skzj2012

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6 l  [% ?+ c( }- i/ w+ L公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
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jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！

hcirtso

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公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

skzj2012

回复 Karine521 的帖子
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亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

arrowheart

坐等风云变幻...

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

大肉枣宝宝

回复 skzj2012 的帖子0 ]2 {& `3 F6 ]& u4 C
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可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。
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贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。
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但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

暴北

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& k5 u. T+ |, |+ }0 Z2个 孩子。。。LZ你果然强大

skzj2012

回复 暴北 的帖子( v, w- }$ ~& T* h: o, n

3 c+ [- |7 h7 u8 i# X9 u/ N' Y嗯，我也想选择30年，二宝压力大

skzj2012

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, Z2 J) L( s0 {那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。9 x! W* p; m* L: r9 \
其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。