鱼片

我昨天看了电视才知道
8 C8 S0 ?7 f4 \: I5 S* K原来不是那么算的* |2 l. u1 z4 d& f5 ~' |

( r9 [  Q3 i  s4 c) x  s6 f8 k/ P+ ^例如这个房子。单价15000，200平。。应该算300W人民币* K$ n2 [# `: c# \0 H
0 a2 ~1 j; E/ P6 y! K0 M
可是你贷款呢？银行会给个评估价格为12000.所以能给你发放的贷款是8折
, Q9 |8 [  X0 Y/ m8 a0 u; g3 j4 r, B9 p" a6 L* @; h
12000*200*0.8=192万
3 R9 G" ]1 T; l" H
/ E5 {# o0 F- V) q6 _7 T所以。你要给的首付为300-192=108W！！！" R' n' P/ s4 z6 c- w

  s7 T. _4 I  Q而不是300*0.2=60W！！
8 h5 ~7 b$ V* E6 a( z; o$ H  ~+ d! x3 ]$ Z: B
差距了很多啊& [2 t7 \6 Q% @
0 G) ~! v# B5 W3 P# j3 O
108/300=36%
4 _7 z9 s4 Y) B
0 ^' [! Y! z/ `; o/ T) z, m实际你要首付36%房款啊！

tiger1234

原来是这么算呢，不知道呢。

鱼片

看来我也比你多懂一点了。哈哈

天天天蓝~

是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适
% D% A1 `5 C7 w3 @! ^$ f, |但是一般不给评的特别高，就没辙了

添添上学

我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

yigao

就银行评估这一项最操蛋，凭什么不按照市场价评估？

妞妞妈0106

楼上说的对。。。。

鱼片

原帖由 天天天蓝~ 于 2010-4-6 10:16 发表 / k# I4 ~% x* f) J
是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适
) V2 e) J$ J' v2 }, V  X但是一般不给评的特别高，就没辙了

- s* M0 n; f2 u4 y9 S- {

" y- _+ N2 u/ s+ T& p所以差距还是很大

鱼片

原帖由 添添上学 于 2010-4-6 10:16 发表
& U3 d: [2 b+ Y% [3 k我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

: `; k9 q* V' A2 F2 u0 t
, y4 V* C5 ^9 z: x  R+ ^$ @3 K那就是你要申请贷款6成
5 j6 N  w) s4 ~: d' r( w: X: \6 n
3 q, x. ]4 d* I! R$ O* O, \! b+ W大概是12000*200*0.6=144W
) s' B& T0 K& Q+ z300-144=156W
" S2 r( m1 Z- Z: B& Y! d2 l% C- e
1 J- w+ s8 M2 H( Z那就是要首付156W
" D3 S6 l8 S9 z6 S
% P) C# R( ?6 ^3 h1 r% t156/300=52%
4 P2 V6 C# X; {3 T) G6 }) L1 R0 ~5 n! W2 k$ [* t/ e
更高了

佳佳小屋

还真不太清楚呀。。。

kexin

对呀，一直都这么算的亚

ziqing0116

是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

鱼片

原帖由 ziqing0116 于 2010-4-7 13:48 发表 % x: {  M  K7 N3 R/ y& T9 {6 s" c
是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

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6 l" }; |# e! {. D- J$ C% B差距很大。我才知道啊