玛叮

我家劲松有一个房子，三居室，一直对外出租，那边租金一直也不是很高，因为房源太多，而且都是老楼，后来近期公司有消息说要搬家到顺义，所以动了卖劲松，顺义换一个大房子的念头，所以一直挂着，跟同户型一个价格，但是因为朝向不好，户型又大总价高，一直卖不出去，因为公司搬家一直没准确的信，也就没着急降价卖。然后租户也不租了，现在每个月损失几千块的房租一直空着呢。最近老公有一个事情需要把家里积蓄都投进去，而且头一两年可能没有收入，再加上公司一直没定到底搬家不搬家，所以也就打消了换房的念头，本来我想就继续找个租户把劲松租出去，老公说劲松那个房子留着也是鸡肋，这么不好卖，租金也租不上价，卖掉买点理财每年也能有小20万，然后如果有合适的升值空间大的房子，就买一个投资，或者换个我家一个小区的，这样以后父母过来住也方便，我说人家都为了怕钱越来越毛，赶紧买房子，哪有着急卖的啊，他觉得劲松那边房价不会变动那么大，就算涨，我们那个户型不好卖到时候想变现也得降价卖，一样有损失，所以他想先卖了这个房子，然后买理财，或者如果有合适的适合投资的房子再买，没有合适的就买理财，换房子的话，我又考虑现在换房成本很高，中介费+税也得几十万，如果以后想换个大的，限购名额没有还得再卖了再换，里外里折腾两次，成本就不少，劲松好歹是2环，别的房子就算升值空间比劲松大，算进去成本还能差多少，值不值得这么折腾，我老公说劲松户型不好自己又不会去住，又不好出手，价格越涨越不好卖，朝向不好面积大总价高，首套的买不起，改善型的看不上，还不如换一个，就算不卖真要自己住也可以。到底哪样合适呢

玛叮

回复 我爱嘎吉 的帖子2 V% Y! W5 e! O0 u7 a9 O* c2 F6 |
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才三万7，跟我家四环的房子一样的价这么多年就是不涨

hodondon

理财稳定的话 可以卖。3年内 房价每年涨20% 的概率不大了。拐点快到了

花跺跺

坚决不卖

我爱嘎吉

劲松均价得五万了吧？

条约11

回复 玛叮 的帖子
3 L, a  }5 E" ~% `1 `
' M( p3 R; E- A9 C很贵的了。这个价比三元桥还贵了。

玛叮

回复 条约11 的帖子9 @4 @3 j& H* f; R, ~% ^2 w

. [! w3 f% U& b( {$ h( l( }! F租5500，家具电器都全，离潘家园地铁步行10分钟

条约11

回复 玛叮 的帖子
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8 O4 s* P$ O3 h+ N# n; [$ @租多少钱里面有什么家具吗离地铁多远呀

水样清橙/yy

其实劲松位置还是不错的呢

玛叮

回复 胎毛娃娃 的帖子$ H( Q& s& ]1 A

2 |) K& s, S! h* n/ ?6 q0 \7 H3 S- s按说我家也不老啊，2001年的房子，为毛租金差这么多。。。他家拆迁是给房还是给钱啊那边的政策

胎毛娃娃

回复 玛叮 的帖子
/ K! q, Z! F( ^* f% s5 [: t  s, N1 Z1 f/ p. ]( @  |
嗯，她家那拆了，现在在我们家这边租房呢，回迁房在垡头那，估计都快到五环了，双井或劲松，那一带的新点的房子，租金都特别高，大点的两居都能租到一万二三。如果你那不拆的话，也不自住，还是卖了在附近换个房子合适。也算变相投资呗。因为房子年限越长，就越不好卖。

玛叮

回复 胎毛娃娃 的帖子' M- g6 Q# q8 D0 h4 O, w7 Y! O! |

/ d. U9 ?1 {" G9 I劲松还拆迁了啊，我想都不敢想我家那能拆，双井离劲松也不远，还三环呢，我家3居才租4500，当然也是因为一直没涨房租，不过那估计顶多租到5500也到头了

xiaoguoguo1260

大户型的房子确实不好出手，而且是老房子

胎毛娃娃

回复 zuki月 的帖子
6 |% N, k) L  i/ ^# N! D' B# Q( |
! L+ b3 Z* R& j) G% u6 W. f是啊，所以也是只有交易才能体现出房屋的涨跌，不交易出租的话， 也只是个租金。不过我倒觉着如果房子特别老， 以后涉及不到拆迁的话， 还是卖了换个相对地段好点，新点的房子。双井那边要是个三居，租金就得一万起了。即使涉及到拆迁，那边的住户也会往外迁。都得四环以外了，我朋友在劲松，然后拆了，给她们的房子就在垡头那一带。

chencong2020

要是你自己完全不回去住，租金也上不去建议还是不留了，换个自己心仪的更好

胎毛娃娃

回复 zuki月 的帖子2 p2 e9 P: t% A8 Y* ~; O2 X
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问题是你有多余的房子投资，或买卖，涨了钱才算涨，如果只是一套自住，再怎么涨也就那么回事。总不能把房子卖了，不住了吧。

玛叮

回复 魔鬼般的天使 的帖子
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加你QQ了                     

zhenjiejie

大户型的朝向不好的，稍微便宜点肯定可以的。