colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。* ]7 Z1 L+ d! t
  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。! c. M3 @( R6 q. x( X6 r
loft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
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! a, T1 C8 L4 V+ N0 w8 G除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。, O" J# `3 v  S8 ~; \  c5 _; P
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
2 ]; G* g4 a- M5 f/ z/ s周围学校医院好像都很少吧。2 F1 g0 R' l) `. K4 R
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总感觉适合投资，不太适合居住的。
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- M. G8 Y" n% y0 |7 O0 k1 U+ _亲们怎么看?有人买这个盘么
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feeling__lf

回复 colorlife 的帖子
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" r) N7 O9 T- g我家也是买了投资的，我们是4.78高的，自己装修的两居，现在地铁开通了，租3400，我们有个朋友也是那个小区的，他是自住的，我感觉很值的，垃圾场的问题没有那么邪乎，距离还挺远的呢，夏天没有味道，小区环境也还可以，由于入住率并不是太高，并不是特别吵闹，我感觉还是看手里的钱吧，如果钱不够买别的，这个是个很好的选择，出租很好出租的，一天不下20个电话，而且中介也会不停地骚扰你，至于产权的问题，虽说是40年，但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢，楼主自己考虑下。

小煜妈妈

colorlife 发表于 2012-11-16 17:05 * n5 j7 p. M& w; u5 U
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。. G' Q/ O5 J& H# R0 Y- Q
  商住两用，产 ...

! s4 s# H; l7 H; D0 ^! X
我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

colorlife

回复 北京豆豆 的帖子) b+ L( a2 h0 A! [
4 s/ P) m: v3 r
真厉害呀，毛坯都能租出去。
! P% g: E" E# A+ {我买的装修的，不知道好租么？

colorlife

回复 qudou 的帖子4 |$ d+ g$ n5 J: M! P: l+ g" p
3 g9 V4 h! o3 i2 c' }( {2 E9 D* h
目前是民用水电，挨着地铁6号线应该好租吧

北京豆豆

我今年年初买的像素的，早收房了，收房马上出租了，我买的是3米2 高的，楼下地铁，下月开通，当时买便宜，1万多，现在涨钱了。出租3千，毛坯没装修。

qudou

除了挨着地铁交通方便，我没觉得多好，1、会很吵，2、垃圾场味道重，如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施，生活不方便，如果作为投资，不好租；4、户型小，居住不方便，4梯30户，我的天不和筒子楼一样了，多吵闹啊，估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便，租出去没有有好的租赁条件。再者，40年产权的房虽然房价目前不贵，可是水电可是普通住宅的2倍，就现在商用水电的限价措施一个接一个，你负担得起吗，还有物业费啥的杂费也比普通住宅高，这都要考虑。

lile77

投资的话可以考虑中！

colorlife

回复 花沙发 的帖子
# R. ^: S% A4 }5 b; |. @
9 a, q6 S7 t0 o犹豫呀，不知道将来好出手么，出租就不太划算了。

麦蒂妈妈

居住不适合，

ayze119

回复 ayze119 的帖子: ^8 k1 ?' T/ U8 k7 a
8 Z+ |0 T: u9 f7 I9 L* Z
取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？

商用房的取暖费肯定要贵一点，如果是loft，是按两层的面积算

花沙发

回复 colorlife 的帖子  ^7 G8 U8 X6 L& }9 h% y1 B4 ^7 m
$ _  a) W3 v! ^" [3 r( }
应该抢手的吧，这边发展真的挺快的，年底6号线一通估计得蹭蹭的升

爱如空气101

colorlife 发表于 2012-11-20 10:33 ' z  _% y0 x3 l6 \* T! J
回复 chouxiaowai 的帖子9 [8 }9 K6 v0 [  k
) T3 L9 F8 b# B3 B7 H4 e5 I+ s
我们没有车，呵呵，听说暖气费也很贵。

0 x, G1 P$ b5 |! J暖气按两层是收。而且还不暖和。

colorlife

回复 chouxiaowai 的帖子1 Z9 a( ~: H8 B4 y, `% x2 c
8 `) t7 U6 n6 w; B2 x
谢谢亲的建议。
- U3 X2 c/ n% p5 E! z2 Y7 O0 F不知道小区的物业怎么样？还有房子质量真的像传说的很差劲么？
8 F# n: l! D5 w0 R- E2 T% p. a

colorlife

回复 daydream1115000 的帖子
7 L. d2 e3 _7 I1 f8 S$ M1 Y" u4 j# D! c# j& K
不知道，没听说呢，就担心到时候产权少了还好卖掉么？

colorlife

回复 麦蒂妈妈 的帖子
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3 i: L2 N8 [! v( Q8 Z2 s8 ^9 c5 G# w户型不一样吧，有平层的，也有loft，不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

colorlife

回复 花沙发 的帖子
1 e8 g% I* H7 S/ ?( l- M$ R1 S7 i7 N
+ w5 @$ Y: D! |4 r$ \: u3 ?据说房子质量不怎么样，产权又少，怕住上几年如果要卖担心不好出手??

colorlife

回复 ayze119 的帖子
# U2 v: L$ [. Y% [7 E2 g# T
- i* Y2 S9 N0 @5 N+ v/ C0 @取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？