skzj2012

$ Q9 Q: u+ d, J
( N& \; J1 Z" P* W" W+ Z- [3 f
公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
, s0 V" K4 ^# W
7 }8 ?7 P8 }+ b6 E
6 B& G- {2 \8 |5 n# U& c9 x

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。
1 q8 r' _4 T3 _: J' a1 {其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

skzj2012

回复 大肉枣宝宝 的帖子6 Y: Y- ]: @6 V; x' I$ v4 N, n

6 {3 R& d; h3 @5 |/ h7 w+ s. ]那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

skzj2012

回复 暴北 的帖子
% x. T( o% _, r& K( e4 P5 ]8 o" i) ~- S" y- I
嗯，我也想选择30年，二宝压力大

暴北

回复 skzj2012 的帖子
9 q+ q$ A# j+ X8 j, U( I/ N  E* {2 Z  `7 u4 u! H8 q
2个 孩子。。。LZ你果然强大

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。  J5 g8 g1 Q$ E: m5 V7 X1 ]
# J% S! L+ i4 S7 E7 _/ V6 c: Q7 t6 j
贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。6 ^& j; l/ y$ m0 X3 Y
7 k/ n: U4 I, ?! [, U
但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

大肉枣宝宝

回复 skzj2012 的帖子; p, a' {  l/ o- H2 t
5 m0 u0 a  K( ~: S( v
可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

arrowheart

坐等风云变幻...

skzj2012

回复 Karine521 的帖子
$ t6 I. S! _$ V) D6 Y. M, Q; y: ~% v2 D9 _# D1 s# V  k
亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

hcirtso

" z- j7 _' T8 m& S" M

0 e' _* Y! D4 P' L- T7 ]公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！