sfswk

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: r- ^! e& t" s谢谢小编给上首页，握手！！- J5 c* F* `$ q3 ]% U
两会看了几眼两会房价的消息，感觉有2个新闻可以重点关注：第一个：http://news.china.com.cn/2014lia ... ontent_31689288.htm  

北京常务副市长：北京市区房价肯定要下降

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第二个：

http://house.people.com.cn/n/2014/0305/c194441-24532527.html

两会楼市引关注：双向调控 小产权房成焦点

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( [) D# N. P" ~估计北京房价降不了了。第一条新闻第一层隐含说的意思是由于自住房入市会拉低平均房价水平，而非普通所有商品房价格。今年新拿地的地价摆在那里，成本在那里，估计开发商也不会打算赔本的；第二层意思是加大保障性供房这些调整地产结构。但是，好地段和学区房，估计不在降价行列内；第二条新闻：双向调控就是北上广这种一线城市限制大幅上涨，温州那种限制大幅下跌。基本房市企稳，按市场情况，应该是小幅上涨或者区域性震荡调整。比如好小学学区如果按近期出的以后要减少共建，基本按划片走，学区房会更坚挺。缺乏教育和交通支撑的外环房子会略降，但是由于内环无降幅，也不会降太多。/ Z+ c2 y( F$ ^" b. C: H8 i6 X
冒充专家，欢迎大家拍砖交流哈~~~
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eviou00

回复 sfswk 的帖子
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飘过~~飘过~~

sfswk

回复 小小琪的妈妈 的帖子
6 D* a% O$ U: ~2 q0 w- E( x9 S1 H7 Z4 p& E5 o1 U1 q& s; ]
因为算上双方父母的，几乎全部的家庭资产都用去买了一小房了，所以房子涨价跌价都揪心~~~

sfswk

回复 西贝cool 的帖子
3 ^: {9 F0 [$ @, o0 E% i) [) K& w
- U0 Z" A' E0 f! L7 J! l% r我是不赞成小产权的，除非是买家就是那个集资单位的，一般转手的都是变现的，连有的卖家自己都认为小产权不如大产权安全，要是没事，何必去掺和这个事

小小琪的妈妈

关注这个心太累

sfswk

回复 小甜她娘 的帖子
" g) v' L" e. b% _
6 f1 G' p- _' R% E，我也是啊，真是刚需，以后上学得要房子才行啊

sfswk

回复 richu2000 的帖子
6 C$ _  X# h* w! K" w
( k5 X& h! e6 [) I7 T! B1 f0 j' C. V% v: Z我也折腾不起了，就是刚买完房，心里还是放不下这个事，总在关注

richu2000

不管涨跌，都折腾不起了。跟着看看

sfswk

回复 Arsenal_Only 的帖子9 @3 }: d. z: i2 {4 L. L/ E

& }9 }7 r4 N) \1 }& B+ u0 d/ M老房子一般都有学区归属的，尽早确定的好。貌似过几年会强化学区的概念的

sfswk

回复 柿子红衫鱼 的帖子
1 d" w# _+ C8 c$ `) E8 w; k2 {# X+ a* y0 R
我就是想换，也得等还完外债了，哈哈

Arsenal_Only

sfswk 发表于 2014-3-11 14:57 ( N6 E' P! ]+ J# L- C2 Y, q
回复 Arsenal_Only 的帖子
5 B# d2 R2 t" h! b. h- f
8 b) o2 @- d* U' v, n& i顺带八一下，换房可以把宝宝上学的事一并考虑了，一步到位啊 ...

; J/ }9 l# W7 U9 B9 Z
这个是重要考虑因素之一呀，感觉老房子这边虽然不算是学区房，但是周边的学校我感觉都还可以。

蕙质兰心930

回复 youland 的帖子  t. `6 t  M) }0 i3 ~: L9 I, M
3 u4 l& I2 g+ s8 M' Y
平均一说很靠谱

柿子红衫鱼

便宜了就换房

sfswk

回复 cocoalbee 的帖子, s1 l- W) H+ l# f, K& h
% d, L9 S  n! B) n2 y

5 J( `0 [4 n: \. O5 b老公要是坚定点就能更早买了，唉~~~3 c" F: n' P& |% ^
不过买了就安心了，不然我估计心里还会不停惦记的
) p" {5 X' E3 b. A# a4 \不过买了就是处于又怕涨又怕跌的那种矛盾中了

sfswk

回复 zhaoxue-2004 的帖子. L' K  Z# O) G  h( v, ~( ]
6 \' E8 b! l* F& F- c
老家看是什么地方了，上次看了个贴挺对的，在不考虑国际大环境的情况下，看自己城市人口净流入还是留出。如果是流入量很大，有足够就业的地方，房子还是保值的。反之，降价概率很大

cocoalbee

就是需要这样的魄力！我也是这样的。

sfswk

回复 当当麻 的帖子; G$ h7 J: e' H. }8 [, v0 J3 ?# u
0 E6 N$ h9 ^2 m$ n/ d8 d7 z
我感觉小产权风险挺大的，自住的还是买大产权的，小产权的据说靠出租尽快回本靠谱。特别新的小产权房就别买了，估计被清理风险更大。中国一般是新东西新办法，老东西老办法，老的小产权房相对还安全点。

sfswk

回复 cocoalbee 的帖子
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+ \$ Q4 e9 G' e2 x钞票没有，借的，还是下手了，等自己我感觉是凑不够首付了，只能慢慢还了