ichenyu

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1 d0 O; M# t  O5 vTO 房客. J# M1 }8 k5 j6 u3 f4 y+ ]: m( ^" `5 v
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我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。7 A1 c. E/ D! J" H
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。
6 P( H) m5 P# i4 y* O5 i跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
& k! K- |2 F" X我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。
6 x% ]! o1 x- M+ X, g# t0 \' x) o我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。% Q$ x+ I* x- A9 e' ^: R
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我先说说作为房东这几年的感受：) \' V# V" q" G2 X; E5 C- `: J
1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！) b1 T( I; W2 k: G5 o$ b' P
2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！
9 O1 j& u4 Q6 G. j3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！6 Y& [) S" w& T- Z# M' Z; J
4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。: g# N0 z7 K/ c
5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
5 C$ ]6 ?& n8 k8 M6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！; e! k2 b/ e  Y, i8 t' F; E

5 ]% e& U! L- M3 I, e1 t+ b2 K% F其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！4 X2 |) ^% L; v5 Q7 S1 W5 g
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最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？* o, {  ]. K. i; l8 N
我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？1 H  ?* o' y( l# h$ m9 T

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xd52808

你的要求很合理。。现在有些人自立能力太差，，不明白人情事故。

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。9 G: ]5 l) M4 |# J% W% U' r% \
租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。
4 M4 {4 y/ m7 e8 x- u' r9 ]/ D在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
% @& Y% k" c" n/ A其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

sunyan0517

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~  X* V, T8 V2 c; h$ ^/ s7 ?% q

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

钊钊妈

帮顶了~

俏妃潇湘

很有道理

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。
( N. u/ O4 `9 L) d) c! d+ \新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。
$ k! E5 M( q! O$ }/ s# W8 ~# g7 t. S可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；
8 X' n7 k4 k3 ]: z1 [/ q5 k另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。4 x2 u6 l# L; G  [# Y" F
我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53 % ?, f  @. \& ]7 N' r! B! Q
TO  给所有的房东、房客 ：" K% y9 T) B$ _. [; w5 j
看房与签约时，请大家都要有耐心，; {9 V( Y- H- ]* Z/ j' Q) w3 n
无论出租还是承租，都是为了过日子，

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楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。
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楼主是个好房东。。。。难得

ttwy

房东房客都不好当啊

ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：
0 V  m5 O- L4 ?& r看房与签约时，请大家都要有耐心，
+ Q  L& k8 d8 n$ e0 j4 Y! F无论出租还是承租，都是为了过日子，7 f' |% o" o# b0 |! l9 l2 K5 D; A
谁也不愿意给自己找麻烦。# e2 z; u$ `2 D! W0 ]
那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
, A% ]4 S7 P' E  z% L6 ], ?$ [多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！( c! z# N, r2 S- k; O
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最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！