Denisedenise

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/ n3 D, f8 H! {. B: R: ^" |亲们，最近换房很头疼，大家给出出主意吧。我们现在有2套房，一套给父母住，一套自己住。因为考虑到小孩上学的问题，所以准备卖掉其中一套后买一套市里的学区房。前段时间一直两边同时进行，一边挂卖一边看房。不巧的是，房子还没卖出去，我们却看到了一套心仪的。和那家业主谈过后，他们同意今年年底前过户，但户口得等明年6月份签出。
3 i5 G+ J5 |; o2 U我的问题就来了：6 |; v  M% p& |4 y8 O
1. 大家都知道，北京限购，如果手里有2套房了是不允许买房的，所以肯定是我手里的卖出去之后才能买。但是中介一直劝我们赶紧和卖家签买房协议，这样卖家不会再涨价。另外，我们签协议之后，中介可以给我们一些钱承诺2个月帮我们把房子卖出去。大家觉得这样操作是否可行？
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* G2 X5 N1 `9 `( ]: j: Z2. 户口迁出是在过户之后半年内，是否风险较大？& w. A' k- |, T) ~) X; q1 ?+ U9 O* G
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Denisedenise

过户给父母需要交税吧？

大头猴儿

但我认为，应该是先买下心仪的房子，再卖出。。。万一如果你先卖房子再买，到时对方涨价或不卖了，你怎么办啊？？？？! C6 H( D  E9 m- h$ v1 r
可问题是你现在手里两套房，不能再购房了，是否可以考虑先过户给父母（反正以后也都是你们的）1套，你手中有1套，马上购买相中的学区房，可以办贷款。。。。然后等出手了自己原有的房子，还清贷款即可。

Denisedenise

可以用我儿子户口买房？

fujin12

Denisedenise 发表于 2013-9-4 17:43
" @- A- O7 J2 ^* y6 ~+ ]: |回复 fujin12 的帖子5 `! |7 M2 C8 @9 W

- e0 T. X; e3 ~& V- `您说的这个户口迁入的事靠谱吗？我特意打电话咨询那片的派出所，派出所说上家不签出 ...

3 q: E, o  V2 b0 f0 U
我家7月刚迁的，你看我的长贴，只看三楼后半部分，写了户口的事
5 e' S8 n0 t9 ]# @8 k- |http://www.bjmama.com/forum.php? ... ;page=1#pid16088877

沈冰凌

回复 Denisedenise 的帖子1 ]5 ?) W; ]% _! O9 K: _; O5 H
* a) m" y' @3 ]: N
钱都给人家了，还会倒找你钱么？最后只能法院见，谁赔得起这个时间成本！

776552417

回复 Denisedenise 的帖子# H" g1 t8 G) W2 `

' M, G& z4 Q' U正规合同当然会有法律效应，签定合同就是防范风险的一种手段，风险就在到时中介不按合同执行只有打官司维权.....只是我们都不愿去费神打官司。

776552417

回复 Denisedenise 的帖子9 {& l6 P0 e  T' ]" f1 L8 Y6 ]$ E
7 e" Q3 G! |8 i. l& n
可能各区域不一样，我上家的户口没迁出，我家的照样落户了。

Denisedenise

回复 solunarzxp 的帖子
, B! U  j0 Y8 b+ b: v9 b% g' d5 a8 N* C$ |* {
其实，我们的目的主要还是想换个大一些的房子，学校倒是在其次，差不多就行。
4 v9 H8 Q) m4 u* L2 R* M2 T6 ]% O前门小学真的感觉不错啊，离家又近，呵呵

Denisedenise

回复 舞动奇迹 的帖子4 q4 b) y) T$ V9 P( k' u

$ [7 V. D& R. f8 Y4 s! o( g2 p不是重点，但是最重要是离家近，而且考察过，硬件还不错，老师也挺负责。, s; S+ |. P7 N, R( e6 m
小学阶段，有这些就够了，关键是家长要自己上心。
* M5 _; `8 W' k5 T" j/ X7 i我们对孩子期望没那么高，能够健康快乐的长大就行。

Denisedenise

回复 牛魔魔 的帖子% [: Z+ J  x5 |+ B( ^9 X* E; T

/ }* Y2 q9 E5 i可悲的是，我们已经错过两套啦，这是第三套；第一套，8月20几号被定了；第二套，9月1日被定了，唉~~~% U& Y0 D! t/ z, s0 p
还是有钱人多啊~~

Denisedenise

回复 fujin12 的帖子5 E+ }: O' Z$ E  B* S# a; z" Z

& ~3 N7 r' Y" [( n, r( a9 A问了所在地的派出所，明确答复是：前业主的户口没有迁出，我们的户口就不能迁入！！！

Denisedenise

回复 凭栏独坐 的帖子
1 q- E- P& v' k6 u5 q( k# k, H
是啊，户口倒不是特别担心，毕竟有违约条款在那里写着呢，实在没辙就净等着收钱，但是违约金能不能顺利到手，估计到时候也得扯皮~~~
/ \: y$ x  z& z$ h. H3 o) X5 {3 p9 x/ b5 n; e2 D8 O& S: T. F
最担心的，就是房子能不能顺利卖掉，而且是适当的价位，毕竟有个期限在那里，容易着急，到最后不得不低价处理，很心疼啊~~

Denisedenise

回复 新浪微博3hao 的帖子
& w& V4 f1 E  k1 \& v$ [! \9 d  V1 [- n. Z  ?& X! B5 _/ S
那也 不行吧，规定是家庭为单位限购两套啊，哈哈

cuipangding

想买房没钱呀 ！！！

小浣熊崽崽

过户必须迁户口 否则后患无穷

Denisedenise

回复 牛魔魔 的帖子
0 B: H. m5 X% S6 M) ]7 {5 \4 M1 @, y4 U( A' {, y% C
这一个多月看房的体会就是买房人真少，我们就被好多家中介盯着抢着给我们推荐房子。

Denisedenise

回复 zgqb2009 的帖子
+ v5 c! J0 @: ]: m  C% j! c) q% k- y% R7 |$ _
前门小学还可以，虽然不是重点，但老师口碑不错，硬件也还行。

Denisedenise

回复 fujin12 的帖子
" U+ I* X5 l: {: V( ^. k* c- i; D0 _6 J) W  P$ p' J
您说的这个户口迁入的事靠谱吗？我特意打电话咨询那片的派出所，派出所说上家不签出，我们就不能签入