ichenyu

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TO 房客/ O5 T8 `6 h5 |( O! }6 d4 p0 m

/ p2 P7 L$ b9 g0 k) B% d6 Z我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。1 l% C5 G& N7 d* R
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。
5 f5 \8 c& l5 n9 k& g. r跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。5 d; S6 r3 s9 V7 m2 S
我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。
7 \) h3 A& D6 g  N( W我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。
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5 D  m8 _# ~8 u# n4 S* e- ?8 S我先说说作为房东这几年的感受：
. p' u! Z" a* ?/ S1 H6 F1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！* i) o4 v; q1 J  U( i
2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！
# ?# m7 P# F- _0 y- Z3 w  [3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
- O$ k, H+ q: I9 j: K4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。
" I* r8 C3 [* n1 K! ]; j4 F' p. ?; O( e5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！( U1 h0 o$ ?9 s4 c
6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！
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0 m/ ?0 p% t# p5 _其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！
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最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？
9 I( Q+ y" E! x  Y我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？; f( g) U2 E& [; N, a
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xd52808

你的要求很合理。。现在有些人自立能力太差，，不明白人情事故。

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。
$ |! v9 l- I7 b- [( \% a租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。1 k/ `$ ^) v! n- |% }+ E& B
在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
# `( _# v7 Y; j8 e2 k2 @+ O其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

sunyan0517

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~9 Q# z2 {) K3 d  H/ i

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

钊钊妈

帮顶了~

俏妃潇湘

很有道理

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。
% N9 @8 W8 j- y3 ?8 b6 \; e新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。3 B% i7 Q) d: X' J* u, j# P9 o: i
可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；# Y3 J9 U6 f7 |: O: F8 S
另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。
5 L1 D4 v" [) ]6 L% I3 p) }# q我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53
  B- s" q- F7 C& wTO  给所有的房东、房客 ：
6 Y3 N4 ]0 r! v4 w( O4 S看房与签约时，请大家都要有耐心，
# P# X# T% s1 ]7 O% _  Q无论出租还是承租，都是为了过日子，

& g: J4 Q- q4 B7 d楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。
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楼主是个好房东。。。。难得

ttwy

房东房客都不好当啊

ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：
% t8 }# z2 y* l$ o* m看房与签约时，请大家都要有耐心，
$ N+ i, _) M' D' K8 w无论出租还是承租，都是为了过日子，
# x9 ^  }* f: k5 E9 p: b% [谁也不愿意给自己找麻烦。
/ l* \) {. i9 p! `# E  J( C那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
2 X; {6 M9 ]+ K2 N( O多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！* t# Q4 [2 l8 @

, W: M3 b- K2 Q# |6 o$ x最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！