wxz

各位亲，我办了件傻事，1月20日那天我们小区邻居（我们也是第一次见面）看上我家房子，也没有太还价，就是说首付款在银行理财4月初才能取出给付我们，当时我不知道脑子灌水还是怎么地，主要也是我换房没有看房子，觉得自己看房子会花很多时间吧，就答应了签订了合同，收了人家2万的现金，就把合同的补充协议首付款日期写的4月10号，然后再过户办理公积金贷款。签完合同我就觉得自己很被动了，而且我是外地户口，只能等这边过户完才有资格买，而且21号的时候我去看房子看上了一套，人家倒是不着急我们过户，但是必须交很高的首款才给我们签订合同的。我就很着急，昨天找买家商量给我们钱，他们只是说今天去借，但是也不敢保证能借到。哎，你说我办的是个什么事啊，我还天天在妈网混，看亲们各种情况学习呢，结果弄的这样，现在看好的房子也没有办法买。可咋整，这边买家也不愿意和我接触合同。。
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sabrinaw

跟邻居好好商量一下呢，毕竟是邻居，看看有什么解决办法..........

jerrysusu

3 \7 Q' l! S) W" A, A! i  X( z9 O& t# \  }8 @7 j/ W

合同真不能随随便便签啊！楼主还是咨询一下专业人士早点把问题解决，争取损失降到最低。

yiyiyx

一般情况下，买房只付2万的定金，那傻的买方。现在房价一天一样，到时赔4万也不亏。
* s5 y' V2 q' ~7 Z$ A  Q% W奇怪的是20%房价的赔偿条款，要看违约责任的定义是否写清楚了。一般也是赔偿已付房款的20%。

绿蓑衣

jackto 发表于 2013-2-8 11:23
% E; H  y0 B0 D3 E回复 绿蓑衣 的帖子9 E/ f! f$ ]" c$ [9 D. j& ^

1 H6 c; `9 B5 H: d0 I& n( X理财产品不可能提前赎回！！

) n( o* A5 C! L2 l# M2 R有的是有提前赎回的条款的，再说应该还能质押吧。0 J1 u. V0 `" q$ m( Q. Z6 B0 u  X
不过这个lz签合同真是太草率了。

欢心颜

真是很有风险 在想想有什么好的办法

红袖青衫

还有，先别网签，网签了你这个房子就没法再卖了，只能等这个买家了
6 {# l9 g: X4 |

红袖青衫

赶紧找中介去，找给你签合同的那个中介个人，找他出来，问问这个情况有什么办法取消，哪怕给这个中介点钱，也赶紧撤销的合适，这个太亏了

红袖青衫

怎么感觉楼主掉陷阱里去了呀。买家太精明了吧，要是房价涨了，不管楼主卖不卖他他都捞着大便宜了；要是房价跌了，最多他不要了，只损失2万。。。。这个！这个！这算盘打得可是真好呀！太有脑子了！！！！) \# ~" h/ U- \
这个合同签得太郁闷了。你看看他交的2万是写的定金还是订金？赶紧咨询下律师或者找个熟悉的中介了解下去，想个办法，看能不能把损失降低到最低。。。

我去

可怜的楼主。。。& T" G9 L. `  e9 E

, E  J" Z) d& r) @6 o吃一堑长一智啊。+ ?* }& |3 J% @9 x7 u
9 L  ^  O1 l/ l8 o! z  p
下次一定要逐条看好合同和补充协议的条款，再签字

fwyx2015

这样卖确实不合适，尤其是几个月价格涨的太多。其实如果是几个月跌了几十万买家也会毁约。长线合同，这是可以理解的，建议你约中介和买主，带四万过去了结，合同就该这样

海哪百川

哎,学习了,我也正在折腾房子

jackto

' O1 Z; j& ^7 B) B4 R5 k' u/ O& v0 v! y* n6 b1 {1 K8 l
回复 绿蓑衣 的帖子
' ]0 p% A6 f- R6 W! @) {5 ^, A; m  E" M" {$ V/ V
理财产品不可能提前赎回！！1 R9 l( V: T' g) I  |1 K& r  B: b
: B2 |/ j" M% s4 p* f
理财产品的流动性很差！就是需要钱的时候提前是拿不出的，还不如保险，基金（不考虑赔钱的情况下）

jackto

回复 redfengxinzi 的帖子
+ L, V" _! h& C0 }, u$ \
" y) d6 E; C) K1 T2 E人家LJ是故意的！

jackto

回复 wxz@bj 的帖子
: |) E% t1 Q4 o) S( s' p0 `) L  f, D% m) C2 F/ V0 `( {0 h' a
反正现在你就非常被动！！既然签了，就没有办法不履行合约！  G5 U! v* I8 w! s% K

4 d  l! k9 |  f" A1 L) U看买家人品和心情了！

绿蓑衣

lz再找买家谈谈，银行理财产品一般也可以提前赎回的，只是收益受影响，实在不行你补偿他一点收益损失，谁让自己签合同不慎重呢。

望京的喵喵

签合同要双方达成协议；毁约一方就可以办到

wxz

回复 redfengxinzi 的帖子
* [, y2 T" {, S2 ~: z9 [" [
" y. N4 B9 `4 V, p$ j1 K" m中介没有啥好的

redfengxinzi

链家吧。气死我了。今天跟我说竟然把孩子户籍录错了。导致我要重新申请，面签又得推迟。他nnd，都快骂人了。

我爱我baby

你是应该找中介谈谈想毁约的事，我就是感觉钱在手里哗哗的贬值，何况钱你都没收到