wxz

各位亲，我办了件傻事，1月20日那天我们小区邻居（我们也是第一次见面）看上我家房子，也没有太还价，就是说首付款在银行理财4月初才能取出给付我们，当时我不知道脑子灌水还是怎么地，主要也是我换房没有看房子，觉得自己看房子会花很多时间吧，就答应了签订了合同，收了人家2万的现金，就把合同的补充协议首付款日期写的4月10号，然后再过户办理公积金贷款。签完合同我就觉得自己很被动了，而且我是外地户口，只能等这边过户完才有资格买，而且21号的时候我去看房子看上了一套，人家倒是不着急我们过户，但是必须交很高的首款才给我们签订合同的。我就很着急，昨天找买家商量给我们钱，他们只是说今天去借，但是也不敢保证能借到。哎，你说我办的是个什么事啊，我还天天在妈网混，看亲们各种情况学习呢，结果弄的这样，现在看好的房子也没有办法买。可咋整，这边买家也不愿意和我接触合同。。
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sabrinaw

跟邻居好好商量一下呢，毕竟是邻居，看看有什么解决办法..........

jerrysusu

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合同真不能随随便便签啊！楼主还是咨询一下专业人士早点把问题解决，争取损失降到最低。

yiyiyx

一般情况下，买房只付2万的定金，那傻的买方。现在房价一天一样，到时赔4万也不亏。
( @8 @+ E" n$ k6 x奇怪的是20%房价的赔偿条款，要看违约责任的定义是否写清楚了。一般也是赔偿已付房款的20%。

绿蓑衣

jackto 发表于 2013-2-8 11:23
' \' [1 p1 a! X$ H回复 绿蓑衣 的帖子- K/ y0 H7 G2 j% M

) l. `; B% g: M8 s# S3 r/ d- l0 Z理财产品不可能提前赎回！！

5 p2 Z( J) Y$ e4 q7 V7 T9 I; w
有的是有提前赎回的条款的，再说应该还能质押吧。  N4 O  {4 ~$ k1 e- P
不过这个lz签合同真是太草率了。

欢心颜

真是很有风险 在想想有什么好的办法

红袖青衫

还有，先别网签，网签了你这个房子就没法再卖了，只能等这个买家了
  c. [/ Q; d0 z$ }$ h

红袖青衫

赶紧找中介去，找给你签合同的那个中介个人，找他出来，问问这个情况有什么办法取消，哪怕给这个中介点钱，也赶紧撤销的合适，这个太亏了

红袖青衫

怎么感觉楼主掉陷阱里去了呀。买家太精明了吧，要是房价涨了，不管楼主卖不卖他他都捞着大便宜了；要是房价跌了，最多他不要了，只损失2万。。。。这个！这个！这算盘打得可是真好呀！太有脑子了！！！！0 A+ e5 B5 R: d% `
这个合同签得太郁闷了。你看看他交的2万是写的定金还是订金？赶紧咨询下律师或者找个熟悉的中介了解下去，想个办法，看能不能把损失降低到最低。。。

我去

可怜的楼主。。。
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) z' Y! k/ v& l+ r- O* S0 }吃一堑长一智啊。
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: h; c+ Y" ~6 A1 u' v$ Z下次一定要逐条看好合同和补充协议的条款，再签字

fwyx2015

这样卖确实不合适，尤其是几个月价格涨的太多。其实如果是几个月跌了几十万买家也会毁约。长线合同，这是可以理解的，建议你约中介和买主，带四万过去了结，合同就该这样

海哪百川

哎,学习了,我也正在折腾房子

jackto

( x1 z- R+ t  F6 B/ Y& A* S
& c/ r+ _) {1 p+ q' k3 W1 w: K  n回复 绿蓑衣 的帖子' f* j$ V+ f. y* u; O1 |, s  }
. e' w6 q9 y/ [7 S: J2 }/ K$ q
理财产品不可能提前赎回！！
2 V: p" `. x- Y" j/ L9 O5 s1 G! l# A4 o5 B* b( N
理财产品的流动性很差！就是需要钱的时候提前是拿不出的，还不如保险，基金（不考虑赔钱的情况下）

jackto

回复 redfengxinzi 的帖子9 O  D& v" O- ?1 E, m

4 J, \1 F# \1 m- y人家LJ是故意的！

jackto

回复 wxz@bj 的帖子7 w- {' A8 C8 U; `2 w' X
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反正现在你就非常被动！！既然签了，就没有办法不履行合约！
# x) }8 Y3 Q# R0 b7 r4 }& f. G# V2 M& I1 V
看买家人品和心情了！

绿蓑衣

lz再找买家谈谈，银行理财产品一般也可以提前赎回的，只是收益受影响，实在不行你补偿他一点收益损失，谁让自己签合同不慎重呢。

望京的喵喵

签合同要双方达成协议；毁约一方就可以办到

wxz

回复 redfengxinzi 的帖子
& v. H1 K8 @' e. R/ B6 y& [& w+ t4 l
0 v8 ?) n. m! e7 o- ^0 _" u中介没有啥好的

redfengxinzi

链家吧。气死我了。今天跟我说竟然把孩子户籍录错了。导致我要重新申请，面签又得推迟。他nnd，都快骂人了。

我爱我baby

你是应该找中介谈谈想毁约的事，我就是感觉钱在手里哗哗的贬值，何况钱你都没收到