skzj2012

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' \; y7 L' k9 G$ Z公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
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; U) O8 q& a, j8 V2 ]. h! x, v; W$ z" A) V# R/ r. i

jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！

hcirtso

; ?. e9 t- N  W  |3 s; Q3 }
3 f* `7 M$ Y( v3 L7 M7 f! m6 U公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

skzj2012

回复 Karine521 的帖子" i3 O  @' ~0 J/ b! ?! G
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亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

arrowheart

坐等风云变幻...

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

大肉枣宝宝

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可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。4 L( E/ Z# j+ [& i; L$ J

% D! X% Y; u0 l" d3 \贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。7 P& e" x5 U/ N$ \' E3 @
0 [: K% w8 c4 V  B
但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

暴北

回复 skzj2012 的帖子5 K2 r  l0 z& E! k- R

0 n) {9 L/ Z7 y7 S5 B- w2个 孩子。。。LZ你果然强大

skzj2012

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4 L2 [2 y. M0 W) U1 Q2 M9 P0 H) o" h+ N" Z$ |
嗯，我也想选择30年，二宝压力大

skzj2012

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' c7 E" q, M  \+ g- u
3 i6 X+ v. J5 C那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。2 n' L0 W& U% [; z' I0 e4 \0 W
其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。