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本帖最后由 二宝de妈 于 2014-5-7 14:49 编辑
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小编有话:众所周知北京高昂的房价,让很多家庭望而却步,小编为大家介绍一位妈妈在天津43万买房,而且还可以落蓝印户口!!!闪电似的就买下来了 8 O$ l! R4 _: x1 s' X% ~
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2 N9 N9 Y6 n/ ]: U3 f' t* K, l写在前面的话:为了防止别人说我是“托”的嫌疑,我把相关楼盘的具体名称和售楼处电话啥的都去了!请大家见谅哈!
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) \# w1 }# |! |. Z: H如题!下面我就详细的阐述一下我们的购房过程,说真的,说它是闪电似的一点也不为过,用了大半天的时间,就买定了房子!2 t# q: _- N0 b! T! T
前几天我就在网上发了一个帖子,是关于天津买房落蓝印户口滴。这几天一直在看相关的房源,想找到性价比合适的,落蓝印又比较稳妥的开发商确实不容易。/ }" v+ y6 G: \/ n) F: i
在5.1前经网上和朋友种种咨询和了解,终于决定于5月2日去亲自看盘!在销售人员的再三提醒下,我们带上了相关的证件:户口簿、身份证、结婚证、孩子的出生证明等以及银行卡!& s9 x( {& P R
5.1期间去天津的人较多,高铁也很不好买票,我跟老公在5.1日早上订了5月2号的高铁车票:北京南站——天津(30分钟),然后再坐上了天津津秦高铁——滨海北站的火车(时间20分钟),下车后打电话,销售人员开车来接我们的。
& n' W. Y7 k! M从滨海北站到售楼处的时间开车大概要15分钟,坐公交的话,可能要30分钟(我估计的哈,因为没坐过)。
8 L. @2 S, d6 y. ~楼盘名称是:中铁****(为防止别人说我是托,我把楼盘名称去了,想知道的站短我吧!),位于滨海新区汉沽区新开中路62号(这是售楼处的地址),楼盘离这儿开车5分钟。到地方后,售楼小姐就给我们介绍她们开发商的及房子、和房子周边情况。这个开发商是从吉林搬到天津的分公司,隶属于中铁13局(属于央企),所以落蓝印比较靠谱!他们搬到天津时,天津政府优待他们就给了他们800套房屋的落户政策;所以他们在内部员工购买后,还有蓝印落户名额的情况下,就对外出售了!8 L8 T! s# u% I
他们额外跟我们签了蓝印合同承诺书,如果三个月内办不下蓝印,房款全额退款的。所以这就是他们牛的地方;我问了很多的楼盘都是需要拿到房本后,才能落户,但他们只要我们签订购房合同,交了全款以后,就可以办理落户事宜!8 C% L# p/ f1 \
现在在售的只有一期4~6号楼,实际一期规划的是1~10号楼;因为目前只有4~6号楼拿到了全部的销售许可证件,所以可以对外出售。
$ r+ D) e( ^4 A& U' Y: M8 {4 Y只有5号楼有小户型,6号楼是18层的小高层,全部是二居的;4号楼也是二居的,有小有大;户型也不一样!她们现在把5号楼的一居在做特价,一口价43万,房型是一室两厅一卫的全南向户型,面积为59.87平米!
& F: X! r, K1 n因为我们就是奔着落户去的,所以就不想买那么大的;再者全款确实有压力哇!说实话,面积越小越贵;这个地方房屋地域指导价是6500元一平米,可这个小户型的都合7000+了,契税就要按3%交。还有公共维修基金1%;
" ~0 k+ g4 u) N2 e+ D i2 f我们买的这个楼总高是27层,两梯六户的,公摊较大,签了合同以后看了看合同上介绍的,实际使用率能达到74%左右。刚开始的时候,售楼处也不跟我们说没房源了,最后经实地考察看了楼盘以后,我们就决定买了,交款的时候告诉我们小户型没有了,只有顶层27层的了,我一听就晕了!
# t3 N$ A: e+ Z; k最后跟他们磨了半天,才说有个内部员工订的4层还有一套,因为那人合同到期了没有交房款,所以可以卖给我们,我们就买了这套!从这只能说明:小户型真的是卖的太火爆了!, }" ?$ K) P- a' m1 V
说说都有哪些费用吧!% u, u; V3 d5 P% ~+ K( t# B
房款:43万2 o; V1 x: B J+ p( F' F {
契税+公共维修基金将近2万* `, x# q, {! g2 z/ i
办社保2万
( l. Z) x7 U0 z- ~这边买房要全家人的印章,所以如果有的话,带过去更好!没有的话就是现场刻,我们刻了4个花了57元。! d$ E( d8 X3 C5 _3 B
还有就是城市建设费,一人一万,买一套房子只能带两个18周岁以下的孩子户口;一个孩子只要出生证明即可,如果是两个孩子,必须全家都要做DNA亲子鉴定!我家两个孩子,所以城市建设费为4万加上亲子鉴定费4800元=4.48万元,这个是两个月后到户籍科落户才需要交的!
6 b; y: [. W' [所以总共的费用就是:43万(房款)+2万(税费)+2万(办社保的钱)=47万元! R" e6 G1 h/ ]' X+ R: J. B
另外要交的钱就是:城市增容费,1人一万元,如果是三口之家,那么就是3万元,没有亲子鉴定费用!
+ ~: e" b8 i* j: `那么三口之家总共费用下来就是50万元左右!" c3 K' W7 v8 j' x
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再说说楼房周边情况及学校:小区的门口规划会有一条轻轨线,连接津塘高速及塘沽区;小区旁边就是公交总站,具体有什么公交车我没有细看,但肯定会有到滨海北站的公交;附近学校有汉沽第一小学、滨海小学、五中、九中;高中是汉沽一中(最好的高中),售楼小姐说从小区坐公交4站地就可到此学校,小区对面是正在规划中的汉沽新一中!
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