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本帖最后由 巴黎 于 2011-8-8 10:02 编辑
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我发誓在我研究生毕业之前不看房的,早晚还是没沉住气,不过看了也好,总算又能安静的在家猫着写论文了。! `: S8 \- r! _' N3 Q9 Q
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先说一下俺们家情况。老公上班于国贸,我工作灵活性很大,所以只要围绕老公这边就可以了,但有一点老公和我闺女户口都是海淀集体户口。所以我一直做梦梦想着回海淀买房子,当然还是在我居住了几年的西二旗买,呵呵不过这个可能真的是一个梦想了。09年实在是被房价逼得买不起,主要是我看房的速度赶不上房价涨的速度,所以转战东边,那时候有娃在身了,因为看房老和老公吵架,所以商议好不看了,就算涨跌都不看了。 D& f h7 o8 e& X
1 N% c& _ e8 X: c$ K跟很多人一样每天都关注新闻,看降了没,不过还是没怎么降,甚至有些地方还在微涨。7 d4 J) I+ j W& Z2 y
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) o2 d7 ^# f+ Q2 d6 N先说说这个百合湾。百合湾具体介绍大家可以百度一下,房子定价在中高端,所以售楼处富丽堂皇的,位于我从双桥这个地方坐的看房班车,感觉走了好远还不到,也可能是在管庄辅路那里堵车的原因。反正是七拐八拐的终于到了。小区入口感觉很不一样有点别野的味道。哦,就跟那个度假村似的销售人员说的。但感觉真的很远,偏僻的感觉。
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绿化的很好很到位,进入销售大厅一看人还是蛮多的,你说就这样这房价能下来吗呵呵。今天主要看的是loft和平层板楼。但板楼是现在先排号,优惠活动是截止到开盘每天优惠1000块钱的活动。当时我百度了下看了看,有人在网上转让这个排队的号,但销售说这个是不能用的,专人专号的。
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3 Y% N! O$ h0 o0 ?因为兜爹在国外呆过一段时间,喜欢loft这个格局的房子,我是不喜欢,因为买回来后再隔断少说也得个7,8万还不一定能拿的下来,本来银子就少的可怜。来看loft的人很多,很重要的一个原因是loft不限购!, J7 D) m1 \: p. d d" Q
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我先说一下这个loft,百合湾这边的,有28平的还有35 的,还有45的,28平的是通煤气的,35的和45的是不通煤气的,产权没记错是50年的。具体某些户型如果没记错还有一定的赠送面积的。
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我们纠结与不通煤气,再有板楼现在还没开盘,价格在2万左右,目前户型有2套,一个是2居室79平加上赠送的面积大约有90多吧,3居室的87平赠送面积30多差不多要120的样子了,所以要是均价低一些还是很划算很便宜的。79平的现在报价要180左右,还是最低的。已经远远超出我们的预算了,所以就此打住了。
$ e ^0 ? J2 I+ m小区交房在12年底。7 d6 n/ j! }+ q9 a& R7 l; z! t
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出来的时候遇到郎峰的销售人员,吃完午饭准备回家来着,结果人家小伙在门口等了我们半个小时多,只好坐人车又去了郎峰那边,百合湾和郎峰是一个地产商的也就是一家公司的,郎峰现在主打就是loft,面积有57的和78的样子记不太清楚了。产权是70年!!通煤气这个。交房也在12年底。
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郎峰还是我比较中意的,一,地理位置好,离通州北苑地铁口很近的,小区完工后大门离地铁站真的是非常的近了,当然我是从那个地图上看的哈,第二:周边配套好,学校,幼儿园很多,小学很多具体的忘记了,中学有那个洛河中学这个可是通州最好的中学(不是我说的是售楼处和司机是通州人说的)离小区10分钟左右的路程吧。第三:环境还是不错的。小区就2幢楼,是那种跟台阶似的的一级一级的,外观看还是很大气的。小区空白的地方就是绿化了。
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7 w! y( x, o) [/ w- n/ a/ u参观样板间比较后觉得57的还是很不错的,空间比较紧凑,利用的都比较合理,我还是很中意的,找了一套最低的报价除去各种优惠现在也是在175左右。隔断的2楼婴儿房还有个大窗户不错的。但这种带窗户的已经很少了,现在剩下的都是次卧不带窗户的,我觉得憋的很有点。8 C7 z3 F9 T. w6 s# }: L; {
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说一下这个loft的隔断(这个术语不准确哈,我觉得是隔断呵呵所以就喊隔断了)就是所谓的二楼,不知道别的地方是怎么做的,这里是开放商给你做好,就是直接的一个二楼,然后你随便装就可以了,不用像之前我看的那样还要自己做钢结构啥的,还是比较省事的。百合湾那里是全封起来的,我其实比较喜欢这个风格的,因为本来面积就小,能充分利用是最好不过的了。但郎峰这里是一楼的客厅直接通到楼顶的,可能我描述的不形象,就是2楼只隔断了一部分有三分之二的面积吧,这样会显得整个房子有时尚感,大气,有层次感。/ g7 N: Z7 ` [1 }; a
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综合比较一下这两处的房子,我自己的感觉是:; _# t) A8 J$ T
百合湾比较适合享受,环境好,小区安静,用兜爹的话说适合养老,周围尽是公园,大河啥的,不便之处觉得有点偏,但小区门口有新开的6号线,这个是一个很大的优势。; ?- r% H7 Z# E" @
郎峰那里有一个比较成熟的社区氛围,周围配套好,方便快捷,我要选我会选郎峰。但现在我肯定是买不起的。但郎峰的一个朝向让人很纠结,想买好的面向小区里面的,那钱和朝向大马路可是一个天上一个地下差大了去了。
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* @2 K- g; y& b ?但买不起我为什么去看呢,因为在超市门口遇到发广告的,就告我,姐 你去看吧,14000一平,多便宜多划算,还赠送面积呢,所以我就颠颠的去了。14000不假,是所有的面积的均价及加上赠送后的面积,坑姐呀。
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1 m# ?- b! c4 L+ a所以我以后再也不相信小广告的宣传了,害姐跑一套不算完,鞋子(人字拖)半路还坏掉了,害的我把头发的皮扣拆下来绑脚上,那个难受那个痛~~~
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. L7 A2 |+ }5 |备注(图片是网上找的方便大家看一下)
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