苹果多多

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9 Z+ o; R) y8 |2 W最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细。
# f5 Q" U- L7 z4 q小区很多房子在山坡上盖的，我选的坡下一进小区门的位置，今天看链家在线挂出来一套同一栋楼差不多楼层的同户型已经报158万了
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  p/ v$ U! K/ }7 R8 l从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。& [2 J, P, p9 b
年前房源少，业主惜售，有的不停的涨价，看房看的我都要抓狂了。这个户型以前看过，还算满意，所以出了立马定下。反正买了就不想了，反正是要住的，赔也好，赚也好，不管了。
" ^: y- |: V& o, K6 W4 A3 X今天去公积金做了面签，年后过户。: W1 y; G% h# [/ X9 f
拿到房没想好是先租出去缓缓资金再装修呢，还是马上借钱装修后住进去。到时候再说吧。
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5 s! a+ @& t& j3 u' U- j我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链！家的问题，链！家可真黑。。。。6 i& ?1 m( r3 }/ C6 O1 h
好了，我好好说说链！家！怎么回事吧。
0 [" r( f  T- F! H) c4 ^$ d. P以前我总跟链！家业务员说，你们能不能把中介费便宜点？中介说，不如我把价格给你谈下来点，怎么也有几万，比你让我便宜中介费要合适，我想想也对，就没吭声。
9 z$ E' Z* l" l0 J结果我买房的卖方当初心理价位是130全款，但是链！家通知我是140~145，我后来找了另一个中介，人家给我的实话，我终于知道为啥链！家说能给我谈下去点了，因为根本就是链！家捣鬼报的虚高。人家卖家刚开始就想要130，他跟我说145，最后卖我140，卖方也高兴，我也以为便宜了5万，链！家这手真高。
5 p+ {9 K$ R9 q/ l5 V6 h因为我是公积金贷款，因此主动跟卖家说135，公积金贷款，然后我们赶紧把卖家叫走了，不然链！家肯定来霍霍，请一堆人来，不管真的假的，说要买房，瞎出价格。那后面怎么样就说不好了。
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我弟也是去年买的房，他说一般中介会给你看些不靠谱的房子，不好又很贵，合适的会很快告诉你卖掉了，让你前几次看的房子都买不成，造成你心理压力，我觉得其实是真的。现在中介可会玩花样了，一会扮演买家，一会扮演卖家，给你的消息这让你真真假假，唯一的方法就是多找几个中介，综合起来分析，才能猜出大致的真相。) ~" l8 W; G% w# l) I, B
我知道链！家玩这手，也是后来跟卖方聊了才知道，所以以后大家都要小心。看好的房子也要马上定下，不然肯定会有中介给你搞破坏，说有人出更高的价格要买，卖家一犹豫，后面就不知道会怎么样了。
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爱如空气101

苹果多多 发表于 2013-2-6 23:26 ! U0 Q7 Q  B8 ^( k# `
从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。
+ ?# F: B5 J1 c1 t/ H! b年前房源少，业主惜售， ...

7 f; Z, B; S9 n; d' R, h石景山房子那么便宜啊？

大鑫鑫妈

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

fangfangtsezh

恭喜买房喽

aya214

回复 爱如空气101 的帖子9 [  l: _( j3 Y

  Q! u8 o6 W# P" f模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也就1万6、7，真是涨的可怕！

苹果多多

回复 aya214 的帖子
" j6 a1 ^) T, l! J( y) m
! \) o4 ]: ^5 z  \0 B# t是啊，都快到门头沟了，就这，还继续涨呢，二手房都疯了

苹果多多

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

呵呵，总价是不高，可地段也摆在那呢，刚有个妈妈说的对，去年才一万七八

苹果多多

我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链家的问题，链家可真黑。。。。

我去

恭喜楼主。9 w+ Q1 i  n& G4 `
我是五月份买了套二手房，66平，到手价130万。在东五环外一点，链家买的，中介费好像是收了2.7个点。。。具体记不清了。

二宝de妈

现在房价真高啊。。。。。。。。

爱如空气101

回复 爱如空气101 的帖子
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模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也 ...

现在房子涨的太疯狂了。

苹果多多

想踏踏实实买个房不容易

苹果多多

,,,

我爱吃花生米

学习了。恭喜。

oοΟ小丸子

回复 aya214 的帖子
7 o. u5 l4 l) k/ H& ]6 I  C7 G5 ]  W- C: u. M% ~1 u
我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配套成熟，很适合居住，就是房龄老点。

苹果多多

oοΟ小丸子 发表于 2013-2-19 12:10
! g& Z. ^! i, M+ W7 X% r& A5 O回复 aya214 的帖子, V7 z; r) O  F
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我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配 ...

1 _- I2 e  m2 r& ^! B& _4 K; M
以后是邻居啦？模式口那里总归是稍微偏一些的，好在有1号线，还有未来的S2，可就是都要坐几站车，我是石景山长大的，对石景山还是有感情，况且娘家人都在石景山。

oοΟ小丸子

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. u; G6 U' o1 b* B4 ]0 ?4 P. v% ]: [回复 苹果多多 的帖子
2 t" Q/ f4 T7 P1 w* K* e$ _8 j是邻居！我住金顶街，一区。亲是买的模式口哪个里的小区？我不是土生土长北京人，但我20年前第一次来北京，就是住石景山亲戚家，而是就是在高井那边，也算是跟石景山有缘。

苹果多多

最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细

jackto

模式口是首钢的宿舍吧！！在半山上