colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
0 u7 v7 E0 E( V5 `4 u2 i" X, I  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
/ W0 {4 z; _* c3 ^: M1 zloft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。4 x& b  \4 T& @; V

# A: o' y7 A  h# N0 Z- D' \1 j) m除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。
) R: i$ g$ k5 W4 Z% Q! I/ w, y总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。4 o& r& h  y3 [2 n; F
周围学校医院好像都很少吧。
$ N& s* S) Y* p( H: i) c
+ y  t* {( _" ~6 [. E总感觉适合投资，不太适合居住的。8 J% c# D' u5 D- L* f* V

& U0 G7 G& N% w亲们怎么看?有人买这个盘么4 }: n4 z8 }+ |6 B) b

feeling__lf

回复 colorlife 的帖子# x  E# f  R' ~. ?  V. g+ k/ C
- w  M) O( q  _7 D% C7 u2 y. {1 p
我家也是买了投资的，我们是4.78高的，自己装修的两居，现在地铁开通了，租3400，我们有个朋友也是那个小区的，他是自住的，我感觉很值的，垃圾场的问题没有那么邪乎，距离还挺远的呢，夏天没有味道，小区环境也还可以，由于入住率并不是太高，并不是特别吵闹，我感觉还是看手里的钱吧，如果钱不够买别的，这个是个很好的选择，出租很好出租的，一天不下20个电话，而且中介也会不停地骚扰你，至于产权的问题，虽说是40年，但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢，楼主自己考虑下。

小煜妈妈

colorlife 发表于 2012-11-16 17:05 6 }& X+ V* x2 x. R/ {
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
% P5 p, |  C3 Q, k8 t  商住两用，产 ...

  A3 ^  S" V8 q5 q: R/ w
我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

colorlife

回复 北京豆豆 的帖子& G0 p, E8 m0 @& O
9 t4 U# M. a8 Q# {9 t4 E
真厉害呀，毛坯都能租出去。
4 p  l0 `, L1 v$ P* T5 k我买的装修的，不知道好租么？

colorlife

回复 qudou 的帖子
& y# O. G/ e, f  D+ f
& m6 o0 H3 g' A# W3 d8 j3 Z1 S目前是民用水电，挨着地铁6号线应该好租吧

北京豆豆

我今年年初买的像素的，早收房了，收房马上出租了，我买的是3米2 高的，楼下地铁，下月开通，当时买便宜，1万多，现在涨钱了。出租3千，毛坯没装修。

qudou

除了挨着地铁交通方便，我没觉得多好，1、会很吵，2、垃圾场味道重，如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施，生活不方便，如果作为投资，不好租；4、户型小，居住不方便，4梯30户，我的天不和筒子楼一样了，多吵闹啊，估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便，租出去没有有好的租赁条件。再者，40年产权的房虽然房价目前不贵，可是水电可是普通住宅的2倍，就现在商用水电的限价措施一个接一个，你负担得起吗，还有物业费啥的杂费也比普通住宅高，这都要考虑。

lile77

投资的话可以考虑中！

colorlife

回复 花沙发 的帖子
' A9 y7 n7 N* K3 I# i0 h$ _/ D: o% P8 Q, o% n  r# u1 z* }' }
犹豫呀，不知道将来好出手么，出租就不太划算了。

麦蒂妈妈

居住不适合，

ayze119

回复 ayze119 的帖子1 o# |' m, I2 J

9 y9 V7 W% n) l. m取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？

商用房的取暖费肯定要贵一点，如果是loft，是按两层的面积算

花沙发

回复 colorlife 的帖子
, p4 d* [, k( u1 F1 _0 n+ |5 q1 L) R" x9 D
应该抢手的吧，这边发展真的挺快的，年底6号线一通估计得蹭蹭的升

爱如空气101

colorlife 发表于 2012-11-20 10:33
3 A( N7 a. o! ^5 e回复 chouxiaowai 的帖子
) h7 Q! J5 n( a9 E
! Z& |1 {. {2 k$ L3 ~/ H$ e我们没有车，呵呵，听说暖气费也很贵。

' i; l6 M# g* {7 j
暖气按两层是收。而且还不暖和。

colorlife

回复 chouxiaowai 的帖子1 U* d* r% o2 ?
, X' A+ Z. a5 d2 S: H# k% y5 ]$ E
谢谢亲的建议。
8 P9 M$ Q2 c" o4 X: w! G; d不知道小区的物业怎么样？还有房子质量真的像传说的很差劲么？- z4 `; b9 S# ]+ G0 ^

colorlife

回复 daydream1115000 的帖子' v- _7 c7 Q! M0 C1 A3 }/ X% l

( y/ X8 B# i0 o# m$ h2 b7 P+ f不知道，没听说呢，就担心到时候产权少了还好卖掉么？

colorlife

回复 麦蒂妈妈 的帖子
# O  z0 K; d: N7 n% J+ h( W& t' p! U5 H. f* y8 X
户型不一样吧，有平层的，也有loft，不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

colorlife

回复 花沙发 的帖子
: g$ y, @. ^4 R0 ^$ g' |; X8 P1 P2 h7 s. b7 |1 y0 i
据说房子质量不怎么样，产权又少，怕住上几年如果要卖担心不好出手??

colorlife

回复 ayze119 的帖子6 e9 F1 X# h) R

2 G. C( ^; F) X. ^( [( \取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？