colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。- H0 d( Y# V/ Y, b
  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
/ ?  b8 G% Z# D1 f! s" Wloft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
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4 N: I* u! _# n0 s6 m# r5 \3 w除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。
0 b8 A# d2 T7 P( T总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
6 [; p' ^$ H0 s2 I& C9 [% p1 V% L周围学校医院好像都很少吧。( S$ [+ V/ t: }7 g* `( ~2 [

, L+ R; j  R% r- W; U8 l7 \$ ~, S+ s总感觉适合投资，不太适合居住的。
( u" y# O- f! f5 D) T- W! w5 f$ B: i: y: R/ ]0 }5 [
亲们怎么看?有人买这个盘么
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feeling__lf

回复 colorlife 的帖子
8 F, v* s8 A% B  x# r' H6 {, ^2 Z% M- z9 Z
我家也是买了投资的，我们是4.78高的，自己装修的两居，现在地铁开通了，租3400，我们有个朋友也是那个小区的，他是自住的，我感觉很值的，垃圾场的问题没有那么邪乎，距离还挺远的呢，夏天没有味道，小区环境也还可以，由于入住率并不是太高，并不是特别吵闹，我感觉还是看手里的钱吧，如果钱不够买别的，这个是个很好的选择，出租很好出租的，一天不下20个电话，而且中介也会不停地骚扰你，至于产权的问题，虽说是40年，但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢，楼主自己考虑下。

小煜妈妈

colorlife 发表于 2012-11-16 17:05 % a( ?+ X4 k+ ?6 ?  m
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
6 [" q: m/ i/ b: N  商住两用，产 ...

5 K& @4 L6 h  i8 \& C7 `
我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

colorlife

回复 北京豆豆 的帖子6 ]0 N2 @8 ~6 T; t
4 Y0 F% P' B8 e
真厉害呀，毛坯都能租出去。8 g) w  R/ E( R" |1 S+ d! z
我买的装修的，不知道好租么？

colorlife

回复 qudou 的帖子
* ^, E9 n* F+ R6 [, G9 h& h7 N6 X; n
' h2 J& C) a  `2 z  O& ~$ c7 U. P目前是民用水电，挨着地铁6号线应该好租吧

北京豆豆

我今年年初买的像素的，早收房了，收房马上出租了，我买的是3米2 高的，楼下地铁，下月开通，当时买便宜，1万多，现在涨钱了。出租3千，毛坯没装修。

qudou

除了挨着地铁交通方便，我没觉得多好，1、会很吵，2、垃圾场味道重，如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施，生活不方便，如果作为投资，不好租；4、户型小，居住不方便，4梯30户，我的天不和筒子楼一样了，多吵闹啊，估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便，租出去没有有好的租赁条件。再者，40年产权的房虽然房价目前不贵，可是水电可是普通住宅的2倍，就现在商用水电的限价措施一个接一个，你负担得起吗，还有物业费啥的杂费也比普通住宅高，这都要考虑。

lile77

投资的话可以考虑中！

colorlife

回复 花沙发 的帖子
. V/ u: q7 I( W
; S' p7 ^/ x5 `8 |" N0 M* J# d4 U犹豫呀，不知道将来好出手么，出租就不太划算了。

麦蒂妈妈

居住不适合，

ayze119

回复 ayze119 的帖子
& \# _  t2 W  m" O. T; s) D6 ^/ Z7 j: ^
取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？

商用房的取暖费肯定要贵一点，如果是loft，是按两层的面积算

花沙发

回复 colorlife 的帖子3 I7 i( _# g; o- V' L2 A

6 n/ X" g$ o# m- F* s应该抢手的吧，这边发展真的挺快的，年底6号线一通估计得蹭蹭的升

爱如空气101

colorlife 发表于 2012-11-20 10:33 0 V1 T; w2 b# o. L/ X7 S
回复 chouxiaowai 的帖子
1 ~/ W2 A9 v4 a- E6 h" _0 h( p  c8 K
0 `" s" Y9 Y/ l; V. }$ [0 c我们没有车，呵呵，听说暖气费也很贵。

" ~5 O1 N, z) @2 Q* i* K+ L- _; n
暖气按两层是收。而且还不暖和。

colorlife

回复 chouxiaowai 的帖子
* y7 I1 `7 l  ]
# e/ r4 B% m. g6 T谢谢亲的建议。% t$ }* J4 m. L9 }
不知道小区的物业怎么样？还有房子质量真的像传说的很差劲么？0 G. S. D; b( J: c  S

colorlife

回复 daydream1115000 的帖子
8 ~  f7 a' A, z% l( ^( u6 v
& O1 X' ~! N6 Z# @* l不知道，没听说呢，就担心到时候产权少了还好卖掉么？

colorlife

回复 麦蒂妈妈 的帖子/ @9 P- z6 c' v( h- U
! M# ]: V6 ]" j, h( ^, f
户型不一样吧，有平层的，也有loft，不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

colorlife

回复 花沙发 的帖子6 }2 n- B8 l% x* C4 U$ @" J

" s: h) V& n1 d, ?6 d! Z* `3 Y; i据说房子质量不怎么样，产权又少，怕住上几年如果要卖担心不好出手??

colorlife

回复 ayze119 的帖子; l" Q% ]$ ]8 N- z/ \/ I- @3 E) A

+ ~1 q( |/ g4 |. I8 I$ M取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？