wangjunwei

楼市似乎离崩盘还有十万八千里，请各位不要YY了
! O# b  u) p) Y最近，楼 市崩 盘论鱼贯而出，如同天罗地网笼罩在各种主流媒体上，似乎让人有点透不过气来，但仔细分析和观察，这些崩 盘论的文章大多来自于外媒和财经类媒体，一看就是做空者的打法，毫无专 业和科学可言，论据和观点胡诌八扯，八竿子打不着，却硬生生给嫁接在一起。! Z; F7 |' Q! `6 W
　　
7 G4 J* X9 W; e  M0 |" C& f　　中 国楼 市真的要崩 盘了吗？8 {. {  I, @" q) p- r# u, ~
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　　笔者想了几天几夜也没有发现要崩 盘的任何迹象，看现在的楼 市现状，似乎离崩 盘还有十万八千里呢，论据如下：& c* l$ N. A" n4 H* [
　　
* M: S  u* j, V7 o' X( y; X2 z　　1、最近炒得沸沸扬扬的杭州、成都房 价暴跌3000元/5000元，都销 售火爆，什么时候这些降价的房源滞销了，卖不动了，再说崩 盘也不晚，现在的房市犹如用上埃绯祶克的男人那般如火如荼，持久挺拔，一个促销房子呼啦没有了，好多人懊恼没抢到房，这个时候说楼 市崩 盘是不是太早了？, v6 j! A+ l. l. A/ \' x
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　　2、最近笔者所在一个地级市楼 盘，认购1000多套一次清盘，原因何 在？让利，比市场价让利20%，但这个房子要等到两三年后才能住上，即使如此，买房者依然络绎不绝，稍微迟疑的客户机会就错失了，这样的市场只能说太好了，期房还能如此“火爆”，似乎真的看不出客户对未来市场的悲观，估计是这些买房者从来不读书看报吧，做空文章对他们没用；
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　　3、笔者调 查一个地级市项目，售房部开放刚刚一周还没有宣 传，交5000元入会会员就已经达到了100多名，什么概念，这要在20О8年，需要三五个月才能做到的，如此大好的市场，却还有人说楼 市崩 盘，真的不知道他们目的到底是什么？是想天天房 价暴 涨、天天清盘、天天地王才算是正常？如果真的这个目的，他们真是太阴了！
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+ L% p& C* L! M. {. Y; k　　4、目前的限购、限贷丝毫没有松动，相反，限贷还因为银 行额度而更加严厉了，且利率也比以前提高了20%以上，很多贷 款客户都是想买房但贷不了款，如此“史上最严的限贷”却没能遏制住买房者的步伐，这能说房 价要崩 盘吗？什么时候，限购、限贷全部放开，又恢复到09年的状态，销量还是上不去，房 价还依然下降，那个时候再说崩 盘还不晚！4 c5 h% u$ F3 d3 @8 T
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　　看看，楼 市阳光灿烂，却有人打起雨伞妖 言惑众，稍有降价就说崩 盘，交易量稍微下跌就说崩 盘，一说崩 盘就把鄂尔多斯、温州、营口等搬了出来，似乎这成了他们做空中 国的支柱，殊不知鄂尔多斯、温州房 价是如何暴 涨的，即使下跌一半还是比09年高了很多很多，从这个意义上来说，他们也不能算作崩 盘，充其量说成回调！* ^; M( W8 U3 t5 w- }
　　
+ `! n( p# `; L! M1 w+ L% W　　末了，对于做空中 国楼 市的主儿说一声：以后慎说“崩 盘”二字，要知道，楼 市离崩 盘还有十万八千里呢！！最近，楼 市崩 盘论鱼贯而出，如同天罗地网笼罩在各种主流媒体上，似乎让人有点透不过气来，但仔细分析和观察，这些崩 盘论的文章大多来自于外媒和财经类媒体，一看就是做空者的打法，毫无专 业和科学可言，论据和观点胡诌八扯，八竿子打不着，却硬生生给嫁接在一起。
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一杆秤

崩盘论是早了点，而且确切的说不应该是崩盘论，无论从哪个角度来说，都不可能崩盘，国家还要充盈国库，顶多算得上是跌价论! r" J6 `: `" f1 |

芹菜小汐

感觉最近挺消停的，地产商发愁，买房人不动
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芹菜小汐

好奇楼主是干啥的，发了好几个帖子，房产专家么？( ?. p2 h6 F6 l  M8 V; I/ A