橙子家

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% i; z8 Q0 T0 t; {孩子虽然还不到2岁，但是买学区房也迫在眉睫了。
! T6 O  N1 P; l7 t) O# `1 C现在我们有两套住房，城里一套一居室，北边一套3居的。想把一居卖了换学区房。现在一居室大概能卖280W左右吧。
8 o6 s  A+ P6 }% }$ u我跟我老公的工作地点都在望京，开始一直纠结到底是去买学区房，还是就在朝阳上学，在望京买个房子离学校近点。可是看了几天望京的房子，涨的厉害已经逼近4W了，想买套小点的三居也得450W左右。花这么多钱还让孩子上了朝阳的学校感觉不太值。
# ?- M! F- d% y+ B去海淀的石油附小看过房子，二里庄那里，房价现在大概5W左右，小户型就贵点，大户型略微低点。西城的玉翔只是打电话了解了一下，据说大概到7W多了，东城的没了解过。4 V9 }. s" E( G  Q
现在想请各位帮我分析下，我到底该在哪买学区房呢？希望有具体的哪一个小学不是最热门，性价比比较高，我们280W或者再贷款能买起的，上班又不会特别远的。1 V2 ?. U) S- q, ~# N* A: H

9 ?" x( o; n/ N4 N3 G: i感谢大家的回复，感谢小编给推到每日推荐了，看完大家的回复，我总结了几点，希望大家能继续踊跃讨论，帮我出谋划策。# e( L0 A& |9 H

- W$ R& }3 ~: d/ S  p/ h7 t9 A2 i1.  买个学区不能光指望上个小学，确实性价比不高了，要考虑划片的中学怎么样，万一娃不是那5%的尖子生，考不上人大附一类的牛校怎么办，就得指望划片了，当然希望划片的中学也不错，至少值得一上的那种吧。8 I- D9 L2 N/ f0 }% F! R
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2.  托关系上学这事靠谱不靠谱。
7 f3 h- {3 V. Y     好多亲都说不如留钱培养孩子托个关系送进小学，可是我们确实没有很靠谱的关系，有钱送也得有个途径送出去不是~，现在孩子才1岁多，等上学还4年多呢，到时候能不能找到过硬的关系呢？万一没找到怎么办呢？到时候现买学区房也来不及了，而且到时的房子会不会更贵呢？会不会我想努力买连首付都凑不齐了呢？
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- Q7 m9 q, N, ~# e1 X7 X3.  跨区问题, J& y& @) l/ W! Q4 N
     现在不是说出台了政策以后不许跨区了吗？我们这朝阳户口以后想去西城海淀的按政策就是完全没戏了，那找关系是不是就更难了呢？需要更多钱更过硬的关系了吧？
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2 b0 l+ w. ]- w3 N  D( B& `( v4.朝阳还是西城海淀, }+ p& k: W& Z, U, Z# D& K
   研究了一下朝阳海淀西城东城的中考成绩，没想到差距那么大，可能人人都觉得自家孩子聪明吧，总觉得要是一点能力都没有也就算了，但凡还有努力给孩子更好环境的可能，不去努力就好像会埋没了孩子，感觉很对不起他。所以还是想努力上个西城海淀的。自己辛苦点，也认了。不知道大家都怎么想？
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1 N, ?0 ^+ H( X3 w# l0 ]4 S今天我去育翔和西师附小那边转了一圈，房子是真老！竟然还有1957年的！比我妈年纪都大了！！还都不便宜！！！也有新的，1居都400W加，是真买不起。可是我也真动心了，想买个老点的房子也无所谓了，好好装修下能住的还算舒适就行了。看了两个50平左右的两居，真的也还可以住。希望有住在这两个学校附近的亲帮找找房源，要是能撇开中介还能省点钱不是。拜托大家了，真心求购，价格希望能控制在300W或者再多点，这样自己再凑凑就可以全款买了。多谢大家！
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补充一个讨论话题：大家说说这房价，过完年还会涨吗？两会之后呢？会涨还是会跌啊？我是又着急出手怕再涨高，有怕出了手再降了。。。我太矛盾了！+ S1 Z5 H  p# p( s. f/ N8 h% K$ `

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cancan66

买不起的飘过。

gutuor9618915

挺不错的啦,赞一个了

cosoftwmx

买西城的吧，关健是看初中，石油附小中学不怎么样，除非能直升，一般不是人人都能直升到石油附中的

秋天里的大苹果

话说楼主现在买了房了吗？

eviou00

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飘过~~飘过~~

二宝de妈

现在北京的学区房，真是伤不起啊。。。
& v' K! K/ ?$ ~" G俺目前也在找便利的适合孩子上学的，我们上班方便的地段，真是难哪。

二宝de妈

我家房子西三环丽泽商务区，旁边丰台一小，北京12中，三万一平

请问亲的房子在哪个小区啊？叫什么名字？附近都有啥便利设施啊？

欧若拉幽幽

学区房，伤不起呀！

晏乔妈妈

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! w% j! o$ V6 I. d房价肯定会涨的.学区房买了不亏的.升值空间很大.

晏乔妈妈

回复 橙子家 的帖子- r9 e8 P( {. w. J" _9 e3 M+ [4 e
9 I7 y9 F$ [8 X/ G. a* u
如果真改.升值空间很大

晏乔妈妈

回复 橙子家 的帖子8 T3 I" ^- |' S- M' d  }1 o

1 @7 z) d& e$ }6 Q! ?我家在知春里.现在房价5.5万左右.知春里小学.据说要改成人大附小.传言很厉害.说9月就改.对口中学和中关村一小一样..你可以来考察下.

维尼1001

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# u8 `: W  t" L) ^哈哈，我闺女也是酱紫滴

棋棋棋哥

看的我一头汗，真愁人。。。真像网上说的，投胎是个技术活儿，生在中国就选择了hard模式~~

nency2004

学区房真是贵呀，为了孩子真得下几辈子的血本呀

大肉枣宝宝

亲，我之前也在看学区房，因为预算的问题，先是看宣师一附小的学区房，后来房价蹭蹭涨，我又转战崇文了，最后也买了小户型的非学区的房子，实在不行上小区里的普通小学也很方便，以后就靠孩子的努力了，学习好自己考个好中学，学习不好，去了好的中学也是拖后腿。宣师一附小的学区房还是相对便宜的。我们刚买了，已经过完户了。另外，我觉得还要考虑上班的问题，市里总不能天天开车上下班吧，所以附近有地铁对我们来说很重要。

babyzhuzhu

育翔、西师附小都不错，育翔压力也不大，石油附小好像一般，我也研究过，但最后的结果就是，我自问孩子难道真的上重点小学才是出路吗？

weibaoma

我觉得如果孩子不是人群里前5%,在什么学校上学也考不到名牌大学。上名牌大学的人天生就是百里挑一的。所以家长们儿孙自有儿孙福别太焦虑了。

didido

上周六去二里庄看了，确实已经5万了，一室或者好户型的房子都已经5万3以上了，真心觉得不值啊

骁骁兔

房价应该不会跌吧