nana511

想给老人买套房，现在房子太贵了，所以只能看郊区的房子，我最近一直在大兴看房子，但是怎么看都觉得贵。给大家说说我看房过程中的有趣的事和烦恼的事吧。" H2 E0 A8 z: F- R. O; `# M
       我先选定的位置是观音寺附近，因为这块我觉得配套设施还不错，价格比地铁那条街上的便宜一千块钱吧，我们平时走京开，坐地铁不方便。这个又离着地铁口不远，走过去最多20分钟我估计15分钟就够了。
, b3 N4 r8 U' Z% y% L/ s$ C0 ]      我找了链家的中介，我始终认为我爱我家跟链家都还不错，知道的亲可以说说他俩到底谁好些，我觉得链家好像中介费没有我爱我家好还价，不过还没有还价，感觉问的时候他们特坚决说不能打折。/ m  B1 ^' ]+ _8 ~5 ^  G
      从看房开始吧：
! f, J9 o8 H. g5 u      中介带我看了几套不是觉得太脏就是觉得楼层不好，我看上了一个顶层的，南北向的。在观音寺小区是94、95年的房子83万61平，觉得里边装修的不错，买了不用着急装修，结果我公公不同意，说太高爬不上去，也是，我就放弃了。$ G( S9 Z) R. ^9 N- V) [
     后边有看了几套，选定一个东西向的，70平86万，我觉得也还可以，但是我去的时候去晚上去看的，后来白天去看了一次采光不好，有放弃了。
8 _3 y% j+ m. s/ ~6 c% g    最近有一套是98年的房子70平98万，我觉得还是有点贵，我觉得要是不超过93万我可以接受。但是怎么都讲不下来了，这是我最纠结的，但是我又不想贷那么多，我觉得不超过90万最好是80多万，我几年就可以还清了，100万我总觉得心里背着帐不踏实。现在还在纠结是不是买这套，总觉得房价新闻都在报降价，但是实际上又没有降价。不会再涨了吧。真的好纠结啊。
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+ U# {) C, b* h4 K4 I0 I  看房子太累人了，长这么大就没费过这心，我天天晚上做梦都是房子房子的。郁闷死了。 因为觉得大兴挺适合我们的，因为老公公司在那边有工厂，三天两头的往那边跑，老人住那边照顾找方便啊，可是这买房子也太累人了。
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说说搞笑的事吧：8 f$ d( G  k1 X
      我觉得看房子看的差不多了基本上定了，所以就想去中介问问看看到底成交价多少，我首先去了说我有套房子要卖，他们就跟我讲，现在看房的人在观望啊，房子不要挂的太高啊，要不不好出手，还让我看他们有多少房源，说房子出售的太多了。等我说我要在观音寺再买套房子的时候他就说，哎呀这边的房子贵了怎么怎么的，我晕死了，我说卖他就说不好卖，我说买它就说抢手。我真是服了。. W' E' {/ I: q4 v' A9 M$ \% A3 u
  最最搞笑的在后边，我正好下午去看房子居然碰到了他们一个店的，那人说姐咱们见过吧，我说没有啊，他说你上午去我们店了啊，我真好在一个新挂的房源里，说这是你家的房子啊，我也没吭声，你说遇见谁不好啊遇见他们店的了，我心想好在我想知道的我都知道了，要不更听不到你们的实话了。# B3 O& w0 {" j" }" o

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        总归到底就是只要说卖房子中介基本说的都是实话，如果说买房子，他就开始说现在怎么怎么好卖啊，他们成交了多少啊，我就想说他们北京总共一周不到500套，你们真能干占了一大部分。你看他们一屋子的人就知道他们生意不好。还有大家一定要多注意多看多打听，我觉得他们中介好些时为了成交说假话，我看了福苑小区一套房子77万，我一看真是便宜，我爱我家的中介跟我说房主是买了保利的房子急着凑首付，我当时觉得这房子就有问题，但是我想也有可能，着急用钱就便宜卖嘛。那就看看房子再说吧，结果才知道这个房子是法院查封的。所以不要贪图便宜只要给卖家一个适当的市价就好了。太便宜的房子要好好的调查一下，一般都是有问题的，谁有钱不赚啊。, k, z, s/ S; w* V( |! U# [
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    要是有哪位亲也是大兴的想卖房子可以短我啊，

我爱果宝儿

中介可是最会忽悠人的！

自由狼烟

新房当然全部都要新的比较好嘞

灿烂妈咪

亲   我有套通州的要卖！

janeliubj

学习了，帮顶。好帖子。

雪儿宝妈

大兴那边很多新楼盘也都不错啊，小区环境也好

xiaoxiaobei2010

不忽悠就不是中介的了

henghengwei

再不买房子还要涨

mshc_myyj

回头给你们说说我买房子的事情吧，也有好多后悔的事情

阳光200905

我觉得房价就是他们趁大家刚性需要的时候炒起来的，他们真不是一般的能忽悠阿，我可是领教过呢

小松子的妈妈

我看房前要和中介谈中介费，人家就说：房都没看好呢，先不谈，等看好房了再谈。我就不知道该说什么了。亲都是怎么提前谈中介费的？中介除了那3%的中介费，好像还有过户费、贷款费，评估费、担保费。好像也是一笔不小的数字呢。哪些能谈下来呢？

summermoon66

亲选的哪个中介啊，我们也最近正看那边的二手房呢，不过刚知道我们算二套房，总价就不能太高了，听人说先谈好中介费最好，否则看好房子了中介费就不好谈了，还想请问观音寺附近的小区上学方便不？

ym2lfh

回复  ym2lfh 1 b' E: g/ u* n
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    亲怎么核实啊？我看了一套房子，以前抵押过，现在已经注销抵押了，没有关系吧 ...
0 D' f  I4 l5 f: Znana511 发表于 2010-12-2 08:30

  q% d- z9 d  k# B. h% Z$ n

. ?* s. p1 Q4 B8 ^) z- P+ y" b1 T7 A" j: g. L+ b% ], V) z0 [
   带着房本的复印件，房主的身份证复印件去所在区的房管局去核实看注销没有，还有没有纠纷就可以了~

ym2lfh

亲，告诉大家怎么核实房产信息呀？从哪里能看到是否被抵押或者查封了？ 另外，亲，我爱我家中介费能 ...: z. s( w+ z% x8 i  o
小松子的妈妈 发表于 2010-12-2 09:44

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! z/ e2 N9 B5 B; d0 ]( R5 P    去你所在区的房管局核实，拿着房本和业主的身份证复印件去就行，很快的~

小松子的妈妈

太正常了，链家是家大业大的，可是他们也经常干些损人不利已的事，竟干些捣乱的事~我卖房时链家捣乱，买房 ...
* @" {1 ~! ?# o$ l8 x" Jym2lfh 发表于 2010-12-2 00:01

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7 w5 e! E4 I- |) k9 U    亲，告诉大家怎么核实房产信息呀？从哪里能看到是否被抵押或者查封了？ 另外，亲，我爱我家中介费能打几折呀？

小松子的妈妈

回复 17# 10月生牛牛妈
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. p6 s! Q) D2 f% p$ t# U% J+ J2 z" {   太赞成了，我也是，基本上我看上的，他们第二周就告诉我，已经卖了，不知是真是假？