ichenyu

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TO 房客' `4 F+ H2 ?: e" Q2 w  J' ~& k% o
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我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。/ e5 x2 b1 v; T
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。
0 i6 F/ K& t* d) u. d6 Z* p6 T跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
# ~, n4 F" R5 L0 i& A1 |我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。
, e" J# t, W( N: }我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。% a" ?3 }5 U3 K0 j7 G0 e: h/ p
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我先说说作为房东这几年的感受：
% K6 J4 Y( o# \1 D2 }1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！& Q* c) b; z# e8 L
2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！
% `3 J- a9 F# e( x3 N0 K3 U3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
/ M( k" N) j: ~4 ?. t/ F/ _) a0 X4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。
$ ^. m6 K) J0 Y% g' K5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
. n) o8 j+ A9 Q. D: i3 o. p6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！; ]& m& j; S/ I1 g

" V/ W9 X! H6 r: D, @# `其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！
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" K( P8 z+ ]  P+ O2 e9 }% ~, H最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？/ @7 E9 X) L% q0 O! l
我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？0 B/ J7 j: X  A* g. ~; T5 g

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xd52808

你的要求很合理。。现在有些人自立能力太差，，不明白人情事故。

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。; o+ V! C  P; ~& R: K  Q- e
租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。/ A) I- `6 U3 J
在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
0 y5 v: r# q6 L- t& Q其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

sunyan0517

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~0 L; X2 X- v' h+ f2 g7 `

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

钊钊妈

帮顶了~

俏妃潇湘

很有道理

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。4 t* b; U8 ^. a6 j
新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。# N' Q0 O2 D1 a: a7 g
可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；
' `- r, O6 J' [- M' b! _/ [另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。* E2 N) |4 N9 x9 G. t+ g
我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53 , H% g+ ]/ ^' Y& `) I# |( \
TO  给所有的房东、房客 ：
) D6 q( R# H& q# a看房与签约时，请大家都要有耐心，3 i2 v  R% [$ z
无论出租还是承租，都是为了过日子，

: y+ P0 t; D  K' v$ b$ d楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。: W5 R  E; e3 J/ B4 [+ C
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楼主是个好房东。。。。难得

ttwy

房东房客都不好当啊

ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：! P/ h3 n& _0 p) O
看房与签约时，请大家都要有耐心，
( T. f0 m' {* L5 Q3 u9 g  K无论出租还是承租，都是为了过日子，
/ L; T6 a% p; ]! {' R3 i- ^6 b谁也不愿意给自己找麻烦。, S# y' p# h. L6 q& |0 O, J
那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
! w* }8 M- V0 q) o* \多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！
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最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！