梦缘

这几天看房子遇到这个问题，这是听中介说的，如果是公积金贷款就避不了营业税了，而且这个税还很高，算起来要差不多10万块了～～～& B6 X7 S. |7 B8 |

5 v* f/ L: Q, o4 X0 ]3 y是这样吗？懂的亲帮我回答一下～～～- D0 I& [9 @; B8 t4 s7 R  q$ A

% W5 o- r0 o' ~3 a+ n我担心是中介嫌麻烦，想让我做商贷，故意说的～

小家齐妈妈

网签价可以不是实际买房价，是过户价。如果用公积金的话，用您想贷款的数额除以您可以贷款的成数，就是网签最低价。
, a1 d! U* o8 H! S7 v; a如果用商贷，也不是全部避掉，只是按最低过户指导价来做网签罢了。

小家齐妈妈

我应该算是砖业人士吧3 U' C3 C+ A3 r' u$ w* q- t+ G
用公积金贷款买未满5年的房子，确实要交5.5%的营业税，但不一定是全额交取，按网签交，比如90平以下的房子，公积金最高可以贷8成，按贷80万算的话，网签做到100就可以了。

19770522

不知道亲买的房子在哪，如果五环外的话，贷款要小于60万，不然算做非普住宅，税费很高的。

19770522

能避的，只是不能像商贷避的那么多。

syywll

" O: y+ C4 C/ I4 X

9 U4 p' o8 r, [1 v: ?. [2 v% E回复 3# 小松子的妈妈
3 F: `3 a  [& K1 ]6 Z: [: m! {% \) y$ f3 e2 z: X6 F

! p1 Q5 L$ z& F8 B8 b这么高吗，那商贷怎么就能逃过呢

小松子的妈妈

我也听中介这么说过，也不知道是不是真的。有经验的亲帮忙答复一下吧6 d  e( m5 D  ]  {! V6 T5 _9 }% L# }
没有满5年营业税是5.5%加上个税1%，一共6.5% 。如果是160万的房子，也要10.4万元呀

wendy_rr

我的房子就做的是公积金贷款，营业税好像没有那么高吧。