房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2012-01-01 
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楼主
发表于 2013-2-6 23:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 苹果多多 于 2013-2-24 22:43 编辑
  {- {  W( p$ c8 l
. S* a; n5 |; V$ ~% f$ G. g: P0 w最新消息,昨天已经过户并公积金面签了,就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了,当时连屋里都没进,看了两分钟就订了,我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道,因为同户型看的还算细。
2 C! [) ?3 n* }小区很多房子在山坡上盖的,我选的坡下一进小区门的位置,今天看链家在线挂出来一套同一栋楼差不多楼层的同户型已经报158万了
! Z. r" D3 Q, ]+ ?! _
& `. A+ E7 |0 T5 e/ A: ]从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时,60.3平,135万,首付65,公积金贷款70。
- ]0 C  j, Y1 W- [年前房源少,业主惜售,有的不停的涨价,看房看的我都要抓狂了。这个户型以前看过,还算满意,所以出了立马定下。反正买了就不想了,反正是要住的,赔也好,赚也好,不管了。; E! r1 ^' M8 z; F$ U1 ?4 v
今天去公积金做了面签,年后过户。' ]" p4 {% Q: \# x+ @
拿到房没想好是先租出去缓缓资金再装修呢,还是马上借钱装修后住进去。到时候再说吧。: C$ _9 f7 {9 a: G/ W/ D

9 G5 `% g! \2 y# y# M) w$ K我这个是五年唯一,所以没什么税,而且找的是小中介,所以中介费2个点。后面有空说说链!家的问题,链!家可真黑。。。。4 g$ S; G* W- n- b6 H& x* ?
好了,我好好说说链!家!怎么回事吧。
: F+ m2 p5 f3 j1 E2 \以前我总跟链!家业务员说,你们能不能把中介费便宜点?中介说,不如我把价格给你谈下来点,怎么也有几万,比你让我便宜中介费要合适,我想想也对,就没吭声。" C9 N# L9 \$ i9 b6 m4 T1 A! F
结果我买房的卖方当初心理价位是130全款,但是链!家通知我是140~145,我后来找了另一个中介,人家给我的实话,我终于知道为啥链!家说能给我谈下去点了,因为根本就是链!家捣鬼报的虚高。人家卖家刚开始就想要130,他跟我说145,最后卖我140,卖方也高兴,我也以为便宜了5万,链!家这手真高。4 Y* A  N9 x/ `/ q  L1 m* T
因为我是公积金贷款,因此主动跟卖家说135,公积金贷款,然后我们赶紧把卖家叫走了,不然链!家肯定来霍霍,请一堆人来,不管真的假的,说要买房,瞎出价格。那后面怎么样就说不好了。
  k- |& i  x6 {6 n" P
2 m" \# \: q; `我弟也是去年买的房,他说一般中介会给你看些不靠谱的房子,不好又很贵,合适的会很快告诉你卖掉了,让你前几次看的房子都买不成,造成你心理压力,我觉得其实是真的。现在中介可会玩花样了,一会扮演买家,一会扮演卖家,给你的消息这让你真真假假,唯一的方法就是多找几个中介,综合起来分析,才能猜出大致的真相。
/ ^( q1 p( r# C, H6 r4 J我知道链!家玩这手,也是后来跟卖方聊了才知道,所以以后大家都要小心。看好的房子也要马上定下,不然肯定会有中介给你搞破坏,说有人出更高的价格要买,卖家一犹豫,后面就不知道会怎么样了。9 w, l' Q2 S1 g9 l; j
/ r0 w- n: P' A3 T3 F7 k

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2011-09-11 
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苹果多多 发表于 2013-2-6 23:26
) K# [% |6 ]. A+ ^0 }( n2 a4 ~从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时,60.3平,135万,首付65,公积金贷款70。) I4 s( M6 [$ t7 l0 u; K" `
年前房源少,业主惜售, ...
; l, U1 a  t) E- K4 D" X9 m
石景山房子那么便宜啊?
团长编号 MW10528

硕 士

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2007-03-15 
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现在感觉100多万能买套房子,就觉得便宜啊

点评

苹果多多  呵呵,总价是不高,可地段也摆在那呢,刚有个妈妈说的对,去年才一万七八  发表于 2013-2-7 14:21

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恭喜买房喽

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' i5 p. @) _1 F& M
- }4 D& l6 {  w6 z模式口那边比较偏了,所以便宜些,但是都2万多了,去年10月份的时候那片的房子也就1万6、7,真是涨的可怕!

