房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2012-10-31 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhenjiejie 于 2012-12-6 13:34 编辑
6 `$ T7 ]9 K4 r( d; }3 {. h, B0 k2 [- k; E1 r( `1 z/ A3 b/ W1 H
如题。
5 g- p5 Z8 Y+ M% h( o' t; w1 b% Z/ W2 ~8 l& p
5 ~2 `5 y$ s0 S9 R7 n) @

8 f. X2 ?; z8 X4 I( l* B以下是政策的解读:( l5 K3 h. `2 F) G

外地户籍居民情况

◎户籍属于外省,但在北京市已取得《北京市工作居住证》,目前已有一套住房,可再购一套住房。

原因:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

◎夫妻双方一方户籍属于外省,一方户籍属于北京市,这样的家庭也属于北京家庭。

原因:根据市住建委发布的细则,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭,如卖掉此套房子,在符合规定的情况下,还可以在北京购买一套住房。

原因:限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,要先卖掉名下房产,成为无房户后,可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,不能买房,即使卖掉名下房产,成为无房户,也不能买房。

5 s6 n' x; d0 [2 c* R% @9 T

详细请见链接:http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm


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好像说的是第一套房没有贷款的情况下 卖掉 置换的那种 属于第一套 第二套就是要有居住证
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本帖最后由 zhenjiejie 于 2012-11-2 09:32 编辑 5 Y# X; H5 o3 [

0 E# Y' I' U% I3 V# s外地户籍居民情况
3 B3 ~  O) M' ]5 z' ?) j: I
( [5 _' r3 a3 `◎户籍属于外省,但在北京市已取得《北京市工作居住证》,目前已有一套住房,可再购一套住房。8 e4 f/ i+ Y, B2 H% O8 \# u

5 c/ i, T- ^3 |, c$ ^原因:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。& B4 n- I+ A; X9 j1 s& e& }

( N  n7 p" @5 }  p; r0 n, `) K0 y) U◎夫妻双方一方户籍属于外省,一方户籍属于北京市,这样的家庭也属于北京家庭。
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' D* B3 x3 p6 c  U0 X4 J原因:根据市住建委发布的细则,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。- @: {( k7 w3 {, S6 _# V5 R
) [6 H8 J8 y" y  ~0 C
◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭,如卖掉此套房子,在符合规定的情况下,还可以在北京购买一套住房。
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原因:限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,要先卖掉名下房产,成为无房户后,可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,不能买房,即使卖掉名下房产,成为无房户,也不能买房。
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详细的见链接http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm
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今天刚查过的,有工作居住证的可以买二套房!详情参考京十五条。
谢谢,我也搜了一下是可以的,看来中介也不专业啊

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本帖最后由 whyskysun 于 2012-11-1 18:29 编辑 / ]) @6 U6 Y' `# d" }; x4 T

9 a3 b( v; x: J9 r今天刚查过的,有工作居住证的可以买二套房!详情参考京十五条。

点评

zhenjiejie  谢谢,我也搜了一下是可以的,看来中介也不专业啊  发表于 2012-11-2 09:32

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求答案。到底是可以还是不可以啊
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& J) S4 d% O1 [1 W, {4 @有居住证啊,可是中介说也不可以呢

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北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊  
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有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管
北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊

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有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管

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zhenjiejie  北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊  发表于 2012-10-31 15:04
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有居住证可以买二套房么?
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