苹果多多

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1 Z" c' a+ T$ _: \# b0 r0 ~最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细。( y6 F+ T% U1 M1 ^2 C
小区很多房子在山坡上盖的，我选的坡下一进小区门的位置，今天看链家在线挂出来一套同一栋楼差不多楼层的同户型已经报158万了5 e* R# f* m9 g) C% w2 I) F( [# w

7 c% \* `0 l' i6 m8 f- X' u4 _8 w从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。8 r/ o7 F3 C7 S5 F( G. r% |3 w
年前房源少，业主惜售，有的不停的涨价，看房看的我都要抓狂了。这个户型以前看过，还算满意，所以出了立马定下。反正买了就不想了，反正是要住的，赔也好，赚也好，不管了。
* j& r5 Q. v) |今天去公积金做了面签，年后过户。
6 {, g- W7 p! }; k/ ~2 K8 l拿到房没想好是先租出去缓缓资金再装修呢，还是马上借钱装修后住进去。到时候再说吧。8 }* p8 l1 j* H5 h' x" N1 x: O
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我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链！家的问题，链！家可真黑。。。。0 e6 ]* a  z1 R3 U+ Z# B
好了，我好好说说链！家！怎么回事吧。
" M) t# x# A5 P3 [, |- _以前我总跟链！家业务员说，你们能不能把中介费便宜点？中介说，不如我把价格给你谈下来点，怎么也有几万，比你让我便宜中介费要合适，我想想也对，就没吭声。
$ T$ ]! W% D6 h8 F0 h2 w结果我买房的卖方当初心理价位是130全款，但是链！家通知我是140~145，我后来找了另一个中介，人家给我的实话，我终于知道为啥链！家说能给我谈下去点了，因为根本就是链！家捣鬼报的虚高。人家卖家刚开始就想要130，他跟我说145，最后卖我140，卖方也高兴，我也以为便宜了5万，链！家这手真高。
4 r9 {" P. G8 T0 Y( C因为我是公积金贷款，因此主动跟卖家说135，公积金贷款，然后我们赶紧把卖家叫走了，不然链！家肯定来霍霍，请一堆人来，不管真的假的，说要买房，瞎出价格。那后面怎么样就说不好了。
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我弟也是去年买的房，他说一般中介会给你看些不靠谱的房子，不好又很贵，合适的会很快告诉你卖掉了，让你前几次看的房子都买不成，造成你心理压力，我觉得其实是真的。现在中介可会玩花样了，一会扮演买家，一会扮演卖家，给你的消息这让你真真假假，唯一的方法就是多找几个中介，综合起来分析，才能猜出大致的真相。; z" d5 [' i4 U& e# l; B+ F0 ~, V+ _
我知道链！家玩这手，也是后来跟卖方聊了才知道，所以以后大家都要小心。看好的房子也要马上定下，不然肯定会有中介给你搞破坏，说有人出更高的价格要买，卖家一犹豫，后面就不知道会怎么样了。( }( X& Y, x+ u

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爱如空气101

苹果多多 发表于 2013-2-6 23:26
- b" ?( J/ L, R: y6 x6 D从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。8 z/ J7 m; E4 U3 a
年前房源少，业主惜售， ...

4 s. S& m8 B  ^+ z石景山房子那么便宜啊？

大鑫鑫妈

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

fangfangtsezh

恭喜买房喽

aya214

回复 爱如空气101 的帖子
& {  F; B; V/ P0 v& E: x6 G
. ]" T, t: F. ~! ], s# S* |模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也就1万6、7，真是涨的可怕！

苹果多多

回复 aya214 的帖子: Q/ M; M5 d0 _) N. q! J
# [) ]  T0 U: e9 K$ w  A
是啊，都快到门头沟了，就这，还继续涨呢，二手房都疯了

苹果多多

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

呵呵，总价是不高，可地段也摆在那呢，刚有个妈妈说的对，去年才一万七八

苹果多多

我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链家的问题，链家可真黑。。。。

我去

恭喜楼主。. N$ Q; Y3 x% N  H' G
我是五月份买了套二手房，66平，到手价130万。在东五环外一点，链家买的，中介费好像是收了2.7个点。。。具体记不清了。

二宝de妈

现在房价真高啊。。。。。。。。

爱如空气101

回复 爱如空气101 的帖子8 _0 C0 F( r9 E, `1 R
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模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也 ...

现在房子涨的太疯狂了。

苹果多多

想踏踏实实买个房不容易

苹果多多

,,,

我爱吃花生米

学习了。恭喜。

oοΟ小丸子

回复 aya214 的帖子" e7 `6 {! s+ w( L* }0 j

; H3 V: G! Y$ @& l6 y$ b我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配套成熟，很适合居住，就是房龄老点。

苹果多多

oοΟ小丸子 发表于 2013-2-19 12:10
" ]+ B$ Z; A3 f3 i- D2 `回复 aya214 的帖子# O  e3 {- [4 ~, V' l. }5 P" x
( _7 r' H) d% X  O
我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配 ...

& Y1 C9 [3 h' Q8 ?以后是邻居啦？模式口那里总归是稍微偏一些的，好在有1号线，还有未来的S2，可就是都要坐几站车，我是石景山长大的，对石景山还是有感情，况且娘家人都在石景山。

oοΟ小丸子

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6 s2 D  l, Y5 \3 I; I, _/ x  m回复 苹果多多 的帖子  ]+ t! l! B  A" C4 u' ^
是邻居！我住金顶街，一区。亲是买的模式口哪个里的小区？我不是土生土长北京人，但我20年前第一次来北京，就是住石景山亲戚家，而是就是在高井那边，也算是跟石景山有缘。

苹果多多

最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细

jackto

模式口是首钢的宿舍吧！！在半山上