小象嘟嘟

　　在去看新盘之前，一般都会先在网上扒来小区介绍，户型图看看，有木有？
- U! I( }' {) n; k+ W6 f% y( I1 g　　在买二手房之前，也会盯着中介贴在墙上的户型图简单辨别，有木有？3 c; D) w3 }% V# p( B
　　一般看户型图是不是会看面积、格局、南北朝向，除此之外，你是不是就不知道该看什么了，有木有？！
( J' s3 `. h1 u4 }( a) ?) I! r; }  U( I# F& f
　　好了，只要你符合上面任意一条，那就得来学习下面这个简单易懂的小白教程了！. O6 o; S. A$ [/ }/ Z' \9 a& ]

$ b! V$ K. D" n+ {2 T' M

-------教你如何看懂户型图-------

) _; j/ e& n6 [( J2 K0 U

　　如果有不详尽之处，也欢迎大家来补充。以便大家再看户型图时，更加清晰明了，不用担心被KFS牵着鼻子走啦~
* U# ~& ^( d# x; k! [  _5 h

$ ?" e% T4 x3 d

小象嘟嘟

　　看懂户型图第一步——
5 j- N; k( C0 G) [6 S' Z8 s1 F) K& u
/ ?5 T# T1 G4 \0 y* n+ ^　　1、基本所有的户型图都默认是上北下南左西右东的朝向，所以当你拿到一张没有标注东南西北向的户型图，可以以这个默认规则来看（当然了，最保险的还是跟销售、中介去确认一下）。此外，也会有户型图会标注为上南下北，这个就需要咱们在看户型图的时候细心仔细点。通过这样的判断，我们基本上就能知道这个户型的阳台、主卧、客厅的朝向是不是好的了。& x! e5 z8 I2 x0 [. \" b
　　举例：像下面这个户型图，就是一个相对比较好朝向的户型。两个卧室和客厅都是在南面，那平时的采光就会很好，日晒充足的话，屋子里也会比较暖和。对于北京这样的北方城市而言，是很适合的一个户型结构。
9 _- z1 @/ {" \9 ?" d- S" m

  D* l' `! o4 Y; l( H/ z1 P9 T8 x
$ V& L6 d& E0 _) V9 p3 Q' S+ q- `' n4 l- ~4 a2 z9 W

小象嘟嘟

　　看懂户型图第二步——
% J& i: `9 a% ?, V1 ~5 ^: O# T5 D. I+ V9 ]/ ]5 {
　　2、要看这个户型在整栋楼里的位置，也要看在整个小区里的位置分布。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
+ M5 ]2 G( y: f8 \: ?8 C　　举例：在整栋楼里的位置，可以参考上一层楼了图片的红框处。而下面这个示例是小编从网上扒来的北京某个小区户型图。左侧是户型图，右侧则是这户型在小区中的位置。可以看到，标注了深色区域的位置处于整个扇形小区的正南正北朝向，首先在朝向上很规整，其次，这样的户型基本是被东西户型夹在中间的，可能在采光上有些受拘束，但避免了西晒，相对而言也不算太差。2 N: {4 \/ L1 I) p

( A" Z  M0 {; W, W) K  H" }0 z

小象嘟嘟

　　看懂户型图第三步——& b) i1 O  _' Z. F: a8 P8 n2 t
( m2 U' r2 N, ]( a. a
　　3、所有的户型图里，边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。+ ]9 s  W" z* x2 v. y

( K* }5 r* v. \8 r

　　不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。, W% y& E+ u; o/ Z( \

mixmax

回复 小象嘟嘟 的帖子
" U" Q$ J5 j* q0 ^$ ^& g' m. O7 R2 z5 n* G( u3 V- x
我是三条全占了   学习！

火把148

嘿嘿 这类还真的没有关注过 # X7 [2 j8 Q% W/ U4 M! h% v0 s

美丽心灵2012

真是长见识啊，我家除了卫生间是暗卫，貌似就是小区中的楼王了

俏顺

真还有不少门道，学习了

zhaoguoguo521

户型图我是看不懂呀，还是看实体好

梨花的带鱼

学习了~~~~~~~~~~~~~~~~~~·

宝贝上了幼儿园

顶一下，学习了

momo312182

哇~~！！这个可以好好琢磨琢磨

nastenka

学习啦

eskmijie

来学习啦。。。。。

xiaoguoguo1260

请问这个户型咋样啊？有懂的同学吗？

蕊馨妈咪

收藏下来慢慢看，值得学习啊

cxljbj奕妈妈

长见识了，学习！

xiaomao1120

市里的二手房出来一套没一套，都轮不上咱挑。。。。 新楼盘还是可以认真学习下的