房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-11-06 
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楼主
发表于 2012-11-16 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子,朋友已经买过了,非常想让我们也在那里买一套。* ]7 Z1 L+ d! t
  商住两用,产权大概剩40年,装修了的现房。不限购。! c. M3 @( R6 q. x( X6 r
loft复式的单层57平,买一层送一层。单价好像是26000,比起周边的房子好像便宜不少,价格比较吸引人,而且紧邻6号线,位置交通都不错吧。
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! a, T1 C8 L4 V+ N0 w8 G除了交通位置和价格,很多缺点了。网评不太好,附近有垃圾场,而且小户型,人多拥挤,大概是4梯30户。, O" J# `3 v  S8 ~; \  c5 _; P
总价140多万。首付70多万,50%。只能贷款10年,月供8千多。
2 ]; G* g4 a- M5 f/ z/ s周围学校医院好像都很少吧。2 F1 g0 R' l) `. K4 R
2 j# t0 l+ Y( o+ h
总感觉适合投资,不太适合居住的。
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- M. G8 Y" n% y0 |7 O0 k1 U+ _亲们怎么看?有人买这个盘么
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团长编号MW12685

高 三

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宝宝生日
2011-05-19 
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回复 colorlife 的帖子
& j' [1 I4 b: ]  V) Z
" r) N7 O9 T- g我家也是买了投资的,我们是4.78高的,自己装修的两居,现在地铁开通了,租3400,我们有个朋友也是那个小区的,他是自住的,我感觉很值的,垃圾场的问题没有那么邪乎,距离还挺远的呢,夏天没有味道,小区环境也还可以,由于入住率并不是太高,并不是特别吵闹,我感觉还是看手里的钱吧,如果钱不够买别的,这个是个很好的选择,出租很好出租的,一天不下20个电话,而且中介也会不停地骚扰你,至于产权的问题,虽说是40年,但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢,楼主自己考虑下。

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宝宝生日
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房产
colorlife 发表于 2012-11-16 17:05 * n5 j7 p. M& w; u5 U
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子,朋友已经买过了,非常想让我们也在那里买一套。. G' Q/ O5 J& H# R0 Y- Q
  商住两用,产 ...
! s4 s# H; l7 H; D0 ^! X
我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

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宝宝生日
2009-11-06 
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回复 北京豆豆 的帖子) b+ L( a2 h0 A! [
4 s/ P) m: v3 r
真厉害呀,毛坯都能租出去。
! P% g: E" E# A+ {我买的装修的,不知道好租么?

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宝宝生日
2009-11-06 
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房产
回复 qudou 的帖子4 |$ d+ g$ n5 J: M! P: l+ g" p
3 g9 V4 h! o3 i2 c' }( {2 E9 D* h
目前是民用水电,挨着地铁6号线应该好租吧

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宝宝生日
2009-06-26 
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我今年年初买的像素的,早收房了,收房马上出租了,我买的是3米2 高的,楼下地铁,下月开通,当时买便宜,1万多,现在涨钱了。出租3千,毛坯没装修。

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宝宝生日
2008-01-07 
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房产
除了挨着地铁交通方便,我没觉得多好,1、会很吵,2、垃圾场味道重,如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施,生活不方便,如果作为投资,不好租;4、户型小,居住不方便,4梯30户,我的天不和筒子楼一样了,多吵闹啊,估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便,租出去没有有好的租赁条件。再者,40年产权的房虽然房价目前不贵,可是水电可是普通住宅的2倍,就现在商用水电的限价措施一个接一个,你负担得起吗,还有物业费啥的杂费也比普通住宅高,这都要考虑。

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2011-09-09 
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投资的话可以考虑中!

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宝宝生日
2009-11-06 
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回复 花沙发 的帖子
# R. ^: S% A4 }5 b; |. @
9 a, q6 S7 t0 o犹豫呀,不知道将来好出手么,出租就不太划算了。
团长编号MW11703

高 二

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宝宝生日
2010-12-22 
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居住不适合,

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宝宝生日
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回复 ayze119 的帖子: ^8 k1 ?' T/ U8 k7 a
8 Z+ |0 T: u9 f7 I9 L* Z
取暖费是不是太贵了,据说连赠送的面积一起算?
商用房的取暖费肯定要贵一点,如果是loft,是按两层的面积算
MW12171

硕 士

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宝宝生日
2014-07-16 
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回复 colorlife 的帖子  ^7 G8 U8 X6 L& }9 h% y1 B4 ^7 m
$ _  a) W3 v! ^" [3 r( }
应该抢手的吧,这边发展真的挺快的,年底6号线一通估计得蹭蹭的升

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宝宝生日
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colorlife 发表于 2012-11-20 10:33 ' z  _% y0 x3 l6 \* T! J
回复 chouxiaowai 的帖子9 [8 }9 K6 v0 [  k
) T3 L9 F8 b# B3 B7 H4 e5 I+ s
我们没有车,呵呵,听说暖气费也很贵。

0 x, G1 P$ b5 |! J暖气按两层是收。而且还不暖和。

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宝宝生日
2009-11-06 
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回复 chouxiaowai 的帖子1 Z9 a( ~: H8 B4 y, `% x2 c
8 `) t7 U6 n6 w; B2 x
谢谢亲的建议。
- U3 X2 c/ n% p5 E! z2 Y7 O0 F不知道小区的物业怎么样?还有房子质量真的像传说的很差劲么?
8 F# n: l! D5 w0 R- E2 T% p. a

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回复 daydream1115000 的帖子
7 L. d2 e3 _7 I1 f8 S$ M1 Y" u4 j# D! c# j& K
不知道,没听说呢,就担心到时候产权少了还好卖掉么?

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2009-11-06 
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回复 麦蒂妈妈 的帖子
+ F3 u+ Z2 c+ B8 l4 R7 r2 w7 `
3 i: L2 N8 [! v( Q8 Z2 s8 ^9 c5 G# w户型不一样吧,有平层的,也有loft,不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

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2009-11-06 
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回复 花沙发 的帖子
1 e8 g% I* H7 S/ ?( l- M$ R1 S7 i7 N
+ w5 @$ Y: D! |4 r$ \: u3 ?据说房子质量不怎么样,产权又少,怕住上几年如果要卖担心不好出手??

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2009-11-06 
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回复 ayze119 的帖子
# U2 v: L$ [. Y% [7 E2 g# T
- i* Y2 S9 N0 @5 N+ v/ C0 @取暖费是不是太贵了,据说连赠送的面积一起算?

点评

ayze119  商用房的取暖费肯定要贵一点,如果是loft,是按两层的面积算  发表于 2012-11-20 15:47
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北京像素的房子能不能买呢?
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