小象嘟嘟

这是小编第一次踩盘，大家多多捧场哈，以后小编会更加努力为大家踩好盘，踩新盘。
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这次要踩的楼盘是大兴地铁沿线的金融街·融汇，乘坐地铁4号线到天宫院站下车即到。这个盘主推的是普通住宅微户型，精装修。价格在16000元/平米。目前已经开放了销售中心和样板间。需要提醒大家的是，看样板房需要提前致电售楼中心，由售楼销售带领大家去看。' x+ y5 T+ F+ j
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【小编点评 优势劣势PK】
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1 ]' `& \+ N$ a$ R: M& ]& W$ O优势：
, y1 Z+ J1 h/ N1、地铁站旁300米，交通方便。4号线地铁直达，以后升值的潜力很大。
. l( C! q, h! z" P; U+ `2、送精装修。据销售介绍，三期销售的楼盘都送精装修，以后的楼盘是否还送暂定。; ^2 p1 Q9 p8 `& S: Z% j, ^
3、多重生活资源环抱，小区配套商业设施比较齐全。约10分钟车程轻松抵达黄村核心商业区，集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势。
+ @. M: J7 b9 C- s- X4、品牌地产商。金融街·融汇是金融街控股股份有限公司投资，2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。3 s2 H' F9 q$ U0 @
5、 配套幼儿园与小学。规划12班幼儿园和24班小学配置，足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是目前还在规划中，不知道以后建成后会怎样。
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, `6 q- [; v3 Y$ b6 i6 D劣势：
5 c- N. B9 U5 G- s1、六环外。离市中心比较远。如果是在市中心上班，每天来回的路程会比较远，用时较长。
, I1 |- v% c! }" ~- N) k2、周边目前配套差。因为不是现房，还未能入住。小编在踩盘时看到，周边还是空旷的，据销售介绍规划的设施还在筹建中。
: J8 D% b- a, F1 |9 \, G8 _3、没有单独的阳台。& Y& @2 f* c; h% e

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【小编踩盘转播】  p' ?1 l8 i7 z7 S( `* m! F; ~

# Z: z. }: v. b8 o* a" y去金融街·融汇非常方便，乘坐地铁4号线到天宫院站下车东南出口北侧300米。乘坐公交：937支2，957快1、943、937等都能到达。小编是直接乘坐地铁到的，非常方便。
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0 t: ^/ R0 D3 V. h8 E出了地铁向北走300米左右，即可看见金融街·融汇的售楼中心。当天是下着大雪，所以树枝上全部都落满了白雪。+ G- W: \0 V  S3 Z7 r0 a9 P8 ]

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9 G. K0 F7 N7 A4 E4 X, `金融街·融汇的售楼中心相当气派，看房的人很多，热闹非凡。在大厅里还有很多的娱乐设施，看房累了还可以玩一小会游戏机之类的再走。小编刚进门就被兔女郎服务员吓了一跳，商家果然很会招人气呀。
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小象嘟嘟

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【楼盘情况概述】- l7 b6 ^6 L, c: a2 Y

$ M( E2 J2 ?3 d9 K9 a% d" ]金融街·融汇的产品为微公馆，整体设计上满足居住舒适度的同时充分考虑了目标客群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。户型为53-58平方米一居，71-85平方米两居，96-121平方米三居。2013年上半年开售一居和两居户型，下半年才有三居户型
2 R* X% c$ F# `3 q的销售。
1 H8 b4 ]. l8 b7 Q, }! H+ I金融街·融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，两居平均面积比周边项目小约10平方米，户型紧凑、面积经济，给业主减轻了负担，低总价高性价比，真正实现微公民的“微负担”生活。
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周边配套有重点小学和中学，北京师范大学附属小学，北臧村小学、北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中等。超市、公园和餐饮及银行也配套完善。  u2 Y2 o' I7 h- f/ l
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三期开盘在2013年上半年开始，最低是16000元/平方米，送精装修。户型为一居G户型54㎡，F户型55㎡，H户型55-57㎡；两居A1户型75-79㎡，A2户型72-74㎡，B2户型71-76㎡，C户型83-84㎡。四期在下半年会有三居的楼盘。, T" b. S- C* \1 C. p2 y

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chencong2020

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

小象嘟嘟

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' s: U/ {% |  j7 u【样板间美图放送】: n( o1 ?* y/ V( Y: y/ y& j# N
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小编分别参观了一居，两居，三居的样板间。给小编的感觉是空间不大，但利用率极高，格局很好。进入样式板给人一种通透的感觉。 地板采暖、卫生间暖气片支管暗装（马桶上空），所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适的生活空间。 5 K, f" N& i: k, \

! `* T6 e& n/ [- d/ D灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯，保证各类生活的灯光需求；排水系统考虑防堵、防臭等，保证居住者的健康。
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这是从销售大厅去样式间的路上

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卧室门的示意图

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小编拍了一些样板间的图片，没有按户型来拍，基本上户型的摆设都差不多。两居和三居多了两个卧室，格局都基本一样滴。

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这是三居的厨房，一居的厨房比三居的空间要小一些

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客厅的采光很好

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这是儿童房，装修温馨可爱

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卧室

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卧室

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小编踩完盘，大雪己经不下了。大兴的雪景很漂亮，厚厚的白雪银装素裹，踏着厚实的雪，朝地铁站走去。小编的踩盘到此告一段落啦，大家踊跃跟帖讨论哦！* U0 ]2 i3 T# d, N; O

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guogle

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

都想买第二套了？

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

cxljbj奕妈妈

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

xingfu214

我晕
- g* t/ X5 P+ i! P0 P# p" ?以为我家那个金融街呢6 g) x4 `) t$ S9 X
哈哈

simplicity

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

小象嘟嘟

我也想咨询一下，我家现在的房子是老公的名字，但是公公婆婆加上孩子五口人住着，想再买一居的话，写老公或 ...

应该算是第二套的了，据说北京政策是卖掉当前这套再买一套算第一套

小象嘟嘟

想问下这个是70年产权吗？

宝妈，是70年产权的房

小象嘟嘟

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

是70年产权的房，看房团在3月份会组织，宝妈及时关注哦

小象嘟嘟

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

是大兴区的房子，位于南六环

simplicity

哇塞，南6环的房子都1万6一平了啊？天啊

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

那挺合适的，价格也算可以了

dandeinon

看着很眼馋啊，就是离单位太远了，单位在北四环啊

花跺跺

亲 我社保没交够5年行么

Jules

每个卖房子的样板间都整的很好