小桃子0920

在妈网潜水多年，还一直未正经发过帖子，现在考虑换房，想请大亲们帮出主意。
& e2 E$ t) ?# A( s& E2011年结婚买房，买了朝阳管庄的一新房，因为之前租房太苦，租了6年的房子，还是合租。) }3 W/ q. Z7 K/ K  A
能有自己的新房，自然是非常高兴，那是对房子要求还是很高的，不要老房子，所以买了新房。银子有限，所以买在了管庄，一个80多平二居。离上班还是很远的，路上要两小时单程！很崩溃吧！不过那时年轻，觉得远就远吧，住的舒服才重要。
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自从有了娃，觉得时间不再是一个人的时间了，想换房，离公司近的！把路上时间省下来陪孩子！这种想法越来越强烈。和老公商量，老公也同意。接下来就是找区域了，一直在北京东边混迹，比较了解东边。所以搜房网呀开始查，没有实地看过。看了一段时间，仍没定下来该换在在哪里！所以想请大侠们帮出出主意，哪个区域更适合我们的情况，最好能有小区的名字！你们也许比我更了解北京。我的要求列在下面了：
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1 A% q: r  a3 m7 i/ L6 U$ p0 c1.老公上班在朝阳门，我在酒仙桥附近。希望房子能离我们都不太远！希望路上半小时以内。+ y$ U9 x/ F5 D+ p2 H- W5 S
2.总价300万左右，不超过350W最好，三居。新老房子都可以。估计新房子没戏。老房子的三居都是木有客厅的，就一个小厅，这也没关系。要三居。我最近研究发现老房子3居一般80平米左右。" J; k( d: V* l! p( {3 s
3.房子也不能太老，希望是90年代后的；
1 N  h' O5 e) m6 D- n5 {4.房子小区治安，环境要好，安静，邻里和睦那种。有利于孩子成长嘛/ p5 g4 j7 Y2 W3 M/ r) Y+ l
5靠近地铁，最好距地铁走路10分钟以内。因为我家没车，只能靠11路了。
3 ]) ?, z" r" @: D! o6.附近要有好的幼儿园。小学暂不要求，有更好了。因为可能不在这里上小学。# w, R6 N$ h3 }" ~# ^
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是不是俺的要求太高了，表喷我。我这两天考虑的片区是芍药居和团结湖，暂时没有可心的房子呀。。* @9 L: M% a5 m  I
先谢谢各位亲了。
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wangjunwei

小桃子0920 发表于 2014-6-24 14:00 8 _) [+ v! j+ L5 o3 ^6 D6 \
在妈网潜水多年，还一直未正经发过帖子，现在考虑换房，想请大亲们帮出主意。/ u# E0 X- L' j& @
2011年结婚买房，买了朝阳管 ...

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亲团结湖有点老了，芍药居还行，可以考虑

wangjunwei

小桃子0920 发表于 2014-6-24 14:00 + j5 d& _1 G8 G" M( Q& x8 P
在妈网潜水多年，还一直未正经发过帖子，现在考虑换房，想请大亲们帮出主意。6 u+ P: K. q: o2 I3 l! P1 ^
2011年结婚买房，买了朝阳管 ...

$ X* R! ]4 `1 r7 A: {9 v  J亲团结湖有点老了，芍药居还行，可以考虑

wangjunwei

小桃子0920 发表于 2014-6-24 14:00 8 z$ x: c1 I! R" I3 U
在妈网潜水多年，还一直未正经发过帖子，现在考虑换房，想请大亲们帮出主意。* _8 O) N8 ~! \
2011年结婚买房，买了朝阳管 ...

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亲，可以留个电话

火把148

多留意留意吧   

小咪CC

亲酒仙桥的老小区，叫芳园里，就是房子比较老了，年底14号线通了以后你老公可以14号线转6号线上班。 飘HOME，也在那附近，反正我觉得酒仙桥房子还不算很贵，你老公要去朝阳门你就围绕14号线地铁站找找，附近更好的，阳光上东，上东8号。

小桃子0920

回复 小咪CC 的帖子4 w- a8 ~* Z, U6 q

' p' P1 W* g, r酒仙桥一带太堵

无敌小屁狗

我觉得你们上班的路程还可以啊！管庄到朝阳门有地铁和各路公交，我觉得还可以。酒仙桥那边吧就是乱，交通不是特别便利，但不是要修地铁嘛！我觉得你执意要换的话，按你的要求只能换得小点旧点的，而且我觉得肯定没有现在住的大。

holidayday

我家完全满足你的要求呢~~ 不过我们还没决定是否卖房~~ 我家是70平的3居~~ 楼下就有幼儿园~~ 走路几分钟到地铁站~~房子是96/98年的~~ 楼下有个小广场~~ 宝贝们可以玩~~ 但是我在西边上班~~ 离得有点远~~ 也想换房~~ 但是还没找到想买的房子~~也没考虑卖的事情~~ 每天路上确实花太多时间了~~ 好想住在单位附近~~

白子

考虑落户年限，还是先行买学区房的吧！看看今年上学，那些没买学区房的都哭了吧！

duhuaifang

我刚开始看以为你在中关村上班，所以觉得朝阳管庄远呢，后来一看你也是混迹在东边，不是我打击你（好吧，我承认其实我就是诚恳的打击一下你）你2011年买的房子，房子不满5年，各种税齐全，卖不上什么价格，现在你宝宝还小，你只考虑上班路途了，说小学暂时不考虑，往后没准你又需要考虑小学了，换个学区房什么的，300多万的房子换来换去的税费也不少呢，想好了再换

coser

酒仙桥也够远的了。没户口的话其实哪里都无所谓，上学还是要回老家。

ybm_瑶宝妈

我觉得你可以往宋家庄那边找找，那边又有十号线五号线，亦庄线。还是很方便的，幼儿园周边也有。那边小区像顶秀欣园、政馨家园、红狮家园。你可以先从网上搜一下。

ybm_瑶宝妈

那边现在要建北京最大的交通枢纽站。地铁去哪儿也都方便。我原来就在三元桥上班，坐10号线直接到30分钟就到了，朝阳门五号线换二号线也差不多半个小时就到了。

沈冰凌

回复 duhuaifang 的帖子0 M9 V: u5 V; U2 j0 D

7 {: {8 e4 x8 a. V0 ^; F0 o亮妈说的中肯，不满5年房子不好卖现在价格也低。300多万买三居肯定买很老的房子。买下新房税费也是一大笔，重新装修一大笔。觉得楼主还不如攒下钱买辆车上下班没这么辛苦。

小咪CC

回复 小桃子0920 的帖子5 \) V+ z5 b& c# F& k" m

1 X$ i7 _# N) U' @$ b9 Q就是太堵，不过你在酒仙桥上班的话每天总是要堵一个来回的。你老公去朝阳门做地铁不影响的