仙人球jane

事情是这样的，我们自己的房子是当时结婚买的新房，装修那就不用说了，一直是自己居住，不敢说豪华吧，但起码也是温馨舒适。直到前年儿子出生，为了照顾孩子方便，我们一家三口搬到姥姥家，于是就把自己的房子打算出租。
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后来与链家中介签订了委托合同，就是全权委托给中介（因为省得自己来回跑），就直接把钥匙给了中介，并签订了每月房租，但因为是委托所以要扣一个半月房租。然后由他们委托出租，好处就是不管有没有租出去中介都会按时付费，还有小问题比如换灯泡什么都是他们处理，坏处就是少给1月半月的租金。4 D6 ~. }$ L9 q) T, U
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后来租给了一对小夫妻，只见过一次，感觉人不错，挺踏实的，很满意，毕竟是自己的房子嘛，也不希望把房子弄出问题。
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& k: {) h) ^% x$ X  c# o( v但问题就是今天8月份房子就满一年了，然后中介说人家还想再继续租，那当然是好事了。可问题就在于当时我们签的是委托，价格比中介租给人家的高，如果今天还委托那还要少收一个半月，于是我们就想既然我们想租，人家也愿意，那就改成三方合同，直接租就行了，也就是对方要多出一个月的房租。
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但考虑到对方人不错，也不想再换了，于是同意比去年委托的价格稍微便宜点，经过沟通中介说人家同意了。本来以为还挺顺利的，但结果今天早上却接到了租户的电话。5 J5 N% Z( B) K+ @
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说是中介给他们涨价，所以他们不想通过中介了，但还是觉得我们的房子不错，想继续租，但就是想和我们直接签约付租金。5 `) v  u# n3 s0 i/ ^  C

6 M( _( N9 q% u; X6 Y4 g但之前咱没经验啊，而且虽然觉得人不错，但毕竟不熟悉啊，就算人家愿意多付一个月租金，但万一出现问题怎么办呢？？: D$ c0 _$ s8 K2 K9 f" s  o" r
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所以很纠结，想请假各位姐妹，大家有什么好建议吗？可以直接和他们出租不通过中介吗？？5 S2 w8 T! O4 N7 }  V; m6 i

仙人球jane

gaoqingmama 发表于 2014-7-10 20:58 / X' u& g  X; H% [
回复 仙人球jane 的帖子2 Q0 m8 W5 D# j$ a: ~! H: K3 q1 N* h
! [2 |0 J' J0 K/ l8 V( C0 Y
我的房子都是不通过中介就租出去了，我是绝对不找中介，比较麻烦，还是双方都满意 ...

: U/ q+ V% b* k/ w6 Z# J4 d5 W/ ?是的 现在中介就开始打电话了 不过主要是和租户那边不统一  我们到还好

仙人球jane

牛牛1005 发表于 2014-7-10 20:49
( I5 ]8 H+ l, K. c/ |9 }" n; R0 ^楼主跟中价签了多长时间的委拖啊？如果和中介到期了，就跟租客直接签得了。中介太会搞事了。 ...

( K" }# E- G# I9 p4 \: L, ^8 Y就签了一年 马上就到期了呢

仙人球jane

我爱成宝宝 发表于 2014-7-10 18:48 ' z. g1 N) ~0 r! P9 Z8 Q5 `
要是房客可靠，当然直接签了，替人省钱，人家也爱惜房子。通过中介好麻烦，我的房子给中介出租，从不主动打 ...

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这个到还行 中介倒是按时打款的 不过我们房子到期了 准备直接和租户签约呢。

gaoqingmama

回复 仙人球jane 的帖子; r3 q9 F/ U. R0 y' e5 a
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我的房子都是不通过中介就租出去了，我是绝对不找中介，比较麻烦，还是双方都满意签合同比较省事省心的。要不中介那电话不停的打来打去的，闹心。

牛牛1005

楼主跟中价签了多长时间的委拖啊？如果和中介到期了，就跟租客直接签得了。中介太会搞事了。

我爱成宝宝

要是房客可靠，当然直接签了，替人省钱，人家也爱惜房子。通过中介好麻烦，我的房子给中介出租，从不主动打款，要我不停地催，催的头疼死了。

仙人球jane

sandyli85 发表于 2014-7-10 16:17 $ T  H2 [) d' Z; b) x9 |
我在北京租的住家和办公两套房都没经过中介

3 ]1 w( r8 s4 G( j% H8 D3 {& |好的 谢谢啦！

sandyli85

我在北京租的住家和办公两套房都没经过中介

仙人球jane

非常感谢大家的建议，我也觉得租房的人还挺好的，所以决定直接给他们签约啦，弄个简单的合同签一下，哈哈！！! A$ N/ u- S" x0 n
妈妈网真是强大哈，非常感谢各位亲们

微笑泡泡

住过一年了 个人有时候比中介更靠谱 我住了一年 我说续租 签合同的时候房东来看了一眼房子就说没问题  说我每个月都提前给房租 虽然孩子把贴画贴了很多 但是房东什么都没说  要是走的时候一定给人家收拾干净了 将心比心 租房子的也是自己住

@shmily

没有遇见过这事呢，先学习下经验

一闪一闪的小星

挺麻烦的事

冰凌流云尼玛

中介省事，但还是自己租个长久的放心

连连运来

仙人球jane 发表于 2014-7-9 10:32 7 I4 V8 `/ V9 c/ L; F
事情是这样的，我们自己的房子是当时结婚买的新房，装修那就不用说了，一直是自己居住，不敢说豪华吧，但起 ...

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看看怎么对自己合适吧，也没有绝对的说法

xiaoyue88

之前的房子第一年是通过链家租的，后来都是自己直接和房东了。既然都熟悉了何必再通过中介呢？其实租房的人都希望能省就省，楼主妈妈你可以和这对小夫妻见见，感受一下啊。反正合同写好了大家都按合同来，先收一个月押金。

海棠之心

可以的吧 我们房都是第一年通过中介租，第二年就直接跟房东签协议  交房租就行了
& N/ E! _6 V) m0 x8 L- t我们是给中介交的中介费  就第一年交了

guoguo0304

我家原来就是租给中介，由中介往外出租，等到不租的时候，特别麻烦。没准你还要往里搭钱进去。我就是往里搭了好几百块钱。然后和中介解除合同，自己直接跟租客签的合同

治儿

现在已经租了你们一年，完全可以不通过中介了，我们现在租的房子都是这样的，我们直接和房东签啊，干吗还找中介呢。楼主不用担心的。

solunarzxp

他们人好就自己直接租吧。我就喜欢这样，双方都省钱，其实房子在使用过程中也不会出什么问题，自己了解也放心一些。