鱼片

我昨天看了电视才知道) {: n6 T$ c/ w) Y
原来不是那么算的
1 U. a5 b+ W) t5 A4 ^& }6 R  a: x+ U# K- l( X. Q4 ]
例如这个房子。单价15000，200平。。应该算300W人民币; y& l' y7 p& Q
7 p9 P- e* b! m- Q+ ~, m
可是你贷款呢？银行会给个评估价格为12000.所以能给你发放的贷款是8折  q4 W) p" r( F

; o4 r) j$ i# [  E; z12000*200*0.8=192万9 z. ~# C! T  c+ y4 e" I4 r
8 N9 f# X  d* n: y) M
所以。你要给的首付为300-192=108W！！！
* E0 y0 n5 M4 O. T) q$ ^
) h0 p: L0 Y" x( S而不是300*0.2=60W！！6 A  \" J* |  r6 C" \
, M* A. s6 S  S  P* L8 Z1 F( I
差距了很多啊" y8 b1 F$ S; M6 C0 Q
3 o5 j* |- O# e& l2 b' ~+ e% M' @
108/300=36%
4 s2 d) B4 R) X  k: N2 R% @0 `3 F" H+ H9 Q: j
实际你要首付36%房款啊！

鱼片

原帖由 ziqing0116 于 2010-4-7 13:48 发表
$ `& E4 M/ _. H4 h1 D- q& B是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

" ~2 j6 i$ F5 X! F- I5 v( L/ W' ?
差距很大。我才知道啊

ziqing0116

是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

kexin

对呀，一直都这么算的亚

佳佳小屋

还真不太清楚呀。。。

鱼片

原帖由 添添上学 于 2010-4-6 10:16 发表
8 V  j2 \" [3 Q# ^1 x5 [: Q我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

" Y% F/ o; |9 ~+ H* c7 D8 Q2 N; z% M! u+ U& a$ f2 c6 Z
那就是你要申请贷款6成, B& A' b% L9 a7 e( _# R4 l
9 {( D8 [6 ]0 {3 _5 ^
大概是12000*200*0.6=144W
) X6 d( e4 F# Z" \300-144=156W; |) Q6 ]3 }- h9 s$ T6 ?& S  ^2 E
8 @7 b) C9 T) [. \# H) g. T  A  e9 f1 [
那就是要首付156W
" B# T" r! z" k* v/ m, {( W$ ?" k6 Z0 V( n- \% h. Y
156/300=52%5 J! l) |5 U( ?: o3 k# Q( g
5 i' {8 x8 z' r2 j0 t6 a3 E
更高了

鱼片

原帖由 天天天蓝~ 于 2010-4-6 10:16 发表 $ p3 p9 E' d& X; v" q9 G; }1 Z/ E
是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适4 t  }! h7 h1 g! p$ s
但是一般不给评的特别高，就没辙了

+ ?- q9 S; F( S5 m% D$ w7 L  L
& ]: U3 C0 T: V; r3 T6 P
所以差距还是很大

妞妞妈0106

楼上说的对。。。。

yigao

就银行评估这一项最操蛋，凭什么不按照市场价评估？

添添上学

我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

天天天蓝~

是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适
$ m: k5 A2 e& a( y+ S, N但是一般不给评的特别高，就没辙了

鱼片

看来我也比你多懂一点了。哈哈

tiger1234

原来是这么算呢，不知道呢。