wqvigagh

昨日，9月北京第一块经营性用地——顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目正式投标，共有3家房企参与。该地块总建筑面积达到49.38万平米，其中居住面积达到40万平方米，是北京今年上市的最大住宅用地，也是2010年以来，北京供应的最大保障房用地。: L3 v/ b! U* v- v8 u; \

5 q6 Z; k" A, W8 \' ^+ Y　　建筑面积为今年最大
8 A7 ?0 m7 s' V) F! b
9 Q$ j% i7 k( \9 F　　招标文件显示，北京市顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目总建筑面积为49.38万平米，为今年出让的最大体量的地块，也是近两年总量仅次于去年万科竞得的62.9万平米的郭公庄地块的第二大地块。该地块地处顺义新城，东至京承铁路，南至规划商业金融用地及雨水设施用地，西至南白路，北至饶府街。& ^5 n' f* x0 s4 _0 h: _' u9 v
. i% A7 L4 j# E1 [
　　昨日，该地块公布的招标底价为12.6481亿元，共有大地城建房地产开发有限公司、北京正华致远房地产投资有限公司、首开股份三家房企参与投标，投标的价格分别为12.91亿元，12.87亿元和12.92亿元。以首开股份12.92亿元的报价来看，该项目最高的溢价率仅为2%，粗略计算楼面价约为2616元/平方米。- B" i1 |. G0 A9 W

9 [7 c2 C# q7 _4 `8 L# |$ W　　“全功能”或成新方向
3 r3 p$ i% N) c+ Z4 a) N! P4 H! f4 c5 ?& d+ m
　　根据招标文件，该地块用地主要以政策性住房为主，其中回迁房18万平米，限价房22万平米，居住总量达到40万平米。据悉，除居住性质外，该地块还涵盖商业金融、社会停车场、托幼、医院、邮电设施、其他公共设施等七种功能，可以说是近年本身配套最好的单独新建的保障房项目。
1 z& R1 K; |& w# o5 Q7 Z6 c8 s" t0 a( ~
　　北京中原分析师分析认为，这个地块建成后相当于一座小城市，既有居住，也有完善的生活配套。政策性住房供地多集中在新城区域，类似的“全功能”地块这或许是北京政策性住房供地的新方向。! `# l# \# O* ^5 q3 Z0 e

  Q# r3 Y) m7 p- R　　■ 相关
$ J7 K: j( `7 B! }1 c  s2 m. X
　　房企拿地纷纷加速% u& n! L( W3 B2 ?) T( {
5 D4 l* T4 o) \6 z% r: N8 P
　　9月首周，地产龙头万科在全国市场抢地，分别在广州和合肥拿下两宗大体量地块，总金额达到46.7亿元，总建筑面积达到62.7万平米，截至目前，万科在全国买地金额已超过150亿元。而从下半年开始，中海、恒大、保利、雅居乐、招商等大牌房企也在全国各地土地市场均有斩获，房企拿地加速明显。  f& k* n2 s9 [
1 Z  g; W% [" m. k
　　据记者根据万科公告统计，今年万科在2月和3月连续两月“零拿地”后，从4月重启拿地，且金额在三季度逐渐放大，7、8月份的拿地总额都超过了30亿元，而刚进入9月，万科便斥巨资46.7亿元拿下两地块，拿地步伐明显加速。
5 w& p( m  N8 J7 c8 ~' k
1 }- U% {! z6 R5 o. n% ]8 v: L　　除了万科，其他大房企近期也频频出现在土地市场。8月，招商地产斥资36亿元在哈尔滨和深圳拿地，金地以2.53亿元拿下沈阳一宗土地，恒大则是以6.48亿元的价格在武汉拿地等。土地市场也随之升温，各地也开始出现新的“地王”。

rjrxdkm

关注一下生活，呵呵　　　　　　　　　　　　　　

yq520lyc

来看看了。。