skzj2012

" i: A, n9 o; S7 v: G
, o9 z% d) }6 a4 w
公积金贷款79万，每月月供多少，贷款选择30年还是20年更合适？是这么计算的吗？选择哪个更合适？
# s" g/ e  H9 G3 \: {( i& c  |* t5 M/ j3 L( T( Z- K' B
+ s/ M' x7 x+ v8 q  u' f5 l' Y

大肉枣宝宝

网上可以搜个贷款计算器算一下，比较准确，如果还30年，月还4000左右吧。
, f. q( p5 y8 z% m% Y其实20或者30年这个考虑您的经济承受能力，对未来的预期等综合因素的考虑，20年，总体来说利息会比30年的少很多，可是每月月供要多点。如果预期未来物价通胀的因素，或者现在经济稍显拮据，可以考虑30年，毕竟住房公积金贷款是目前利率最低的贷款了，以后再也不会有这么便宜的贷款了。

暴北

我是选择的30年，贷款44W，月供2197

skzj2012

回复 大肉枣宝宝 的帖子
/ q; a- ~1 _7 j/ \$ N+ P; Z9 S# J: r
2 x. m" }3 ?1 s' y0 ^那是不是意味着30年更合适，家有二宝，压力比较大

skzj2012

回复 暴北 的帖子) Q7 [' q, K3 T+ q
* ~* |6 s( r: g, [
嗯，我也想选择30年，二宝压力大

暴北

回复 skzj2012 的帖子
" k' h  }* C. @7 w9 d! p; H4 E: Q/ L7 C+ I
2个 孩子。。。LZ你果然强大

我去

亲，网上都有贷款计算器的，一算便知一共还掉多少利息。。。
. b' C: [0 l5 k5 ?. g8 R; ^3 k; [5 @/ \# y) I7 w5 [( X1 ?
贷款20年肯定比贷款30年总利息要少很多啊。。。6 k6 n0 c5 |: u2 a5 n6 D& [+ m
# x6 V. ~' w8 f, y7 S( x. }( C
但是要看自己负担得起多少的月供。。。再选择贷款年限啊。。。

大肉枣宝宝

回复 skzj2012 的帖子& C2 c4 G' }3 J# R! h2 m
$ P- h4 I1 R3 j/ E4 q
可以考虑30年哦，我就是选择的30年，慢慢还吧，真羡慕家有二宝啊

蜂蜜水和米老鼠

我贷款74万，20年，月还4016，不过这是自由还款方式，最后一个月貌似要20多万呢。

arrowheart

坐等风云变幻...

skzj2012

回复 Karine521 的帖子
  O+ v. i. T/ t9 x/ j8 ~  E" T0 }! Y2 n4 r
亲贷款75万，亲月供多少？我们87年的，79万我想折中选择25年，不知道月供怎么算。目前是订金交了，

hcirtso

8 I$ f7 b* u  z8 q( g/ |, q5 U1 h2 Z! S9 {
公积金贷款还款方式都是自由还款，也就是说，按照贷款年限算一个最低还款额，然后每个月可以自己设定实际还款额。在这种情况下，应该是贷得越长越好，这样要求的最低还款额比较低，个人可以操作的空间比较大。换句话讲，你按30年贷，也可以20年还完，只要自己设每个月还款额高一点就行，但是如果你按20年贷，就不能30年还完，自由度小一些。至于利息多少，只和你的实际还款年限有关，和最开始你选择30年还是20年无关，这一点是和商贷不同的。所以，先选择长期限，如果有钱就快点还，少付利息，如果经济紧张，最低还款额比较低，实在捣不开的时候还能缓几个月，用多付的利息换点时间，比较自由。

jackto

我买的房不让公积金贷款，靠！