虎点儿

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小编有话：中国人心里一直都有房子情节，买房子是人生中最重要的事情，可是现在房价那是飞涨，限购令出台了，真是难为了想买二套房的人们，可是咱论坛的宝妈由于家里的情况要买二套房子，可是这贷款就要多很多，于是找到中介公司给办手续和银行联系给办成首套房的贷款方式，可是中介也是新手上路，宝妈心里也很忐忑，就来求助咱论坛了，看看该咋办，大家快来看看吧！  

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我跟LG已有一套婚后一起申请买的两限房，小两居，名字写的LG的，但是我俩都是贷款人，他是主贷人。目前房贷还有10几万没有还清。

         由于LG是独子，公公婆婆一直在帮我们带孩子，眼瞅着孩子长大需要一间独立的房间，孩子吵着要一间粉红色的小屋子呢，老人未来肯定需要我们照顾，而且房子一直涨个不停，就打算在家旁边再买一套小一居给老人住。看上了一套北向一居的，方方正正，小区环境非常好，老人一眼就相中了，全部下来要将近200万，我俩攒了小部分，老人帮我们出了大部分(我俩买两限房的时候就凑了6万的首付，而且其中3万还是信用卡套现出来的，老人没帮我们一分钱)，所以老人这次把手里的钱全部拿出来，还借了十几万，我们给老人打了欠条（主要是防着我，这次买房只能写我的名字，万一我跟LG离婚了，公公婆婆岂不是亏了，所以欠条只是个象征，给老人吃个定心丸。我俩没事就没事，有事的话就保障公公婆婆的钱不会被我卷走），我们自己又借了七八万，打算付个90万左右的首付，找中介。

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有没有妈妈弄过这方面的，懂的出来说一说啊，在此谢过了。

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没想到还上首页了，谢谢各位妈妈的好意建议~~买房子真是愁煞人也~~

这周去网签，网签完了就等着银行批贷，批贷不成，做好以下几种准备：

1、这个中介可以可以做成帮我们付全款，剩下的抵压贷款来还中介的钱，当然手续费、中介费什么的不少；

2、我LG单位（外企）楼下有个银行针对他们单位的员工可以85折无抵押消费贷，只需要提供身份证明和工作证明即可，最高可以贷他50万，10年。再凑点钱差不多够了70%的首付。

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虎点儿

amylichen 发表于 2013-8-28 13:57 / U  J$ E( x$ s# w/ B/ A- p8 O4 Z1 |
你去绿中介问一下，他们有专门的金融服务，什么抵押啊，贷款啊我觉得绿中介还是要靠谱一些。八一句，现在常 ...

0 O3 {# t+ k( ?& ^* l7 I- G是啊 ，我们是 好不容易看到一套满5年的房子，全部下来要190多万，还是61平 的，稍微大一两平的基本200以上了~~
# }: M% \  M6 j: n9 D2 G进入9月份又涨了些

www.baobaotoy.c

二手房里是有很多猫腻的哦。。。一般 业务精通一点业务员，会帮你处理好的。。。

chq0923

做不了首套吧
* d  C3 a. C- ^) h风险挺大哦，还不如你老公单位边上的银行贷款呢，利率跟首套一样的

amylichen

你去绿中介问一下，他们有专门的金融服务，什么抵押啊，贷款啊我觉得绿中介还是要靠谱一些。八一句，现在常营的一居都要卖200w吗？

牛魔魔

回复 虎点儿 的帖子) {4 ^1 N" D- d  Y1 H+ R' e
) A. I6 a! k) x% T/ y% [5 [
链家，据说各大中介都有这服务

虎点儿

回复 牛魔魔 的帖子
: c" i% w% e% I! J; ~
$ Q9 p% z1 ~. X2 l) g/ l; c8 U请问亲，你用的是谁家的中介啊

馨馨bb麻麻

回复 虎点儿 的帖子
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怪不得，现在很难申请了

hy475

回复 虎点儿 的帖子
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恩，好像现在好多都都这样，但是我总觉得这样不太好

虎点儿

回复 wendy2548 的帖子
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这个一定得记住了，保证房源没有问题, d* q( f* t/ a

虎点儿

回复 Annie1108 的帖子
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( O9 ?+ c. l+ {不是真的离婚，是**~~~周日中介才打来电话说是办假离婚证，我才知道是**。之前中介说银行有人，通过屏蔽贷款记录的方式，没想到还是要**。**的话，我们就不买房了

happyzhydjw

回复 虎点儿 的帖子! F3 p0 h% s' I: w) H: K
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刚跟中介打完交道，很被中介伤了，劝你别这样，中介的话不能信，最后所有的责任都推给你，弄不好还落井下石。

牛魔魔

我觉得中介说把你的一套贷款信息屏蔽掉，根本就不可能，千万别信。我最近在买一套二手房，也是二套，现在买二套要先审核买房人的资质，是否符合二套房要求，审核时间10个工作日。我觉得你找的中介说的太不靠谱了。你要是按照实际房款买房，要缴的税太多了，而且首付70%，贷不出多少钱。中介现在跟我出的主意是这样，我觉得操作性也比较可行。按照指导过户价做合同网签，全款买房，你不够的这部分钱，中介借给你，一次性利率是4%,等全款拿下这个房子，再用这个房子去做抵押消费贷款还给中介，手续费是2.6%，消费贷款只能做10年，利率和二套房一样，都是1.1倍。你家一套房的贷款剩余不多，可以去还上，用你的一套房抵押消费贷款10年，这样省去跟中介借钱的手续费。

angelluck

还是小心点的好

花沙发

还是别冒险了，到最后吃亏的还是自己