胖姑娘买袋儿淋

  最近为了改善一下住宅环境，刚结完婚的我们决定要开始买房了！~摆脱那个超级热的顶层老式小房，准备选一个小两居，住着也舒服。原来光听人家说买房麻烦，这回自己亲身体验了一下才知道这有多繁琐！~简单叙述一下我们的买房流程，大家共享哈！~
4 I3 |% u+ q: n+ _9 a+ q   根据我俩的上班位置一个在朝阳，一个在石景山，还是找一个有地铁的比较方便。朝阳的房贵的简直的飞天高价，石景山不太想去，有点抵触心里，毕竟靠近八宝山啊！~最后看了看还是决定选在大兴黄村买房，离地铁又近而且价位还不是特别贵（环比看来）。  M: k1 ]5 w3 p0 a$ E% D9 o
   我们先看了看新房，发现入住时间都比较晚，我们可不了那么长时间，还是看看二手房吧。大兴黄村老旧小区比较多，最新的就算是彩虹新城了，看着外力面还不错，下边底商也有很多，购物还是很方便的，尤其是吃饭的小饭铺比较多，超级稀饭！~~还有物美超市，由于老公之前在这边上的大学，对周边环境还是比较熟悉的，所以就准备在这买一个差不多的。怎么也得2居室，公公婆婆现在在外地居住，以后来北京也有个落脚的地方。走，看房去，顺便提醒一下，这边中介虽然很多，但是看着就很混乱，乱七八糟的，还是决定去链家看看吧，毕竟那中介名气还是比较大的。, M2 H, J2 {0 l) r9 r' z
    进屋选房，业务员还是比较热情的，问了一大串问题，我们直接了当，就要一个2居室，首付100万。在这之前网上查了一下价格，都差不多在1.6万到1.8万之间。我们打算买了90平米左右的，首付100万，足够了！~业务员说有个2层的，业主急售呢，现在89平米的，要160万，南北朝向的。听着觉得不错，就想约见业主了。闲话少叙，转眼就到晚上看见业主了，业主现在还住在里边，所以看着家里有点乱，估计是好久都没有收拾了。不过朝向和厨房卫生间的位置设计很合理，客厅也比较大，两个卧室还是比较宽敞的，估计白天光照还是不错的。老公看着也比较喜欢，确实有点动心了！~我俩问了问中介能不能帮着讲讲价，中介说业主只管包税。（啥叫包税？原来就是把税费业主出钱，就相当于是便宜了！~具体算了算也就4万，也可以啦，毕竟我们的心都已经飞进这房子啦，嘿嘿）价格谈好后，就说要约时间钱合同了，办贷款。
. ^1 ]; D, a9 q4 i( L! E- s4 _   据说现在办贷款有点难，我们有点忐忑。先约了业主签购房合同吧，现在的购房合同都是网签的，当时就能出合同，还挺快。给业主转了100万的首付，剩下的说是银行批贷以后就可以直接到业主卡上了。办贷款，需要的东西比较多，我把我们提供的东西跟大家说说，以后大家办贷款也好提前准备。身份证，户口本，结婚证（单身证明），收入证明（银行先会给你算月还款，到时候收入证明的金额一定要是你月还款的2.5倍），如果外地户口，需要提供暂住证呦。就这么多，其他的都是在银行签署的贷款协议。手续办的比较顺利，3天内就放款了！~
/ `- `) v& K  O) Q( t) d& Z   现在就等着业主把房子腾给我们了，有点小期待呦！~不过中介也提醒了我们之前要做好物业的交接呦，要不以后会比较麻烦滴！~
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wry

jijing1978 发表于 2011-7-12 11:50 / f8 `5 A* D3 J5 c: r
要是跟中介买房就是麻烦些，给中介的返点什么的这些好像都是可以谈的，不太喜欢，要是直接买新房就没有这么 ...

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哈哈，有钱的话谁还会去贷款啊！都是被逼的啊......

taiyangniao203

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恭喜！恭喜！买到自己喜欢的房子！

dadabetty

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# g/ I# h) I9 ?$ u/ V3 N
! w2 a% Q* H- |- Y" Z看楼主描述的还挺容易的吗！呵呵各种辛酸只能自己体会了，呵呵！你们给中介多少手续费啊？

小豆婴幼儿用品

你可去翠城、四方桥一带看看房，那里有个周庄嘉园，我想买那里的，有的可能在２万一平，也是南北通透，物业费才５毛，不过那里对于我来说也挺贵的。

hanbing_714

选房子过程最累。后来就跟着中介过户，还好

aimeetrip

回复 胖姑娘买袋儿淋 的帖子2 w3 {; Z3 Z8 Q  `% M! c% X* n
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请问楼主，网签后是不是就没有房主的事了？等着领房本就行了？

幸福星姚姚

我们最近也在买房中，用的公积金贷款，去了快5次了，个人感觉手续特别麻烦，跟公积金的面签完了，说是转到银行办后面放款的事情，这时候又出来一个人，说是要1580的登记费，弄得我们丈二和尚摸不着头脑，下午打算去银行问问呢，买个房子真是不容易呀！

月儿苹果

还算顺利啊

chencong2020

您这可算是简单的呢，一般的都得看几十套才能定，中间的事情也是多的很呀。。。。。。。。。。。。。。。

嘟嘟爱你

能遇到好中介不容易呢！

钊钊妈

还真是累呀

jijing1978

要是跟中介买房就是麻烦些，给中介的返点什么的这些好像都是可以谈的，不太喜欢，要是直接买新房就没有这么多事情了，我也不喜欢贷款，繁琐，手续多，还是全款比较好，还有就是一些房产证什么的代办，中介有时候为了收钱，总说必须得代办什么的，也够烦人了

胖姑娘买袋儿淋

嗯嗯，可是不容易啊！~跟打仗是的！~~~

还是雷子

现在办贷款容易，月供更难，利率现在太高了！

还是雷子

我也觉得二手房比新房更合适，二手房地理位置还有安全性都很高，靠谱，新房几乎都是期房，很让人不踏实

还是雷子

首先恭喜楼主买到了自己心仪的房子，大家生活在北京真的不容易，能买房真的是一件可喜可贺的事，恭喜啦