兔兔麻麻223344

        跟着各网站的看房团看了不少楼盘，最终确定在大兴这一片价格相对可以接受的区域买。但是各个楼盘发的资料、户型、介绍都超级多，不知道年前把这一堆废纸拿去卖了会不会小赚一笔。0 s" v* e- R1 q+ t1 B
         最鄙视的是每个楼盘的置业顾问在听到我看的几个楼盘后第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。' {! N3 ]4 \7 y" @7 r: u4 y( e
         为了不让自己被忽悠，为了不让家里的血汗钱就那么被人挣去了，每看一个户型图，每做一个决定前，我一定要做好充足的准备工作。
' J4 O* a7 e( U  M% R% d, o        跟大家分享，先从识别户型图来说起。千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠！

兔兔麻麻223344

兔兔麻麻223344

说我有不良信息！截图给大家看

兔兔麻麻223344

兔兔麻麻223344

兔兔麻麻223344

兔兔麻麻223344

门与房间关系
5 r( {! Y# ~* b% ]" j" z* p3 @$ n        首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。 * Z+ b* j) d9 T# T% E/ S5 f
看尺寸; @7 j5 _1 }( L5 F+ g4 w2 n$ D
        尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。( O8 n$ ?% X* a. Q
基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣: b0 J, r' M6 j& |2 D
首置60m2左右两房
( J) ~( b  o7 M" p" C起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
' a' y* ~3 V# D  u主卧：10m2；次卧：8m2/ x# c7 g/ r* m! Z! g
首置80m2左右两房
. ^$ B) S/ r& \8 Q: d起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；6 g+ r/ K3 [3 V8 K5 A2 }
主卧：12m2；次卧：9m2
3 f6 e" I8 t) @; g7 [  F首置100m2左右三房（可能双卫）1 L$ R4 k. O7 D0 `
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；( f- y& c5 W& T6 }5 N
主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）8 C; w* @5 t( c$ a* w- C/ ?# n

兔兔麻麻223344

特别提示
+ J" n' V$ b0 _% K) j+ E2 _# y& A, H: h. L
        1、有些户型图为了达到一种错觉，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉，这一点较为隐蔽，需要格外小心。
2 C8 r2 {% ]$ O3 t        另外，户型图为了具有代表性，一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图，在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处，不至于等到交房时才大呼自己粗心大意。 + o9 f8 G+ b! t0 P5 M) Q# i6 T& Y
! y4 p% d; J+ `3 X& l( C" C4 I
        2、一般的户型图都是平面的，拿到图的时候，第一件要做的事情是分清楚方向，一般来说，都是上北下南，也有少数的开发商把东西向的户型印成南北方向的，但是在户型图上还会标清楚方向。如果实在方向感不是很好的购房图，干脆就把户型图对着当时自己所处位置的方向，这样，更直观地明白每个窗户的方向所在。
% W: s+ C! H; Z6 \1 `: D, j
4 |* D# D' U0 z4 V2 H7 Q8 A         3、一定要问清楚，有个别的窗户位置可能会多画出来一些，问清楚是漂窗还是空调的预留位，不要把空调的预留位当作漂窗，以免本来很高兴的一件事情，到了收房的时候就变了调。确实也有这样的购房者存在。
; @4 i) }1 h) a4 ]+ j+ Z2 }- ~' a8 ^/ u, l( a
        4、户型里的面积都是套内面积，就是含着墙体一半的面积，不要当作屋内的地毯面积，在计算的时候，千万注意这一点。* Z) g) S, \! F0 u- _' ~
1 y# ~3 ]* ~' f% m& N
        5、户型图里为了区分起居室和卧室，在户型图里也设计了很多的家具，那些家具的比例一般都很小，看上去房间的剩余空间很大，实际上只是比例的问题，看面积，一定要动笔自己算。( z+ {" C) S" y- s% ~8 L' H  Y
2 n3 ~4 H! y' l& m0 a* ~' N
        6、一般是朝南房间多比较好，最好客厅朝南带阳台，主卧朝南带小阳台，次卧朝南。
" P8 Z' t; N- p( A, n2 i  4 x3 E9 n6 a8 Y
        7、看层次，高层要在楼层的一半以上（总15层，在8层以上），越高越好，顶层不要。
8 O3 b& Z- f1 y  E2 G0 t; w0 H+ }2 s* V
* m% W9 P% \, L# r8 O1 o& l% I

xullnscc

没有十全十美的户型，有道理，看个人的侧重点了