colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
5 q* B( n2 Q4 M6 T6 L6 ?2 ]; \: c7 ]  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
! w4 b; H7 _- [, B9 bloft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
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: c* t4 A% q1 N0 U& x# ^7 J# e除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。
! |" y$ S  s$ }  K1 e9 r. i, n总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。) Y7 `* P  n, [+ d
周围学校医院好像都很少吧。, G' Q, O" M+ F- b# o

& I% v5 M- a+ [总感觉适合投资，不太适合居住的。2 K: t- ]! h; s

% w; L7 {6 y7 o+ \% `% h亲们怎么看?有人买这个盘么- r) C. w. [& b# [" c/ `

feeling__lf

回复 colorlife 的帖子: a. a9 B6 Y  D3 ?1 X* J
# R- F% o3 c+ B7 K7 C
我家也是买了投资的，我们是4.78高的，自己装修的两居，现在地铁开通了，租3400，我们有个朋友也是那个小区的，他是自住的，我感觉很值的，垃圾场的问题没有那么邪乎，距离还挺远的呢，夏天没有味道，小区环境也还可以，由于入住率并不是太高，并不是特别吵闹，我感觉还是看手里的钱吧，如果钱不够买别的，这个是个很好的选择，出租很好出租的，一天不下20个电话，而且中介也会不停地骚扰你，至于产权的问题，虽说是40年，但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢，楼主自己考虑下。

小煜妈妈

colorlife 发表于 2012-11-16 17:05
6 g+ v7 L  p- L$ q- @" G3 M  ^老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
% o1 @3 ?  ]# W5 K  商住两用，产 ...

- a% c7 u) S: o; h) _我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

colorlife

回复 北京豆豆 的帖子/ V( H8 Y: }8 D% d( V' R
  n1 k0 Y9 m* B0 `5 l8 O) z% H& y) W8 i
真厉害呀，毛坯都能租出去。
+ f, M. d5 Q& U; E我买的装修的，不知道好租么？

colorlife

回复 qudou 的帖子
: r) o* l+ h+ R. L& g
+ F; K! p# y- }2 G- z目前是民用水电，挨着地铁6号线应该好租吧

北京豆豆

我今年年初买的像素的，早收房了，收房马上出租了，我买的是3米2 高的，楼下地铁，下月开通，当时买便宜，1万多，现在涨钱了。出租3千，毛坯没装修。

qudou

除了挨着地铁交通方便，我没觉得多好，1、会很吵，2、垃圾场味道重，如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施，生活不方便，如果作为投资，不好租；4、户型小，居住不方便，4梯30户，我的天不和筒子楼一样了，多吵闹啊，估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便，租出去没有有好的租赁条件。再者，40年产权的房虽然房价目前不贵，可是水电可是普通住宅的2倍，就现在商用水电的限价措施一个接一个，你负担得起吗，还有物业费啥的杂费也比普通住宅高，这都要考虑。

lile77

投资的话可以考虑中！

colorlife

回复 花沙发 的帖子% ]0 u* S: h* X/ S
: U5 @5 W( H- J) ]
犹豫呀，不知道将来好出手么，出租就不太划算了。

麦蒂妈妈

居住不适合，

ayze119

回复 ayze119 的帖子
/ P3 r2 y, d8 I  b5 @( S+ d9 u! p2 W/ y0 s+ U& R) i2 R4 S
取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？

商用房的取暖费肯定要贵一点，如果是loft，是按两层的面积算

花沙发

回复 colorlife 的帖子0 q2 O" z2 Y" f& _+ s; n

7 M4 p6 X; G- Z% B1 E应该抢手的吧，这边发展真的挺快的，年底6号线一通估计得蹭蹭的升

爱如空气101

colorlife 发表于 2012-11-20 10:33 % S( O9 f1 S9 S: @
回复 chouxiaowai 的帖子6 k" I* K" f% Y. U+ u, Y

1 l  b0 g" R2 \7 N我们没有车，呵呵，听说暖气费也很贵。

8 k: S# l3 Y$ _
暖气按两层是收。而且还不暖和。

colorlife

回复 chouxiaowai 的帖子
4 K" \( c; x* w
- D  _* N2 K0 d( ^! S谢谢亲的建议。7 m7 G" x" `+ E3 L1 F/ _
不知道小区的物业怎么样？还有房子质量真的像传说的很差劲么？
0 D5 b5 @* G% z

colorlife

回复 daydream1115000 的帖子
$ d* J8 X4 H2 ?
! Z/ D* I9 V1 X  Y4 U9 o/ w  Y! e不知道，没听说呢，就担心到时候产权少了还好卖掉么？

colorlife

回复 麦蒂妈妈 的帖子
& W) d! p% N: r7 u$ U- ~6 b7 k  U# ?" I! F  [
户型不一样吧，有平层的，也有loft，不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

colorlife

回复 花沙发 的帖子
% A7 H8 q( p, z5 E* b* O( w0 |& ]! r8 ^% y9 n1 h
据说房子质量不怎么样，产权又少，怕住上几年如果要卖担心不好出手??

colorlife

回复 ayze119 的帖子
# O6 p+ u2 R; e0 z% O' g
8 q" D8 Y' e" i$ _& i8 r取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？