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楼市似乎离崩盘还有十万八千里,请各位不要YY了
% p( Z2 i0 }! I3 ?) A最近,楼 市崩 盘论鱼贯而出,如同天罗地网笼罩在各种主流媒体上,似乎让人有点透不过气来,但仔细分析和观察,这些崩 盘论的文章大多来自于外媒和财经类媒体,一看就是做空者的打法,毫无专 业和科学可言,论据和观点胡诌八扯,八竿子打不着,却硬生生给嫁接在一起。 Y0 p4 ^9 s, Q9 V" B% q
Q! w1 F6 I7 W& Q# T 中 国楼 市真的要崩 盘了吗?& }0 D( s+ I$ X' K. ^& s
* } z2 P: ~: M2 i8 Z! Y5 u 笔者想了几天几夜也没有发现要崩 盘的任何迹象,看现在的楼 市现状,似乎离崩 盘还有十万八千里呢,论据如下:
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1、最近炒得沸沸扬扬的杭州、成都房 价暴跌3000元/5000元,都销 售火爆,什么时候这些降价的房源滞销了,卖不动了,再说崩 盘也不晚,现在的房市犹如用上埃绯祶克的男人那般如火如荼,持久挺拔,一个促销房子呼啦没有了,好多人懊恼没抢到房,这个时候说楼 市崩 盘是不是太早了?3 G+ X# J" c; Q- j! }6 O" {
9 ]5 e. z7 |; l F# ^, p8 u 2、最近笔者所在一个地级市楼 盘,认购1000多套一次清盘,原因何 在?让利,比市场价让利20%,但这个房子要等到两三年后才能住上,即使如此,买房者依然络绎不绝,稍微迟疑的客户机会就错失了,这样的市场只能说太好了,期房还能如此“火爆”,似乎真的看不出客户对未来市场的悲观,估计是这些买房者从来不读书看报吧,做空文章对他们没用;: C6 {/ E/ P# O' n
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3、笔者调 查一个地级市项目,售房部开放刚刚一周还没有宣 传,交5000元入会会员就已经达到了100多名,什么概念,这要在20О8年,需要三五个月才能做到的,如此大好的市场,却还有人说楼 市崩 盘,真的不知道他们目的到底是什么?是想天天房 价暴 涨、天天清盘、天天地王才算是正常?如果真的这个目的,他们真是太阴了!
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2 L1 G$ c; p; v 4、目前的限购、限贷丝毫没有松动,相反,限贷还因为银 行额度而更加严厉了,且利率也比以前提高了20%以上,很多贷 款客户都是想买房但贷不了款,如此“史上最严的限贷”却没能遏制住买房者的步伐,这能说房 价要崩 盘吗?什么时候,限购、限贷全部放开,又恢复到09年的状态,销量还是上不去,房 价还依然下降,那个时候再说崩 盘还不晚!; W6 N, t7 {: @# x8 O
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看看,楼 市阳光灿烂,却有人打起雨伞妖 言惑众,稍有降价就说崩 盘,交易量稍微下跌就说崩 盘,一说崩 盘就把鄂尔多斯、温州、营口等搬了出来,似乎这成了他们做空中 国的支柱,殊不知鄂尔多斯、温州房 价是如何暴 涨的,即使下跌一半还是比09年高了很多很多,从这个意义上来说,他们也不能算作崩 盘,充其量说成回调!
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" W, m5 h. ?& j; ?: g 末了,对于做空中 国楼 市的主儿说一声:以后慎说“崩 盘”二字,要知道,楼 市离崩 盘还有十万八千里呢!!最近,楼 市崩 盘论鱼贯而出,如同天罗地网笼罩在各种主流媒体上,似乎让人有点透不过气来,但仔细分析和观察,这些崩 盘论的文章大多来自于外媒和财经类媒体,一看就是做空者的打法,毫无专 业和科学可言,论据和观点胡诌八扯,八竿子打不着,却硬生生给嫁接在一起。
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