jpxoshxn

国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。
9 N6 g$ t) l7 V  u- K7 f- U( p. _( y! C6 Q) k& H" J9 \& l! _: M
　　专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。. g  I; b# [1 T# `* k
　　18个城市二手房价环比上涨7 \: u: D' Z9 P! w" [5 g& u

( w7 j0 g( S+ u3 K. D　　5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。* M, q; B+ h9 U" l( T

2 ~# o6 N+ O+ u8 W( m( k　　环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。  B# q  l1 f, j7 h
% x2 B! u& U# B
　　值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。. X6 J* q1 }- j) K6 {# |

. ^: _: o! A7 q7 b7 B, N7 q　　二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。
5 Y+ ], c6 |) j3 z- v% G! |4 b
; p8 g0 l, @" C- e　　房价普涨可能性小
+ H" H, R- o- C0 E) i, Q" w/ n2 p$ W* K7 x2 ]
　　链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。
2 `. N" u4 G% z6 j3 G" i1 g
( G/ D. z( \% ?4 U　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。
" O* P2 F1 V- i$ S
5 b2 d, E" n5 v" o　　国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。
( F  ?; D# [$ @* |  G& v4 H& B2 L8 `& Q3 L/ i
　　华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。
8 E& Q4 P$ c% z9 w' W3 B7 H$ X8 a& W- t1 x
　　方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。

vidlhqk

没劲  浪费我这么多时间

naiyunbg

没人搭理，偶来也~~~~~顶一下，写的不错学习中