点评

爱如空气101  现在房子涨的太疯狂了。  发表于 2013-2-7 15:51

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2012-01-01 
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回复 aya214 的帖子
7 D3 ]. y, P* V. y- W, z& m3 l+ v( e6 k
是啊,都快到门头沟了,就这,还继续涨呢,二手房都疯了

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宝宝生日
2012-01-01 
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房产
现在感觉100多万能买套房子,就觉得便宜啊
呵呵,总价是不高,可地段也摆在那呢,刚有个妈妈说的对,去年才一万七八

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2012-01-01 
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我这个是五年唯一,所以没什么税,而且找的是小中介,所以中介费2个点。后面有空说说链家的问题,链家可真黑。。。。

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2006-12-12 
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恭喜楼主。$ }8 f+ O4 u7 i: _
我是五月份买了套二手房,66平,到手价130万。在东五环外一点,链家买的,中介费好像是收了2.7个点。。。具体记不清了。

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2011-09-16 
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现在房价真高啊。。。。。。。。

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2011-09-11 
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回复 爱如空气101 的帖子2 S# e) m7 u+ g5 @$ j
, y% @7 N5 a$ b4 E5 G
模式口那边比较偏了,所以便宜些,但是都2万多了,去年10月份的时候那片的房子也 ...
现在房子涨的太疯狂了。

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宝宝生日
2012-01-01 
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想踏踏实实买个房不容易

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2012-01-01 
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,,,

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2012-06-14 
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学习了。恭喜。

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宝宝生日
2012-03-29 
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回复 aya214 的帖子& i- B4 p% U4 m
0 }6 M# `: j& E+ W( {0 B
我觉得位置不错,虽然是西五环外,但是交通方便,公交、地铁、自驾都方便,而且生活配套成熟,很适合居住,就是房龄老点。

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2012-01-01 
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oοΟ小丸子 发表于 2013-2-19 12:10
. @: [( }5 `8 {$ l$ X/ t. V( q回复 aya214 的帖子
1 A. Y  d! m. l5 S9 R" l3 t& B6 F  P6 h  U% e
我觉得位置不错,虽然是西五环外,但是交通方便,公交、地铁、自驾都方便,而且生活配 ...

% b* C& |& T& W+ }& L& A1 L0 J以后是邻居啦?模式口那里总归是稍微偏一些的,好在有1号线,还有未来的S2,可就是都要坐几站车,我是石景山长大的,对石景山还是有感情,况且娘家人都在石景山。

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宝宝生日
2012-03-29 
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本帖最后由 oοΟ小丸子 于 2013-2-19 22:55 编辑 , t/ o5 F/ ~6 K9 D3 O
7 `0 N0 ^+ r9 Z8 T# v* j1 }
回复 苹果多多 的帖子
# c/ N" V7 k& o5 l是邻居!我住金顶街,一区。亲是买的模式口哪个里的小区?我不是土生土长北京人,但我20年前第一次来北京,就是住石景山亲戚家,而是就是在高井那边,也算是跟石景山有缘。

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宝宝生日
2012-01-01 
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最新消息,昨天已经过户并公积金面签了,就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了,当时连屋里都没进,看了两分钟就订了,我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道,因为同户型看的还算细

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宝宝生日
2012-06-27 
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模式口是首钢的宿舍吧!!在半山上
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出手了,石景山模式口买房记
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