zhenjiejie

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以下是政策的解读：: `+ i' J- ~  t

外地户籍居民情况

◎户籍属于外省，但在北京市已取得《北京市工作居住证》，目前已有一套住房，可再购一套住房。

原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

◎夫妻双方一方户籍属于外省，一方户籍属于北京市，这样的家庭也属于北京家庭。

原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。

原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。

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详细请见链接：http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm

舞动奇迹

好像说的是第一套房没有贷款的情况下 卖掉 置换的那种 属于第一套 第二套就是要有居住证

zhenjiejie

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◎户籍属于外省，但在北京市已取得《北京市工作居住证》，目前已有一套住房，可再购一套住房。% H* S. \* h) U1 \6 U1 u8 O
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原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。3 B0 p5 s& ?3 {  A

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3 B1 [9 n7 s8 |8 K. {$ v! f3 P原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。& G* N$ |  N/ [' ~2 b
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◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。
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. k/ H7 S0 y) [# H) P5 G5 {: }原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。/ A. H4 o3 `  n
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详细的见链接http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm
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zhenjiejie

今天刚查过的，有工作居住证的可以买二套房！详情参考京十五条。

谢谢，我也搜了一下是可以的，看来中介也不专业啊

苹果多多

买不限购的商住两用

whyskysun

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今天刚查过的，有工作居住证的可以买二套房！详情参考京十五条。

redfengxinzi

求答案。到底是可以还是不可以啊

zhenjiejie

回复 zpyy79 的帖子
0 x2 m" ]( D/ \) ?8 R
: P& N8 B) o4 l/ A& D7 {有居住证啊，可是中介说也不可以呢

七七。

可以买别墅、酒店式公寓、商业用房

zhenjiejie

回复 七七。 的帖子; c- d+ @8 V) z: {+ `( g, `

( Y) ?% O6 G0 Y9 K4 V( a2 F北京全款也不行吧，要有购房资格，限购啊  

zhenjiejie

有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管

北京全款也不行吧，要有购房资格，限购啊

七七。

有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管