wxz

各位亲，我办了件傻事，1月20日那天我们小区邻居（我们也是第一次见面）看上我家房子，也没有太还价，就是说首付款在银行理财4月初才能取出给付我们，当时我不知道脑子灌水还是怎么地，主要也是我换房没有看房子，觉得自己看房子会花很多时间吧，就答应了签订了合同，收了人家2万的现金，就把合同的补充协议首付款日期写的4月10号，然后再过户办理公积金贷款。签完合同我就觉得自己很被动了，而且我是外地户口，只能等这边过户完才有资格买，而且21号的时候我去看房子看上了一套，人家倒是不着急我们过户，但是必须交很高的首款才给我们签订合同的。我就很着急，昨天找买家商量给我们钱，他们只是说今天去借，但是也不敢保证能借到。哎，你说我办的是个什么事啊，我还天天在妈网混，看亲们各种情况学习呢，结果弄的这样，现在看好的房子也没有办法买。可咋整，这边买家也不愿意和我接触合同。。/ u8 T" R: G9 Y' {( o8 [

sabrinaw

跟邻居好好商量一下呢，毕竟是邻居，看看有什么解决办法..........

jerrysusu

1 n& {" s% v; ^: P8 d* Y

. Y7 \3 B5 B% ^2 Y+ h

合同真不能随随便便签啊！楼主还是咨询一下专业人士早点把问题解决，争取损失降到最低。

yiyiyx

一般情况下，买房只付2万的定金，那傻的买方。现在房价一天一样，到时赔4万也不亏。
* k) x9 L( K" @& r  _奇怪的是20%房价的赔偿条款，要看违约责任的定义是否写清楚了。一般也是赔偿已付房款的20%。

绿蓑衣

jackto 发表于 2013-2-8 11:23
# y% R3 r8 ^" u, m8 q回复 绿蓑衣 的帖子
6 K" |7 {! h7 S4 H: p/ G; R% r5 l2 N+ M. u
理财产品不可能提前赎回！！

) v' H+ D$ E3 ?9 }, ~
有的是有提前赎回的条款的，再说应该还能质押吧。# M" n7 W8 Y& ~' \
不过这个lz签合同真是太草率了。

欢心颜

真是很有风险 在想想有什么好的办法

红袖青衫

还有，先别网签，网签了你这个房子就没法再卖了，只能等这个买家了* y2 `3 n% v7 k/ P

红袖青衫

赶紧找中介去，找给你签合同的那个中介个人，找他出来，问问这个情况有什么办法取消，哪怕给这个中介点钱，也赶紧撤销的合适，这个太亏了

红袖青衫

怎么感觉楼主掉陷阱里去了呀。买家太精明了吧，要是房价涨了，不管楼主卖不卖他他都捞着大便宜了；要是房价跌了，最多他不要了，只损失2万。。。。这个！这个！这算盘打得可是真好呀！太有脑子了！！！！
0 f- ^- ]8 X; i7 r' k/ P这个合同签得太郁闷了。你看看他交的2万是写的定金还是订金？赶紧咨询下律师或者找个熟悉的中介了解下去，想个办法，看能不能把损失降低到最低。。。

我去

可怜的楼主。。。
/ E% t$ K# F; v4 T1 ?2 f( s6 y
& G! z9 u, C- }  l4 y+ [* i' v吃一堑长一智啊。
: y; R( R. H8 ]9 G4 Q& d, d8 b2 r4 [: h; u
下次一定要逐条看好合同和补充协议的条款，再签字

fwyx2015

这样卖确实不合适，尤其是几个月价格涨的太多。其实如果是几个月跌了几十万买家也会毁约。长线合同，这是可以理解的，建议你约中介和买主，带四万过去了结，合同就该这样

海哪百川

哎,学习了,我也正在折腾房子

jackto

" }2 |4 l6 g- b
/ A. h  H) k- {) S回复 绿蓑衣 的帖子
/ X. M0 M/ _1 k
) j$ W6 f5 r0 I" N) c理财产品不可能提前赎回！！8 D( Z( J5 n  j! ~

/ ?' F. T; l/ r& ^. ~理财产品的流动性很差！就是需要钱的时候提前是拿不出的，还不如保险，基金（不考虑赔钱的情况下）

jackto

回复 redfengxinzi 的帖子
8 U' o$ u" z  x) Z9 U/ A$ M
) y  X; V& I3 k0 |0 Z0 k" P2 o人家LJ是故意的！

jackto

回复 wxz@bj 的帖子) u$ c( m! q2 \* c3 F
7 @& U; d, m: A
反正现在你就非常被动！！既然签了，就没有办法不履行合约！
! L8 i# @2 W6 {0 K) q! N3 B2 ?" J6 P! Q
看买家人品和心情了！

绿蓑衣

lz再找买家谈谈，银行理财产品一般也可以提前赎回的，只是收益受影响，实在不行你补偿他一点收益损失，谁让自己签合同不慎重呢。

望京的喵喵

签合同要双方达成协议；毁约一方就可以办到

wxz

回复 redfengxinzi 的帖子
7 [+ \2 V, T5 y# g$ x9 K7 ^
* ^% k& T% N4 C3 O1 |中介没有啥好的

redfengxinzi

链家吧。气死我了。今天跟我说竟然把孩子户籍录错了。导致我要重新申请，面签又得推迟。他nnd，都快骂人了。

我爱我baby

你是应该找中介谈谈想毁约的事，我就是感觉钱在手里哗哗的贬值，何况钱你都没收到