jpxoshxn

国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。! v% K, N  C; c/ S# P
; N, r6 `9 A, h0 _# D0 n* G0 `
　　专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。- U; E3 C7 k9 _8 f: E8 E! B9 Q
　　18个城市二手房价环比上涨
$ G, n: Y! D" A6 M6 T1 s
% u& r9 Y6 N8 a% k- Z5 O' t　　5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。
% [& X3 H( V) y) i5 t; J# m* E5 W. k+ G4 l) [9 H" O1 l2 h6 P5 \" T
　　环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。
1 b" L1 B. M. E/ [" d3 l1 C4 p4 }4 m5 ~" Z
　　值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。
" v* d+ f" @; Q, B
8 b$ ?& U' [; \　　二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。( l/ d. ]+ r1 S" s* l
% z% o$ ^' g( v7 E) _
　　房价普涨可能性小
8 G' E) r* S0 i* ]9 a% j3 e
% z8 Z) ^3 A1 a& Z% S! ]: `/ ^- g　　链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。
  L) U3 Q) v0 R& l: F) O" w* B. O
% R6 q! b) d8 P1 \+ z  G9 S　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。" C3 H+ P9 Y" x( n7 [1 u& A
: D  R. C' U/ s0 [" Z$ }* h& x" C
　　国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。, T9 _' H& k9 z4 r

3 O/ i$ d/ l" a* B6 K3 R8 o　　华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。
/ e% e8 G, v4 R. g/ _: O! l  R& T) X, t
　　方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。

naiyunbg

没人搭理，偶来也~~~~~顶一下，写的不错学习中

vidlhqk

没劲  浪费我这么多时间