xmz1229

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4 J  Z. E# H  z4 A* |) E) p: D北四环外，鸟巢西侧，紧邻国奥村。懿品阁小区，精装大开间一套。满五年唯一，拧包入住。投资过渡皆可。. Q. s' m4 n! @% C, b/ m
个人换房，诚意出售，诚意购房者可约看房。2 d/ V5 {& z& }7 E( W0 k& s
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业主：15010786574（吴女士）
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我爱成宝宝

这个房子我知道，当时还想着买呢。价格涨得也太快了。认房又认贷是挺无奈的。我也是改善型的，得算二套啊，房子卖的时机不对，赶不上火箭的速度，只能用卖房的前做首付，用二套的贷款价格买新房。

heather871006

诶，公积金认房又认贷是挺恶的，亲，别泄气Z~~帮你顶了，好房子

xmz1229

公积金认房又认贷了，我他妈不改善了行吧。房子我也不卖了。看看国家到底要怎么整？谁有托福雅思的书直接转给我好了。

xmz1229

政策实施在即，买房卖房的都面临重大决择，呵呵

xmz1229

前两天算了个帐。我的房子相比同小区不满五年不唯一的同类房200万，节省了5.6万元的营业税，5.4万元中介费，还不包括20%的差额个税。

sfswk

回复 xmz1229 的帖子) c  N" ]- h, m( V8 D! c) J" `# D: d
0 r$ O% s4 i% e: g
理解，我同事也是这几天刚下手买房，就是为了网签赶在政策前，祝亲好运！

xmz1229

回复 sfswk 的帖子
/ _1 s, x. e, @- D& h" s; M9 Q2 s2 l6 T
7 B5 T5 j) @( }谢谢亲，有钱出钱有力出力，路过的捧个人场。
/ ~4 ?" @7 L2 u. R. G2 q* _我也是想改善。想赶在政策实施前

sfswk

回复 xmz1229 的帖子
2 |# T. T, i6 a- g6 z) t+ _+ U  L7 o1 E4 P9 u: I+ T* ^  T
买不起房的帮顶+羡慕一下吧

xmz1229

住建部长说了，20%差额个税政策会严格执行。所以要买房的赶紧吧。

xmz1229

回复 wanzaimatou 的帖子
# i- ?2 i7 t3 t3 _( D% v6 R8 K9 J& H* `$ F1 y
朝北。% H+ i& u0 X% l2 O5 f  H
其实有太阳的时候，年轻人一般都上班去了，下班回来就都一样了。而且我们那楼稍微有点偏西，所以我们房子反而在下班以后的时间阳台上可以晒到太阳。
# H5 I$ b0 s* `0 }" t: N马上要收20%的税了，我们房子能省中介费和税费啊，十几万呢。欢迎有缘人去看看。

wanzaimatou

什么朝向？

xmz1229

刚才不小心算了个账，惊讶的发现连我自己都没有意识到的问题。
7 l- W8 v/ I' e% H0 U与阁里同户型的不满五年或不唯一的200万房子相比，如果不通过中介的话，我这个房子省了10万多元。还不包括即将征收的20%差额个税。
& m' w! S& a8 }+ ^8 x! A; \& x我的房子满五年唯一，只要按政府指导价交一个1%的契税（1万元左右），差不多报价就是成交价了。

xmz1229

刚才不小心算了个账，惊讶的发现连我自己都没有意识到的问题。
; D' a+ R0 P, {- V/ o8 s0 z与阁里同户型的不满五年或不唯一的房子相比，如果不通过中介的话，我这个房子省了10万多元。还不包括即将征收的20%差额个税。; e; r7 M8 x4 k5 u& }  Z" y
我的房子满五年唯一，只要按政府指导价交一个1%的契税（1万元左右），差不多报价就是成交价了。

xmz1229

谢谢各位亲。这次介绍更详细吧，不足之处就电话我吧。中介太多了，有时候不想接电话。亲可短信我，写明身份即可。头一回卖房，没有经验。多多包涵。

xmz1229

回复 miya430 的帖子
3 u: D" f  a$ m4 D8 Z1 Q, y# z0 F5 E0 c+ N
我又补充了介绍。你看看还想了解什么，有兴趣就尽快打我手机，不方便接听时就短我。

xmz1229

1、请电话接通时说明是妈网上看到的个人，而非中介，这样我会更有耐心些。6 V) G7 `' m+ U- Y8 N* I3 o
2、47平205万。大开间，宽敞明亮，布局合理无浪费面积，独立明厨明卫，有燃气，送家具家电。% _; v0 I# Q, j* P7 j% K" g
3、高档小区，物业负责，封闭式管理，24小时电梯。, a/ J$ ?8 D6 d9 Q
4、性价比高，周边小区单价都五万以上，月租金4000以上，好出租。

xmz1229

阁里满五年唯一房子少，能看房诚意出售的更少。中介带看比较多，有诚意的亲可以短我手机15010786574。上班时间上网不太方便。

xmz1229

高档小区，已经挂在链家网站上了。有兴趣的可以从链家上搜到房子真实照片。

xmz1229

回复 小鱼818 的帖子+ L) ?0 j& Q/ [5 B

# U* r9 F+ H- A# [47平，205万。价格随政策可能调整。