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北四环外，鸟巢西侧，紧邻国奥村。懿品阁小区，精装大开间一套。满五年唯一，拧包入住。投资过渡皆可。4 M$ @& @! x  d1 C: H; O( N
个人换房，诚意出售，诚意购房者可约看房。
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+ d$ ]( |# Y) b0 ?3 @$ R1 M% C' c业主：15010786574（吴女士）4 K1 l0 `5 `( n) ]( `" m+ z8 T( j" g4 c

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我爱成宝宝

这个房子我知道，当时还想着买呢。价格涨得也太快了。认房又认贷是挺无奈的。我也是改善型的，得算二套啊，房子卖的时机不对，赶不上火箭的速度，只能用卖房的前做首付，用二套的贷款价格买新房。

heather871006

诶，公积金认房又认贷是挺恶的，亲，别泄气Z~~帮你顶了，好房子

xmz1229

公积金认房又认贷了，我他妈不改善了行吧。房子我也不卖了。看看国家到底要怎么整？谁有托福雅思的书直接转给我好了。

xmz1229

政策实施在即，买房卖房的都面临重大决择，呵呵

xmz1229

前两天算了个帐。我的房子相比同小区不满五年不唯一的同类房200万，节省了5.6万元的营业税，5.4万元中介费，还不包括20%的差额个税。

sfswk

回复 xmz1229 的帖子
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理解，我同事也是这几天刚下手买房，就是为了网签赶在政策前，祝亲好运！

xmz1229

回复 sfswk 的帖子: u! A& c) P& ]
6 P, S' l  E" u( u& j; s! F! {
谢谢亲，有钱出钱有力出力，路过的捧个人场。
! O  h4 e. F0 ^) q% @+ [我也是想改善。想赶在政策实施前

sfswk

回复 xmz1229 的帖子  L+ }2 K- q% \! i$ H) S

' y1 b! H5 F" O; }' A2 k! h买不起房的帮顶+羡慕一下吧

xmz1229

住建部长说了，20%差额个税政策会严格执行。所以要买房的赶紧吧。

xmz1229

回复 wanzaimatou 的帖子. z4 u( j8 l$ T/ \$ r+ e% m. j5 \( ~

! I1 Q9 b2 D: ^9 J  E1 r5 w3 b( g朝北。/ g7 v( f/ l& ^3 ^3 m  m0 K# A
其实有太阳的时候，年轻人一般都上班去了，下班回来就都一样了。而且我们那楼稍微有点偏西，所以我们房子反而在下班以后的时间阳台上可以晒到太阳。" r* \: j$ l/ _3 v1 l, D4 q3 p4 t8 b
马上要收20%的税了，我们房子能省中介费和税费啊，十几万呢。欢迎有缘人去看看。

wanzaimatou

什么朝向？

xmz1229

刚才不小心算了个账，惊讶的发现连我自己都没有意识到的问题。" ~1 s$ t/ [! z9 L9 }: W3 `
与阁里同户型的不满五年或不唯一的200万房子相比，如果不通过中介的话，我这个房子省了10万多元。还不包括即将征收的20%差额个税。
( a3 G  x: i+ f  @/ C$ C' `我的房子满五年唯一，只要按政府指导价交一个1%的契税（1万元左右），差不多报价就是成交价了。

xmz1229

刚才不小心算了个账，惊讶的发现连我自己都没有意识到的问题。6 K5 o6 ~0 n  X" V2 P# n; s
与阁里同户型的不满五年或不唯一的房子相比，如果不通过中介的话，我这个房子省了10万多元。还不包括即将征收的20%差额个税。) c8 B0 S* _) l! s) l1 v8 h( i4 N; y
我的房子满五年唯一，只要按政府指导价交一个1%的契税（1万元左右），差不多报价就是成交价了。

xmz1229

谢谢各位亲。这次介绍更详细吧，不足之处就电话我吧。中介太多了，有时候不想接电话。亲可短信我，写明身份即可。头一回卖房，没有经验。多多包涵。

xmz1229

回复 miya430 的帖子
7 }8 k# N! O* Y! O) O
$ q- [- c( _. S8 @5 B我又补充了介绍。你看看还想了解什么，有兴趣就尽快打我手机，不方便接听时就短我。

xmz1229

1、请电话接通时说明是妈网上看到的个人，而非中介，这样我会更有耐心些。& C# J8 j0 P: O. S; |# h' f  M/ u
2、47平205万。大开间，宽敞明亮，布局合理无浪费面积，独立明厨明卫，有燃气，送家具家电。- t: E1 G. E- X+ g3 d4 o3 g
3、高档小区，物业负责，封闭式管理，24小时电梯。
6 ?$ J4 r3 c! s' a7 c$ v; p! M4、性价比高，周边小区单价都五万以上，月租金4000以上，好出租。

xmz1229

阁里满五年唯一房子少，能看房诚意出售的更少。中介带看比较多，有诚意的亲可以短我手机15010786574。上班时间上网不太方便。

xmz1229

高档小区，已经挂在链家网站上了。有兴趣的可以从链家上搜到房子真实照片。

xmz1229

回复 小鱼818 的帖子* p# [' a1 v0 p& Q
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47平，205万。价格随政策可能调整。