小桃子0920

在妈网潜水多年，还一直未正经发过帖子，现在考虑换房，想请大亲们帮出主意。, v6 ]1 G8 n( Z; s5 W' f* |
2011年结婚买房，买了朝阳管庄的一新房，因为之前租房太苦，租了6年的房子，还是合租。% c+ {; \4 M+ g3 @) ^0 U
能有自己的新房，自然是非常高兴，那是对房子要求还是很高的，不要老房子，所以买了新房。银子有限，所以买在了管庄，一个80多平二居。离上班还是很远的，路上要两小时单程！很崩溃吧！不过那时年轻，觉得远就远吧，住的舒服才重要。9 p6 j4 g0 y2 s

; `5 h1 i/ `; X% g, W! J自从有了娃，觉得时间不再是一个人的时间了，想换房，离公司近的！把路上时间省下来陪孩子！这种想法越来越强烈。和老公商量，老公也同意。接下来就是找区域了，一直在北京东边混迹，比较了解东边。所以搜房网呀开始查，没有实地看过。看了一段时间，仍没定下来该换在在哪里！所以想请大侠们帮出出主意，哪个区域更适合我们的情况，最好能有小区的名字！你们也许比我更了解北京。我的要求列在下面了：
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1.老公上班在朝阳门，我在酒仙桥附近。希望房子能离我们都不太远！希望路上半小时以内。
% [- y0 Q1 l1 C0 Z& A2.总价300万左右，不超过350W最好，三居。新老房子都可以。估计新房子没戏。老房子的三居都是木有客厅的，就一个小厅，这也没关系。要三居。我最近研究发现老房子3居一般80平米左右。% u, q3 P' `4 P
3.房子也不能太老，希望是90年代后的；6 ^5 M$ Q6 z  w# T# _
4.房子小区治安，环境要好，安静，邻里和睦那种。有利于孩子成长嘛
1 ]; |' x4 t* w5靠近地铁，最好距地铁走路10分钟以内。因为我家没车，只能靠11路了。
0 i9 B1 b1 s; }6.附近要有好的幼儿园。小学暂不要求，有更好了。因为可能不在这里上小学。& S5 [! Y0 F4 o0 L" ~/ ~8 O2 o

  j. o( d* D, X0 c是不是俺的要求太高了，表喷我。我这两天考虑的片区是芍药居和团结湖，暂时没有可心的房子呀。。
6 l1 E: W) }3 O$ v5 K2 ~5 e先谢谢各位亲了。
) U+ z* I; g: Z- F

2lovecrv2

现在地铁都算方便了。。你可以看看北苑。。那边都是新房子。。而且现在正在建设。。附近学校幼儿园医院都有。。还不错啦。。

巧克力ggd

) h. V' ]$ W4 o% |+ e2 a
) _7 q+ i0 U% z
我家小区在立水桥地铁站附近，属于朝阳区的，院里有幼儿园。估计运气好能碰个大三居，基本能达到你的要求。

soul30000

考虑望 京一**，看你这情况，那边离两人单位都不是很远，且孩子上学**都有了

小桃子0920

回复 holidayday 的帖子- i+ g% }  [" g  v; N8 k

7 i, o" V  P/ S7 \! T您家是什幺小区？

小小球球妈妈

哎，房子呀 房子   真是一个让人头疼的事情。

autoair

回复 天淼妈 的帖子
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, {& p1 e$ {" w2 Q, x7 `- u要是考虑小孩儿上学，必然西城或者海淀啊！

wrain95

回复 小桃子0920 的帖子
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& _6 o2 ~5 Z5 l) n/ e+ a8 p+ c: p我家房子部分满足你的要求，也是打算换房：1：离你们上班地点应该在1小时以内；2总价在350万以内，但是是两居，90平；3：房子03年的；4：自我感觉小区一切还好，邻里也和睦；5：附近有地铁13号线和5号线，坐公交10分钟内到达，地铁17号线今年开工，建成后小区旁边就有一站，走路5分钟即可到达；6：附近有多个幼儿园，北大公学，唐纳都不错，都是双语  J* M6 x1 J4 h7 n" \
楼主要是有意的话可以站短我

damaomi123

你可以考虑一下十里堡地铁附近的晨光家园。如果考虑孩子上学，建议考虑朝阳东坝

天淼妈

不太懂 帮忙顶一下

小咪CC

回复 小桃子0920 的帖子
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就是太堵，不过你在酒仙桥上班的话每天总是要堵一个来回的。你老公去朝阳门做地铁不影响的

沈冰凌

回复 duhuaifang 的帖子
' B% O1 \0 F( i0 `; e, J# d) {7 `0 X4 o1 i3 k- }1 L+ h! W# v
亮妈说的中肯，不满5年房子不好卖现在价格也低。300多万买三居肯定买很老的房子。买下新房税费也是一大笔，重新装修一大笔。觉得楼主还不如攒下钱买辆车上下班没这么辛苦。

ybm_瑶宝妈

那边现在要建北京最大的交通枢纽站。地铁去哪儿也都方便。我原来就在三元桥上班，坐10号线直接到30分钟就到了，朝阳门五号线换二号线也差不多半个小时就到了。

ybm_瑶宝妈

我觉得你可以往宋家庄那边找找，那边又有十号线五号线，亦庄线。还是很方便的，幼儿园周边也有。那边小区像顶秀欣园、政馨家园、红狮家园。你可以先从网上搜一下。

coser

酒仙桥也够远的了。没户口的话其实哪里都无所谓，上学还是要回老家。

duhuaifang

我刚开始看以为你在中关村上班，所以觉得朝阳管庄远呢，后来一看你也是混迹在东边，不是我打击你（好吧，我承认其实我就是诚恳的打击一下你）你2011年买的房子，房子不满5年，各种税齐全，卖不上什么价格，现在你宝宝还小，你只考虑上班路途了，说小学暂时不考虑，往后没准你又需要考虑小学了，换个学区房什么的，300多万的房子换来换去的税费也不少呢，想好了再换

白子

考虑落户年限，还是先行买学区房的吧！看看今年上学，那些没买学区房的都哭了吧！

holidayday

我家完全满足你的要求呢~~ 不过我们还没决定是否卖房~~ 我家是70平的3居~~ 楼下就有幼儿园~~ 走路几分钟到地铁站~~房子是96/98年的~~ 楼下有个小广场~~ 宝贝们可以玩~~ 但是我在西边上班~~ 离得有点远~~ 也想换房~~ 但是还没找到想买的房子~~也没考虑卖的事情~~ 每天路上确实花太多时间了~~ 好想住在单位附近~~