skzj2012

/ b7 d  G( g) R6 `/ [; z- {7 C% V" B3 Q. O6 c  J
公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
# t( y: P* v# _8 W
- }: |) P1 }1 o8 ^7 l  v% t
# M4 }3 [8 e7 G

jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！

hcirtso

  ?/ F  C. g3 j; l* W

, p& \. Q2 S$ Q3 G5 _. c# n  y公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

skzj2012

回复 Karine521 的帖子7 L  r6 O. G+ y. X/ E
1 t$ Z- b& L* G7 E
亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

arrowheart

坐等风云变幻...

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

大肉枣宝宝

回复 skzj2012 的帖子
8 B& s6 K6 g  i+ o
# V9 V. T7 K! W4 n: a可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。
4 H2 {8 l+ S2 }1 y9 J  x
, P2 U. ^8 l% }! s贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。+ b8 h4 p/ |! v9 N8 c
! m- }( h* _! G5 O% ]
但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

暴北

回复 skzj2012 的帖子
/ l" W# {; {. t
  l2 x, f% s" d2个 孩子。。。LZ你果然强大

skzj2012

回复 暴北 的帖子- U, e. p/ x& Z/ ^

, T/ A5 b- \$ H& l5 ~+ \/ J- ^) c嗯，我也想选择30年，二宝压力大

skzj2012

回复 大肉枣宝宝 的帖子
- a9 |8 _. j! F; g; W1 P* k4 s. k/ G) }  U( [# y5 u
那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。
* `+ w' ?" ]5 c* H6 Q其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。