colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
2 A+ ]  k7 F' P8 r7 @7 j  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
7 ?/ V6 ?8 [- e1 t5 {loft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
9 N/ g9 z' Y1 J  X# _$ K  y( K3 L
除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。  x; m! \- J9 T" {9 G
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
: x  K7 l  e  k$ f( G周围学校医院好像都很少吧。
7 @( ~& {/ o: A' m6 a
/ }5 T  J8 J9 o  [  n" x  H! B总感觉适合投资，不太适合居住的。
' j- V7 r" [+ s/ a+ w$ M; G1 ?1 B
; G# W2 d' @! Y; g亲们怎么看?有人买这个盘么# |: m& e' n; }+ }$ |

feeling__lf

回复 colorlife 的帖子
/ |' v! Z. w6 e/ Z$ W% ~
. \; n% c+ h; M2 z/ Y; c8 W我家也是买了投资的，我们是4.78高的，自己装修的两居，现在地铁开通了，租3400，我们有个朋友也是那个小区的，他是自住的，我感觉很值的，垃圾场的问题没有那么邪乎，距离还挺远的呢，夏天没有味道，小区环境也还可以，由于入住率并不是太高，并不是特别吵闹，我感觉还是看手里的钱吧，如果钱不够买别的，这个是个很好的选择，出租很好出租的，一天不下20个电话，而且中介也会不停地骚扰你，至于产权的问题，虽说是40年，但是中国的政策40年以后会什么样还不知道呢，楼主自己考虑下。

小煜妈妈

colorlife 发表于 2012-11-16 17:05 " V  S. s2 A% a, F9 l2 P2 H
老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
; \& W3 d3 U# T/ o  商住两用，产 ...

+ d& e% `4 F/ N( I/ V; |
我两个朋友都买了 但都是装修后租出去的

colorlife

回复 北京豆豆 的帖子
* `8 r0 c. G! p, e/ h
+ g/ F. C$ V5 o1 r真厉害呀，毛坯都能租出去。
8 r" u) Y% T5 x& ~: g我买的装修的，不知道好租么？

colorlife

回复 qudou 的帖子
- ~) Z! E# r, w) {3 h1 w  m
5 c0 r1 }( u3 ?) v; Q/ k目前是民用水电，挨着地铁6号线应该好租吧

北京豆豆

我今年年初买的像素的，早收房了，收房马上出租了，我买的是3米2 高的，楼下地铁，下月开通，当时买便宜，1万多，现在涨钱了。出租3千，毛坯没装修。

qudou

除了挨着地铁交通方便，我没觉得多好，1、会很吵，2、垃圾场味道重，如果没人清理你家也是垃圾场了3、没有配套公用设施，生活不方便，如果作为投资，不好租；4、户型小，居住不方便，4梯30户，我的天不和筒子楼一样了，多吵闹啊，估计户型好不了。总结一下就是自己住不方便，租出去没有有好的租赁条件。再者，40年产权的房虽然房价目前不贵，可是水电可是普通住宅的2倍，就现在商用水电的限价措施一个接一个，你负担得起吗，还有物业费啥的杂费也比普通住宅高，这都要考虑。

lile77

投资的话可以考虑中！

colorlife

回复 花沙发 的帖子8 J5 X/ h$ @/ f2 {+ B
2 U8 Q  G5 |4 \/ G
犹豫呀，不知道将来好出手么，出租就不太划算了。

麦蒂妈妈

居住不适合，

ayze119

回复 ayze119 的帖子
: B3 y3 g% W% F1 s( t8 w, Q2 O) Q( {+ d+ \
取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？

商用房的取暖费肯定要贵一点，如果是loft，是按两层的面积算

花沙发

回复 colorlife 的帖子
, t. Z& s: h* r; I0 p. T: j7 |, l7 l. a7 M2 D4 P2 f
应该抢手的吧，这边发展真的挺快的，年底6号线一通估计得蹭蹭的升

爱如空气101

colorlife 发表于 2012-11-20 10:33 : M6 D7 s; K2 o# j* J+ e7 p5 _+ d
回复 chouxiaowai 的帖子0 ?# _% [7 _! R" L0 v( _$ o! b1 R3 B

; p, ]( t8 d" S+ ~# j* h, A! F, A我们没有车，呵呵，听说暖气费也很贵。

, ^5 N3 _$ d) J. B3 {暖气按两层是收。而且还不暖和。

colorlife

回复 chouxiaowai 的帖子- p9 t, u2 c& E& z

4 m. m) b) h9 F- G谢谢亲的建议。: \8 R% h- J( u2 O: T0 A
不知道小区的物业怎么样？还有房子质量真的像传说的很差劲么？4 w# s+ i4 x! {) K4 W

colorlife

回复 daydream1115000 的帖子& [" f1 l7 I) I, K

" Y' H" S) b( t7 A不知道，没听说呢，就担心到时候产权少了还好卖掉么？

colorlife

回复 麦蒂妈妈 的帖子
: p* J. w4 e1 f% f4 x0 o& A5 X+ D; E) T. A' l/ ~& [! N9 K
户型不一样吧，有平层的，也有loft，不知道好出手么。我赶紧卖的人很多啊

colorlife

回复 花沙发 的帖子
9 u4 U; H! Y4 R- H6 n6 f0 X( L4 e) Q0 P) H) ], z
据说房子质量不怎么样，产权又少，怕住上几年如果要卖担心不好出手??

colorlife

回复 ayze119 的帖子2 E9 k4 ~/ E5 M$ g; q$ N% n
+ x- f: f' Y9 g2 j
取暖费是不是太贵了，据说连赠送的面积一起算？