skzj2012

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  I. ^0 q9 y3 K# e公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
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jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！

hcirtso

  J) d9 O2 }* M6 y: _" i# I0 {

1 b- N9 {* h) x5 |# {+ W公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

skzj2012

回复 Karine521 的帖子- v& [  D4 W4 {% Q

- v/ g. X# {) I/ ?- I3 Y2 i' c亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

arrowheart

坐等风云变幻...

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

大肉枣宝宝

回复 skzj2012 的帖子# u: x: r3 \, G1 e' K

! s' L# F' t* H4 z/ @可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。
, O' F" c4 p1 a% r7 _2 w" A: ]( [: S$ f2 ?; ~2 I8 Q1 P8 z
贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。7 `6 e$ i) _# o+ E8 ]8 l

- i# K! i# k( L+ i+ n6 b- K但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

暴北

回复 skzj2012 的帖子( A% f, G8 I% s$ ~  V6 n

2 t4 \1 r2 O: I2个 孩子。。。LZ你果然强大

skzj2012

回复 暴北 的帖子
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嗯，我也想选择30年，二宝压力大

skzj2012

回复 大肉枣宝宝 的帖子4 x) Z5 n' Z  p3 H* Z  F1 x% X

) ~5 ^7 p$ d: k% p3 M1 i! Q那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。& e4 p# d! O3 D4 y7 B1 _
其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。