小象嘟嘟

这是小编第一次踩盘，大家多多捧场哈，以后小编会更加努力为大家踩好盘，踩新盘。! f6 Q' w" K7 N- h+ @. F

( p* J. g  b6 J2 d. u# P这次要踩的楼盘是大兴地铁沿线的金融街·融汇，乘坐地铁4号线到天宫院站下车即到。这个盘主推的是普通住宅微户型，精装修。价格在16000元/平米。目前已经开放了销售中心和样板间。需要提醒大家的是，看样板房需要提前致电售楼中心，由售楼销售带领大家去看。
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4 i" D3 K5 @' I1 x( z【小编点评 优势劣势PK】4 c7 `1 d& m, N5 i( }8 I

; {+ M; G$ q9 O9 ?  [9 W优势：
/ r0 p( l- r! W1、地铁站旁300米，交通方便。4号线地铁直达，以后升值的潜力很大。* H1 S) Y$ {0 x! ^& V
2、送精装修。据销售介绍，三期销售的楼盘都送精装修，以后的楼盘是否还送暂定。
0 s1 t) q3 B4 t# r7 X3、多重生活资源环抱，小区配套商业设施比较齐全。约10分钟车程轻松抵达黄村核心商业区，集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势。
8 [8 g- H7 Q$ ~, w, f4、品牌地产商。金融街·融汇是金融街控股股份有限公司投资，2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。$ @) [' I+ ?6 u' J7 D
5、 配套幼儿园与小学。规划12班幼儿园和24班小学配置，足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是目前还在规划中，不知道以后建成后会怎样。- J% c) [; U5 X# O

& v# b$ W) |1 P& j  b劣势：  M8 m9 L6 h0 Q3 }
1、六环外。离市中心比较远。如果是在市中心上班，每天来回的路程会比较远，用时较长。2 o: f3 q% J" A. U! c9 E& f: ?6 Q
2、周边目前配套差。因为不是现房，还未能入住。小编在踩盘时看到，周边还是空旷的，据销售介绍规划的设施还在筹建中。4 ^9 ?: z$ H% c( i# h6 ^& S2 ?# x$ f
3、没有单独的阳台。5 k; I! \1 w3 D5 W
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# ^. `2 E/ O' t" s【小编踩盘转播】
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* q( E) e, x& R/ E去金融街·融汇非常方便，乘坐地铁4号线到天宫院站下车东南出口北侧300米。乘坐公交：937支2，957快1、943、937等都能到达。小编是直接乘坐地铁到的，非常方便。$ `9 j& V# R6 k* X1 ~0 p7 R+ u

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7 U: P+ r) U  i; p8 S# s: U8 o$ z出了地铁向北走300米左右，即可看见金融街·融汇的售楼中心。当天是下着大雪，所以树枝上全部都落满了白雪。/ f* C3 v9 c/ M; X; g( @1 W

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金融街·融汇的售楼中心相当气派，看房的人很多，热闹非凡。在大厅里还有很多的娱乐设施，看房累了还可以玩一小会游戏机之类的再走。小编刚进门就被兔女郎服务员吓了一跳，商家果然很会招人气呀。
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小象嘟嘟

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【楼盘情况概述】
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) P2 f* M/ s3 `3 G' v: m金融街·融汇的产品为微公馆，整体设计上满足居住舒适度的同时充分考虑了目标客群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。户型为53-58平方米一居，71-85平方米两居，96-121平方米三居。2013年上半年开售一居和两居户型，下半年才有三居户型! ]: h2 ]  L! R8 v; n
的销售。; M' V: t# q) @8 v% h
金融街·融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，两居平均面积比周边项目小约10平方米，户型紧凑、面积经济，给业主减轻了负担，低总价高性价比，真正实现微公民的“微负担”生活。, t; X- |. H! c, N8 ~! i6 c

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; w' F' @! w: `" c. ]周边配套有重点小学和中学，北京师范大学附属小学，北臧村小学、北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中等。超市、公园和餐饮及银行也配套完善。
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三期开盘在2013年上半年开始，最低是16000元/平方米，送精装修。户型为一居G户型54㎡，F户型55㎡，H户型55-57㎡；两居A1户型75-79㎡，A2户型72-74㎡，B2户型71-76㎡，C户型83-84㎡。四期在下半年会有三居的楼盘。
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chencong2020

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

小象嘟嘟

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【样板间美图放送】/ ?$ M' }# }% J3 o+ ^
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小编分别参观了一居，两居，三居的样板间。给小编的感觉是空间不大，但利用率极高，格局很好。进入样式板给人一种通透的感觉。 地板采暖、卫生间暖气片支管暗装（马桶上空），所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适的生活空间。
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, L& z0 ^& b- a& q灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯，保证各类生活的灯光需求；排水系统考虑防堵、防臭等，保证居住者的健康。- G5 i5 x0 ~  X& u  X
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这是从销售大厅去样式间的路上

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卧室门的示意图

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小编拍了一些样板间的图片，没有按户型来拍，基本上户型的摆设都差不多。两居和三居多了两个卧室，格局都基本一样滴。

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这是三居的厨房，一居的厨房比三居的空间要小一些

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客厅的采光很好

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这是儿童房，装修温馨可爱

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卧室

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卧室

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小编踩完盘，大雪己经不下了。大兴的雪景很漂亮，厚厚的白雪银装素裹，踏着厚实的雪，朝地铁站走去。小编的踩盘到此告一段落啦，大家踊跃跟帖讨论哦！
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guogle

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

都想买第二套了？

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

cxljbj奕妈妈

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

xingfu214

我晕
6 h" \& o9 b9 _1 A以为我家那个金融街呢
" A3 P+ i8 N0 {, G/ \+ d8 A5 _哈哈

simplicity

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

小象嘟嘟

我也想咨询一下，我家现在的房子是老公的名字，但是公公婆婆加上孩子五口人住着，想再买一居的话，写老公或 ...

应该算是第二套的了，据说北京政策是卖掉当前这套再买一套算第一套

小象嘟嘟

想问下这个是70年产权吗？

宝妈，是70年产权的房

小象嘟嘟

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

是70年产权的房，看房团在3月份会组织，宝妈及时关注哦

小象嘟嘟

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

是大兴区的房子，位于南六环

simplicity

哇塞，南6环的房子都1万6一平了啊？天啊

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

那挺合适的，价格也算可以了

dandeinon

看着很眼馋啊，就是离单位太远了，单位在北四环啊

花跺跺

亲 我社保没交够5年行么

Jules

每个卖房子的样板间都整的很好