玛叮

$ D; h: t7 a0 z; u8 k- _

小编有话：房子的价格的走势真心比火箭的速度还要快，特别是一手房市场，出台了国五条后，北京房产市场貌似没什么太大的变化，小编看着那房子价格一天一天的长高，想在北京拥有一套房子的梦想是彻底破灭了啊，一手房价格飞涨二手房价格走低，让很多想卖旧房买新房的北京土著人士都很纠结，都不知道现在是不是出手的好时机，论坛的一宝妈就遇到了这样的问题了，很是头疼，谁比较懂现在的楼房市场啊，快来帮着分析分析。

! J/ O& R( {2 |: S看上一套新开盘的房子，但首付得卖一套房子才行，可是现在二手房交易貌似不太好，大家都在观望，价格也比国五条之前降了，现在着急卖是好时机吗？而且就算卖了，这钱估计最快也得1-2月能到手，再去买那个房子估计早没了，售楼小姐说压点定金，100万左右，她争取看能不能留1个月，时间再长估计也不行了，这卖房子哪有谱啊，万一1个月房子卖不出去或者钱没到位，怎么办呢。但是二手房市场不好，价格走低，一手房都憋着涨价呢，惆怅。。。。7 N; X  D/ C: X1 U* B
担心如果慢慢卖，等卖出去新房也坐地涨价了，现在好多盘都捂着不开，就是等批价格呢，如今怎么选择好呢，是想办法筹集钱先买了再说，然后赶紧卖房子，不行到时候再跟开发商谈，还是慢慢卖，卖了以后再说
' P. p7 r) d$ b: p3 D; T5 t刚从售楼处问到，我看上的户型，今年年底还会开盘，是现在赶紧出手买合适，还是等到年底通知快开盘了，我再卖合适呢，到年底的价格肯定就不一样了吧
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玛叮

点多大大大大大大大大大大大大大

玛叮

回复 梅子果冻 的帖子9 P6 y7 y6 q1 n

- i) c: @; L4 u9 y% f1 A& A卖现在貌似不太好卖，怕到时候过了预定的交款时间，房子没卖出去钱不到位啊

jrbhygy

因为很多二手房有个税，新房没有呀！！！

happyzhydjw

为什么新房涨二手降啊？

rondien

降价了吗？我刚买完

梅子果冻

房子一天一个价。建议先买在卖。

洋气的刀马旦

想买房但不知道买哪，暂时也没钱的人飘过

丁丁-0507

北京 的房子是够贵的

丁丁-0507

北京 的房子是够贵的

玛叮

回复 chq0923 的帖子* Y/ H$ C( t7 K. t8 J" l
6 r+ u. R7 Z3 ~3 M
恩，经过多方打探，我已经决定不着急买了，慢慢卖，等钱到手了，再去看房，好房子多得是，我想几个月时间不至于涨的太离谱

玛叮

回复 聪明的肥猫咪 的帖子( O* _( o' q$ z* E* e# l
. B; y0 T# M; a, _* W. f
在劲松，满五年，但不是唯一，不过是那种集资建房，中介说1%的税

微笑的可涵

太穷的人 不考虑在北京买房的事  呵呵

大臭默妈妈

北京的房子，高如云端啦

火把148

回复 玛叮 的帖子
' G* |/ h% Y& Z) g2 m
$ K. a' T- e- g' ~8 W国五条的对策是：买房为结婚，离婚为卖房

chq0923

卖房除非碰到全款的买家
! k0 f/ n- c- d" G  z( u
0 r$ H! ^+ s! u! z( A否则就算你今天卖出去，拿到全部的尾款，也一个月拿不到/ t, ~$ i% E  d$ _

0 Z9 s0 B! a' P3 A1 {0 X- C办手续最快也得一个月，如果对方贷款的话，收尾款需要过完户至少半个月，如果对方是公积金贷款的话，时间会更长

小鱼818

回复 小鱼818 的帖子( z- M4 E! [0 N' u3 W

& m+ x* c! S$ P. Z# D" r# Q/ E怎么没感觉到呢