪着我，看他那么累，真是心疼，不过能住进自己装修的房子，还是挺开心的吧！呵呵，我们应该12月份搬吧。

smghost

回复 zengnan227 的帖子
( y2 w* [* C  [5 Z* j& K- ^9 f( i, N, l5 D7 z+ d: B$ f/ [1 f
装修很累人吧！
$ b9 c! h* R) `, d& q  C我们家已经搬进去新房2个月，我老公说，亏的买了个装修好的，要不天天陪我逛建材，不累死才怪！

zengnan227

房子从9月10号开始装修，选择的工长俱乐部，十一期间停工了五天，现在正在贴砖，下周开始地面找平，然后就是铺地板和刷墙漆，估计再有半个月应该能完工了。争取元旦前搬进去吧。

zengnan227

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8月22号我的房子顺利到手了。早上九点到了公积金管理中心，拿了号，前面有20个人，先交了担保费，然后接着拿号办理复审，复审完已经12点，接着转站地税，交完税又到了建委，一拿号前面有77个人，这么多人今天够呛了吧，幸好房主年过70可以走绿色通道，等了10个号终于到我们了，又是审核，漫长的等待及签了无数个字之后，房本到手了，开心呀，以后我也是有房一族啦，选择了15年还贷，接下来就是艰苦的还贷生活了。

zengnan227

8月6日初审过了。再耐心等待10--15天就可以复审和过户了，哈哈，开心！

baobaoyuyu2006

回复 zengnan227 的帖子1 b- P5 k; @9 e- s- j
5 e2 S) N. V1 S
联想桥里边的老房子

zengnan227

回复 xjliuhit 的帖子
# O/ O+ u/ F/ p, e0 a
$ t9 K, G- J% v我们现在也快一个月了，8月5号左右公积金初审，估计全办完还得半个月或20天吧。

zengnan227

回复 baobaoyuyu2006 的帖子2 J8 a" R! v& g

! n9 h$ c* B# l4 e4 U  j哈哈，恭喜呀，为你高兴，什么样的房子？在哪？

baobaoyuyu2006

亲，我也签到房子了。哈哈

xjliuhit

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* P' P/ a9 u9 \1 h: n( V/ _* f回复 smghost 的帖子( B6 q9 Q5 M+ S/ y+ M

1 P% Y" ~4 q/ c% s/ g今天跑了一天 具体的流程也不是很清楚 通过中介买的 自己亲自去的有如下" m- ~# q* Y; j( q; @2 v
首次谈价格 交给卖家定金 签三方合同: l, [2 \& F5 o
第二次去担保公司去交申请公积金贷款资料5 v! \" S0 n0 c
第三次去公积金中心 公积金贷款初审 交房屋评估费
) e/ H- ?# D5 e. e3 B, B# \今天是最后一次 公积金贷款复审 交担保费 签贷款合同 然后去地税局缴税 打剩余首付款给卖家后在建委过户
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zengnan227

回复 smghost 的帖子
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都是中介提前告诉准备什么东西，我们就按照要求准备就好了。9 E( `- ]3 o, R4 c" l% N6 W7 I
第一步看中房子找房主谈价钱，谈妥了之后就在中介签合同交订金和中介费；) X7 |7 D! G( [2 t- d, ]. Z% ?9 p
第二步把需要的资料的电子版传给中介他们做网签；4 ^+ {' G1 [- A+ @
第三步去链家总部做面签、交首付款资金托管；
& @1 W1 e/ Q3 s3 ^) o2 y! \第四步去公积金管理中心初审；
- R9 A" r9 D* |4 ]& _! ]第五步房贷款，办理过户。
3 K3 T9 G; q2 K" W在第三步之后公积金会去房子看一下，做个评估。我们的房子就是今天去做的评估。
2 F' D1 Q8 b8 K7 X* D3 q8 i, Y6 [这期间需要买方出面的有第一步、第三步、第四步、第五步。我们是出两个房本，所有我们两个人都要去。

zengnan227

回复 GUOCHUN369 的帖子; @# d5 [) e. B3 A

& R6 n2 @( o" ?. X  H是呀，想想在北京终于有了属于自己的家，有了房子才算是真正的家，之前租房的时候就觉得什么都不是自己的。

smghost

回复 xjliuhit 的帖子
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你们办的好快呀，我们买了沙河的房子了，刚刚开始办。
# q) }) U. R9 L" m+ e3 ^都需要什么流程