房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2012-8-3 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 宝宝妈sunflower 于 2012-9-5 08:28 编辑
! u8 o7 P! v0 H  Z/ t* ~7 P9 P1 `: @+ @1 b% C1 _
     由于种种原因,开始考虑买房。也曾在坛子里发帖,听取大家的建议~~感谢版主推荐http://www.bjmama.com/thread-1215950-1-4.html$ h; s8 ~; [8 u5 ?. m2 R3 e( j
       周末在家看宝宝,未能及时发现推荐首页截图留念,感谢小编阿拉密斯特意发送邮件给我,我会继续努力,丰富此贴滴, f+ A/ ~% N" F% ?& H

. J, O( t' ]" M! x; }6 `, i# p      前期调研:   M/ B* ^& r. k3 K
      言归正传,7月26日终于踏上了各大中介公司的门市店铺,寻求房源。收集了一堆一手资料,回家开会。分析了一下各小区的市场行情及增降幅趋势~~针对我家具体情况,房子主要为宝宝上学后考虑,可以离家近一些,免去了带着她早出晚归,挤公交、坐地铁或者开车接送的问题。爷爷奶奶或者姥姥姥爷可以同住,保证孩子一日三餐,上下学方便的原则。本着步行20分钟左右可以到学校的宗旨,最后锁定了三、四个小区房源。
! _" p2 p+ y! w2 L6 Y$ |      实地看房: . y3 d# o# [$ `$ E/ F% ]5 m1 r! v
      7月29日一早根据与中介公司联系的情况,准备上午去看一个,下午看一个。9:00准时抵达我爱我家店面,没想到吃了闭门羹,本已约好的工作人员不在店里,打电话过去问,说房主来不了,看不了房,而他本人现在还不在店面附近,无法寻找其他房源。就这么不了了之了~~基于这种不负责任的态度和办事风格,从心里就把这家给pass了~~
5 X2 x4 Q1 N% c! Y6 s       顺着这条路一直溜达着,看到了其他我爱我家和链家的店面,进去了两家,最后链家的小伙子服务热情、周到,当即约了房主,是一个一室一厅一厨一卫的房子。一进楼道,我便预感这不是我们未来的家。楼道有异味,房子比较老旧,灯忽明忽暗,一层有9户,塔楼,每一户的房门离着都很近,感觉一点隐私都没有的样子。一进屋,果不其然,验证了我的想法。一室和一厅完全连着,中间本有一道门也被拆掉,房子虽说不是破旧不堪,但也比较让人望而生畏。跟房主聊了几句,表示了感谢之情便匆匆离去。由于到了午饭时间,我们表示先去吃饭,带我们看房的小伙子也先回店里再去找房源,说随后与我们联系,争取下午再让我们多看几套。我们是周末党,能抽出一天时间看房实属不易。( O, H+ z( Z5 J# P+ }
      第二套是一个一居室的大开间,总体感觉不错。楼道铺的是地砖,干净整洁,房主把家里打理的也不错。唯一的缺点是,宝宝以后不能有单独的空间学习,一个餐厅改成的卧室只能放下一张双人床,完全放不下任何家具。如果想学习,只能在客厅或者阳台摆个写字台。这样的话,没有独立空间,学习也不能放下心来,大人的一举一动都会对她有所影响。
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两个星期好像是

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房产
资质审核有效期多长时间呀?
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6 }) b1 V, z. r4 U/ H6 v5 f8 ?$ F8 k6 K7 W6 \. ?
去地税开缴税单的时候,他们会查的。网签之前有个资质审核,那会儿就会确定

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房产
属于一套房还是二套房是在什么时候可以确定呢?网签的时候吗
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3 e9 V9 v# j! Z7 m( y- b( I% D8 @# ]7 y) E! H) M/ u; z
谢谢
之润妈

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宝宝生日
2011-10-16 
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恭喜楼主啦!!
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回复 do_do 的帖子  Y+ u! j4 |0 @" H8 b7 ?* G7 ^

1 \& c" x6 Q9 `) h2 D嗯嗯,买了点理财,也算小收入吧
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房产
本帖最后由 宝宝妈sunflower 于 2012-9-10 12:14 编辑
& R% y/ b7 p. u2 i* t& }/ L- G% x, H: j( u4 ^6 {+ F2 }3 n( p
后续手续:
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收房以后钥匙就归咱了,还是有点小激动滴~~接下来要办的就是水、电、燃气、供暖、歌华有线的变更,一套下来也能烦死个人。幸好我家水和燃气是查表的,不需要什么手续。歌华有线变更需要携带房本、户主身份证、机顶盒及配套卡、扣款账号,周一至周日均可办理,每月11日至23日不受理;电卡变更需要携带房本、户主身份证及复印件、电卡,周一至周五办公,六日休息。供暖费到缴费的地方办理协议变更,携带房本、户主身份证即可,也是周一至周五办理,这个根据您所在小区决定,每个地方不同。
' t$ O9 i( l5 g      以上是我全部的购房经历,希望能够对您有所帮助~~也庆祝一下自己圆满收房~~

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宝宝生日
2010-02-25 
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原定于8月15日去办理银行委托,17日办理过户。结果中介来电话说经济适用房需要到建委办理一个不再回购的证 ...
可以买点货币基金啊,虽然现在收益一般,但总强过活期,就是记得赎回到账要2个工作日,算好日子,别耽误正事就行

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回复 cathyearan 的帖子
  ~' e. c$ e; P1 ?2 C8 w' \5 r' t( k* E. M: W
没办法,想少缴税就只能用父母的名字买,用他们的名字买就不能贷款,房子必定比较 ...
唉,我们税交的肉痛,回家跟老公,早知道也办个离婚再买好了,省好几万呢~~

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2010-02-25 
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我刚买
我爱我家看来是低一点,真不错,省多了~

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宝宝生日
2010-02-25 
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哎,现在MS又变回卖方市场了,我们5月底签的,LJ的,中介费2.4个点
我们721那天下大雨签的,也是这个价

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宝宝生日
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呵呵,我7月20也买了一房,7月21卖了一房,现在卖房的手续都搞定了,就等公积金批袋了
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原定于8月15日去办理银行委托,17日办理过户。结果中介来电话说经济适用房需要到建委办理一个不再回购的证明,需要两个星期左右的时间,这一竿子就打到月底了,我的全部计划都被打乱了。钱已准备好,放在银行只能按活期计息,好多都是提前支取的,真是伤不起啊~~利用这段时间,用这笔钱理理财吧,堤外损失堤内补~~有后续消息再来更新

点评

do_do  可以买点货币基金啊,虽然现在收益一般,但总强过活期,就是记得赎回到账要2个工作日,算好日子,别耽误正事就行  发表于 2012-9-7 14:16
i开心宝宝

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宝宝生日
2010-08-29 
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亲,你在南二环哪个小区啊?

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宝宝生日
2010-11-05 
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全款啊!羡慕
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( [3 i2 h' e/ [" j4 F2 I, T. S1 q0 s% d- X1 @9 @7 S
我个人觉得还是尽早出手,如果有合适的话。越等房价越贵,调控我看也下不来
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回复 taoqimaolin 的帖子, ^3 b- j# C" \7 U. [9 q
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我是直接买的二套,因为父母年龄大了,不能贷款,所以全款买的,就是房子小了点
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【我已买房】扒一扒我的买房记,手续已全部办完 ...
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