宝宝妈sunflower

) _" J7 \0 K' ?2 i! A9 \2 i! \* |2 P- Q5 l. a# S
     由于种种原因，开始考虑买房。也曾在坛子里发帖，听取大家的建议~~感谢版主推荐http://www.bjmama.com/thread-1215950-1-4.html
; N5 M7 O; w4 U  `! a, }; Y       周末在家看宝宝，未能及时发现推荐首页截图留念，感谢小编阿拉密斯特意发送邮件给我，我会继续努力，丰富此贴滴
6 E  x+ D; G* Y: y/ N: \
  a: J! }1 x7 K9 W" w. \4 o" G2 U      前期调研：
9 A) I, V& C; ^! U3 L+ J% C- K      言归正传，7月26日终于踏上了各大中介公司的门市店铺，寻求房源。收集了一堆一手资料，回家开会。分析了一下各小区的市场行情及增降幅趋势~~针对我家具体情况，房子主要为宝宝上学后考虑，可以离家近一些，免去了带着她早出晚归，挤公交、坐地铁或者开车接送的问题。爷爷奶奶或者姥姥姥爷可以同住，保证孩子一日三餐，上下学方便的原则。本着步行20分钟左右可以到学校的宗旨，最后锁定了三、四个小区房源。
+ ?8 Q' ?3 c( \) u+ ?, a& E% Y" C0 e" {6 k6 z      实地看房：
. q+ S5 U$ [- l) y2 |# ^5 Z$ Y      7月29日一早根据与中介公司联系的情况，准备上午去看一个，下午看一个。9:00准时抵达我爱我家店面，没想到吃了闭门羹，本已约好的工作人员不在店里，打电话过去问，说房主来不了，看不了房，而他本人现在还不在店面附近，无法寻找其他房源。就这么不了了之了~~基于这种不负责任的态度和办事风格，从心里就把这家给pass了~~
! R4 J) W- u  ~; N       顺着这条路一直溜达着，看到了其他我爱我家和链家的店面，进去了两家，最后链家的小伙子服务热情、周到，当即约了房主，是一个一室一厅一厨一卫的房子。一进楼道，我便预感这不是我们未来的家。楼道有异味，房子比较老旧，灯忽明忽暗，一层有9户，塔楼，每一户的房门离着都很近，感觉一点隐私都没有的样子。一进屋，果不其然，验证了我的想法。一室和一厅完全连着，中间本有一道门也被拆掉，房子虽说不是破旧不堪，但也比较让人望而生畏。跟房主聊了几句，表示了感谢之情便匆匆离去。由于到了午饭时间，我们表示先去吃饭，带我们看房的小伙子也先回店里再去找房源，说随后与我们联系，争取下午再让我们多看几套。我们是周末党，能抽出一天时间看房实属不易。, ~" ~8 x. x5 W5 f8 s! D
      第二套是一个一居室的大开间，总体感觉不错。楼道铺的是地砖，干净整洁，房主把家里打理的也不错。唯一的缺点是，宝宝以后不能有单独的空间学习，一个餐厅改成的卧室只能放下一张双人床，完全放不下任何家具。如果想学习，只能在客厅或者阳台摆个写字台。这样的话，没有独立空间，学习也不能放下心来，大人的一举一动都会对她有所影响。
8 F* r3 p# m9 A' T. X' m* _3 K
$ f, c$ l5 F' j7 w: }& }0 \% f9 n" O

宝宝妈sunflower

回复 jym3740 的帖子
1 y0 I) E4 ]8 S& z5 b& J! `
3 r: }: @2 }* U/ @2 O. |$ x两个星期好像是

jym3740

资质审核有效期多长时间呀？

宝宝妈sunflower

回复 jym3740 的帖子
, I5 a6 M( G% b  k; Y
! g  L9 g  O$ y' {8 ~& ?. n( P去地税开缴税单的时候，他们会查的。网签之前有个资质审核，那会儿就会确定

jym3740

属于一套房还是二套房是在什么时候可以确定呢？网签的时候吗

宝宝妈sunflower

回复 sunny82126 的帖子
" [7 S2 g+ X8 N2 m( f- ^$ W4 ~
% D+ C# o) d; M, A- q谢谢

sunny82126

恭喜楼主啦！！

宝宝妈sunflower

回复 do_do 的帖子# O4 @! J6 v8 r# s- W& h
* i  S) ~8 ~' x2 j1 n
嗯嗯，买了点理财，也算小收入吧

宝宝妈sunflower

5 p) O& L9 b+ h  H' \) j
# [  S( C3 r; w5 k" ~0 ]1 w后续手续：% a$ j' F" C! T1 Y8 }7 K: ^
     收房以后钥匙就归咱了，还是有点小激动滴~~接下来要办的就是水、电、燃气、供暖、歌华有线的变更，一套下来也能烦死个人。幸好我家水和燃气是查表的，不需要什么手续。歌华有线变更需要携带房本、户主身份证、机顶盒及配套卡、扣款账号，周一至周日均可办理，每月11日至23日不受理；电卡变更需要携带房本、户主身份证及复印件、电卡，周一至周五办公，六日休息。供暖费到缴费的地方办理协议变更，携带房本、户主身份证即可，也是周一至周五办理，这个根据您所在小区决定，每个地方不同。
0 {6 m5 r3 r9 D9 t      以上是我全部的购房经历，希望能够对您有所帮助~~也庆祝一下自己圆满收房~~

do_do

原定于8月15日去办理银行委托，17日办理过户。结果中介来电话说经济适用房需要到建委办理一个不再回购的证 ...

可以买点货币基金啊，虽然现在收益一般，但总强过活期，就是记得赎回到账要2个工作日，算好日子，别耽误正事就行

do_do

回复 cathyearan 的帖子5 p# ^5 F4 O5 S# K' e. X

0 a1 M. J0 v5 {+ \- C2 |没办法，想少缴税就只能用父母的名字买，用他们的名字买就不能贷款，房子必定比较 ...

唉，我们税交的肉痛，回家跟老公，早知道也办个离婚再买好了，省好几万呢~~

do_do

我刚买

我爱我家看来是低一点，真不错，省多了~

do_do

哎，现在MS又变回卖方市场了，我们5月底签的，LJ的，中介费2.4个点

我们721那天下大雨签的，也是这个价

平和大气

呵呵，我7月20也买了一房，7月21卖了一房，现在卖房的手续都搞定了，就等公积金批袋了

宝宝妈sunflower

原定于8月15日去办理银行委托，17日办理过户。结果中介来电话说经济适用房需要到建委办理一个不再回购的证明，需要两个星期左右的时间，这一竿子就打到月底了，我的全部计划都被打乱了。钱已准备好，放在银行只能按活期计息，好多都是提前支取的，真是伤不起啊~~利用这段时间，用这笔钱理理财吧，堤外损失堤内补~~有后续消息再来更新

涂料宝贝

亲，你在南二环哪个小区啊？

taoqimaolin

回复 宝宝妈sunflower 的帖子! n3 D% L! ~1 u; |

% V+ m5 m# j7 W2 @& y+ }' ~. Z, N6 l全款啊！羡慕

宝宝妈sunflower

回复 寂寞开无主 的帖子
2 {& j& d* r6 n
. {( q; h0 B* x3 q3 x8 C我个人觉得还是尽早出手，如果有合适的话。越等房价越贵，调控我看也下不来

宝宝妈sunflower

回复 taoqimaolin 的帖子; y8 I3 @3 B7 u" b+ s5 ?

9 U" [1 _, K" L8 ^4 z: v我是直接买的二套，因为父母年龄大了，不能贷款，所以全款买的，就是房子小了点