jpxoshxn

国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。9 {! \+ E( S, C* B+ _5 g" Z
! e2 T) T& A3 X; E) [3 Y9 [6 k
　　专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。
6 e0 H. [  V; |　　18个城市二手房价环比上涨
/ N3 P' d& f4 Z+ N4 h2 S: S2 A) n7 i; ~: e6 A2 r
　　5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。! W  [: N; W8 ]# m( y' w: _

7 X& A% X8 I% t$ V3 M0 g6 g! w　　环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。& h7 Z! _# Z  |# T% r& R
  y$ B0 I( M, w* N+ v; t0 C
　　值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。! e" o  s0 K9 @( T, u( S
2 ^* p# |. _# }" K) p
　　二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。5 L+ L& X! E. ?
- P' M( B! Q! q! p6 f: G
　　房价普涨可能性小
( B1 q, x7 C/ w8 p- O6 B, o8 U3 |; ~0 M3 e  h( ~9 d) e$ ~
　　链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。
) b# ^  S7 T+ D4 A5 [* ]
: r- P5 K1 V  Q+ w+ t+ D( g0 e) C　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。
/ C- Q4 W& _5 R, y  v+ J. T# |1 ]* `+ p2 y5 U, G1 J. o) C
　　国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。
: N( P( }- m" Q/ i) @0 @( e4 Q
5 Z- G, V, z* q" A; E; L　　华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。
/ C/ q. {; K+ @- X7 r/ Y; v! m+ s4 F  a6 f0 n
　　方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。

naiyunbg

没人搭理，偶来也~~~~~顶一下，写的不错学习中

vidlhqk

没劲  浪费我这么多时间