房产税限购松绑经适房自住商品房
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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楼主
发表于 2013-1-25 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
各位亲,我办了件傻事,1月20日那天我们小区邻居(我们也是第一次见面)看上我家房子,也没有太还价,就是说首付款在银行理财4月初才能取出给付我们,当时我不知道脑子灌水还是怎么地,主要也是我换房没有看房子,觉得自己看房子会花很多时间吧,就答应了签订了合同,收了人家2万的现金,就把合同的补充协议首付款日期写的4月10号,然后再过户办理公积金贷款。签完合同我就觉得自己很被动了,而且我是外地户口,只能等这边过户完才有资格买,而且21号的时候我去看房子看上了一套,人家倒是不着急我们过户,但是必须交很高的首款才给我们签订合同的。我就很着急,昨天找买家商量给我们钱,他们只是说今天去借,但是也不敢保证能借到。哎,你说我办的是个什么事啊,我还天天在妈网混,看亲们各种情况学习呢,结果弄的这样,现在看好的房子也没有办法买。可咋整,这边买家也不愿意和我接触合同。。
. ~7 d; \7 M* q/ K0 e  Y1 O: O
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宝宝生日
2010-08-20 
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跟邻居好好商量一下呢,毕竟是邻居,看看有什么解决办法..........

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宝宝生日
null 
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房产
本帖最后由 jerrysusu 于 2013-2-17 21:27 编辑
3 \7 Q' l! S) W" A, A! i  X( z9 O& t# \  }8 @7 j/ W
合同真不能随随便便签啊!楼主还是咨询一下专业人士早点把问题解决,争取损失降到最低。

一一妈妈

六年级

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宝宝生日
2009-11-11 
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一般情况下,买房只付2万的定金,那傻的买方。现在房价一天一样,到时赔4万也不亏。
* s5 y' V2 q' ~7 Z$ A  Q% W奇怪的是20%房价的赔偿条款,要看违约责任的定义是否写清楚了。一般也是赔偿已付房款的20%。

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宝宝生日
2010 
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房产
jackto 发表于 2013-2-8 11:23
% E; H  y0 B0 D3 E回复 绿蓑衣 的帖子9 E/ f! f$ ]" c$ [9 D. j& ^

1 H6 c; `9 B5 H: d0 I& n( X理财产品不可能提前赎回!!

) n( o* A5 C! L2 l# M2 R有的是有提前赎回的条款的,再说应该还能质押吧。0 J1 u. V0 `" q$ m( Q. Z6 B0 u  X
不过这个lz签合同真是太草率了。

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宝宝生日
 
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真是很有风险 在想想有什么好的办法
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初 三

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宝宝生日
2011-03-11 
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房产
还有,先别网签,网签了你这个房子就没法再卖了,只能等这个买家了
6 {# l9 g: X4 |
团长编号 MW11882

初 三

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宝宝生日
2011-03-11 
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赶紧找中介去,找给你签合同的那个中介个人,找他出来,问问这个情况有什么办法取消,哪怕给这个中介点钱,也赶紧撤销的合适,这个太亏了
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初 三

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宝宝生日
2011-03-11 
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房产
怎么感觉楼主掉陷阱里去了呀。买家太精明了吧,要是房价涨了,不管楼主卖不卖他他都捞着大便宜了;要是房价跌了,最多他不要了,只损失2万。。。。这个!这个!这算盘打得可是真好呀!太有脑子了!!!!) \# ~" h/ U- \
这个合同签得太郁闷了。你看看他交的2万是写的定金还是订金?赶紧咨询下律师或者找个熟悉的中介了解下去,想个办法,看能不能把损失降低到最低。。。

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宝宝生日
2006-12-12 
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316 
可怜的楼主。。。& T" G9 L. `  e9 E

, E  J" Z) d& r) @6 o吃一堑长一智啊。+ ?* }& |3 J% @9 x7 u
9 L  ^  O1 l/ l8 o! z  p
下次一定要逐条看好合同和补充协议的条款,再签字

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宝宝生日
2008-10-26 
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20 
这样卖确实不合适,尤其是几个月价格涨的太多。其实如果是几个月跌了几十万买家也会毁约。长线合同,这是可以理解的,建议你约中介和买主,带四万过去了结,合同就该这样

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宝宝生日
2008-10-01 
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132 
哎,学习了,我也正在折腾房子

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宝宝生日
2012-06-27 
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本帖最后由 jackto 于 2013-2-8 11:28 编辑
' O1 Z; j& ^7 B) B4 R5 k' u/ O& v0 v! y* n6 b1 {1 K8 l
回复 绿蓑衣 的帖子
' ]0 p% A6 f- R6 W! @) {5 ^, A; m  E" M" {$ V/ V
理财产品不可能提前赎回!!1 R9 l( V: T' g) I  |1 K& r  B: b
: B2 |/ j" M% s4 p* f
理财产品的流动性很差!就是需要钱的时候提前是拿不出的,还不如保险,基金(不考虑赔钱的情况下)

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宝宝生日
2012-06-27 
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回复 redfengxinzi 的帖子
+ L, V" _! h& C0 }, u$ \
" y) d6 E; C) K1 T2 E人家LJ是故意的!

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宝宝生日
2012-06-27 
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回复 wxz@bj 的帖子
: |) E% t1 Q4 o) S( s' p0 `) L  f, D% m) C2 F/ V0 `( {0 h' a
反正现在你就非常被动!!既然签了,就没有办法不履行合约!  G5 U! v* I8 w! s% K

4 d  l! k9 |  f" A1 L) U看买家人品和心情了!

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宝宝生日
2010 
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349 
lz再找买家谈谈,银行理财产品一般也可以提前赎回的,只是收益受影响,实在不行你补偿他一点收益损失,谁让自己签合同不慎重呢。

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宝宝生日
2000-03-28 
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31 
签合同要双方达成协议;毁约一方就可以办到
wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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1285 
回复 redfengxinzi 的帖子
* [, y2 T" {, S2 ~: z9 [" [
" y. N4 B9 `4 V, p$ j1 K" m中介没有啥好的

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宝宝生日
0000-00-00 
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1462 
链家吧。气死我了。今天跟我说竟然把孩子户籍录错了。导致我要重新申请,面签又得推迟。他nnd,都快骂人了。

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宝宝生日
2010-03-17 
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2202 

油菜花

你是应该找中介谈谈想毁约的事,我就是感觉钱在手里哗哗的贬值,何况钱你都没收到
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我签订了卖房合同 买家就给2万 关于违约咨询
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