loney

小编有话：北京这房价攀升的速度真心比火箭速度还快啊！想在北京有栋房子是多么的不容易啊，咱帖子的楼主 就结婚6年了才有了自己的小天地，花了110万，成了负翁了，这房子买的过程也真心有点曲折，咱们就一起来看看吧，有啥房税等相关问题可以问问楼主哦！

$ t4 N" d3 \; W+ n- T) ^ h1 i& O; r* G' B! B 前言      
      结婚六年了，一直想等攒够了首付买个房子，可发现这工资上涨速度远远赶不上房价的上涨速度。
      年初，心心念的想买房，联系中介看房，看完之后心就凉了，六十多平米，房主开价80W+，首付我们需要拿出40W+，对于存款只有10W的我们来讲，30W的借款真不知道从哪里凑去。于是就断了买房的念想。
      年中，听说村里有人卖宅基地，我们似乎又看到了点希望，赶紧找人帮忙联系，结果联系下来，那处地方是不错，邻街，可是价格也很漂亮，18W，地上只有两间厢房是可以住的，再加上盖房，没有50W也住不进去，又断了盖别野的念想。
      十月，老公又动了买房的想法，于是找同学借钱，但一同学马上要结婚，目前手上没多少。让他等结婚后。婚后，那同学主动找老公，问他买房的事情，还说可以借给我们20W，加上手里有的，基本可以凑个首付了。于是，找了个我俩都休息的日子便看房了，一看就成负翁了。。。
      

loney

看房记& c5 S" Q: a# t. r
      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。
3 h' R0 K( S9 @. ]/ U) n       先去了离家最近关注也最多的紫贵御园，都卖了三期了。第一期是过年的时候开始卖的，据说当时排队的情景很壮观，警察都过去维持秩序了。当时的价格是交10W房价按10300，50W就按9700了。可是这个楼盘是当地的开发商，虽说刚一年，楼都已经封顶了，可是住建委的网站上查不到它的任何信息，问售楼处，也只是告知手续下个月会下来，永远都是下个月。。。我们是真怕交房的时候要求付清尾款啊。。。
* T  e) ?' C6 L* }  ?& K       继续前进，有号称面向北京有钱人的“天润－香墅湾”，我们居然脑残的进去了，我能说我进去是找刺激去的么？最小100平，单价2.2W，神马大理石板材，精装修，嗯，我脑子进水了，赶紧出来了。售楼小姐还给送出来。上车了，老公说你知道她为什么送咱们出来么？她是看看咱们开什么车，能不能成为她的客户。。。呃，我只能呃了。。。6 K3 b7 {- P$ w" B* i1 Z; Y* F
       继续往县城开，来到了很久以前关注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到广告的那个楼盘，花园洋房，别墅。目前只有公寓了，小平米，单价18000左右，总价110左右，还能接受。再看环境，手续，基本确定在这里买了。
( {/ X) r9 M) l0 p* s       至于马坊的楼盘我们就不考虑了，虽说离北京近，虽说靠着高速，虽说以后的地铁也要从那里过，可是毕竟是县城的郊区啊，毕竟神马都木有哪，毕竟房价算下来要超预算的。。。
; @: A2 X: }/ S+ @2 d# g& n+ A+ C

loney

冲突
  ~  N- C+ F# d2 }% v) f: ?       中午出去吃了个饭，跟老公同事聊起了买房的事情，正好他们也在那里买了，说什么老带新可以免一年物业费，贷款还能再优惠5000，饭后就赶紧去了售楼处，想把房子的事定下来。可是那个售楼员非不同意我们的老带新，不给我们任何优惠，一气之下，老公就拉着我离开了。当时那个感觉啊，懊恼，明明就可以有自己的小窝了，却因为一年的物业费，2000块钱放弃了。可是也不能冲着老公发脾气，毕竟他心里也不舒服。
+ o. m6 ^. l; G9 G* o& z
+ H6 @" {( b5 l) g- }7 h, L回到家里，谁也没有说话，我坐在电脑前胡乱地看着微博，老公看电视。四点左右的时候，售楼处打来电话解释为何不能让我们参加老带新，说了一堆，老公也没有离开售楼处时的冲动，与售楼员交涉，最终，售楼员答应免我们一年物业费。
, e  N" F9 f6 x' _& f' w) ^8 ?6 H1 k" p' \- a
没有想到啊，以为会失去的竟然又会回来，而且还带着优惠。

loney

交定金
, r4 d; b" b: ]6 T+ T* c- X! J
$ J) m% w0 T9 @8 V; |, T- q* U矛盾解决了，就开始忙活着交定金，把房子订下来了。可是手里的钱有很多在基金里，当天就申请赎回，居然要2-3个工作日才行，资金到账又要5-7个工作日。。。
6 N) h) Z& D/ Q9 Q老公赶紧打电话球助，我也打电话给了一个同学，凑了几W，再加上信用卡刷卡，总算在规定的日子之前把定金交齐了，然后就等审核准备首付了。
9 g1 H  y# K5 Q; ^4 x) W前两天住建委的网站上看了看，我们订的那套房子还是审核中。。。

小象嘟嘟

恭喜楼主，虽然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓户型怎么样呢？交房是毛坯还是精装？
( r9 D8 O1 X8 S9 H

小右的春天

回复 loney 的帖子" \/ M( ?9 x8 E5 ~. t% W

! l$ [( j4 t, x. S是还在排号等开盘？  y/ x  i; w; E2 O3 U* W

芹菜小汐

回复 loney 的帖子
9 {! c9 o3 U7 N& T$ x" y2 \* c# @- ^3 Y6 Z# |0 P: w
对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？
$ T8 B$ @( m& b4 f; v& h

mixmax

回复 loney 的帖子
/ v& y% p5 ?& K, h+ u. y: C" B+ F: Y; h) O6 O% p$ _+ e
等审核是审核什么？是看你们有没有购买资格吗？. j. x6 ~1 s$ |7 v

Fiona27

看房记% i2 R- `2 p  K# c% e6 Q
      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。1 m- {- K! u: s! k, _/ z
       先去了离家最近关注 ...

紫贵的预售还没批下来呢，我们当初也考虑过那边。但是实在是太远了，上班太不方便了。买了也只是放那儿

Fiona27

回复 loney 的帖子6 @7 r9 z$ R, G3 r- z4 v+ B2 t

3 Z+ s" H# `7 V对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？

交通很不方便，有公交走京平告诉直达东直门公交车站，大概从官庄道口出来，需要一个小时。楼主说的紫贵御园就在官庄道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周围配套比怀柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

亲，记得来这个房价大公开的帖子里回复一个哈~1 Z& i- G. m1 o4 q
http://www.bjmama.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回复 loney 的帖子
/ u" @" d+ p. u0 o! a6 u: ^) B0 W# c0 g8 B- K
买房啊   结婚啊  无限的压力啊

贝果心心

恭喜楼主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜楼主，在审核种就等着吧，说是10个工作日的，每天去建委网站看一下，几天后就有惊喜了。呵呵加油

北京呵宝

恭喜楼主，不过楼主胆子还是大的，10万就想着买房了，这年头，房子，哎~~~

shl5254

是官庄路口那个么   我们家就是平谷滴  感觉平谷的房子还是性价比不高

xiaozhao0616

回复 loney 的帖子: X) J( w4 Z  B  ~, C
9 h8 e/ [. V+ A- Z8 T1 E
恭喜楼主，真心不错，总算有窝了
( i: Z* [$ D5 l你老公那结婚的朋友真够意思，能借出来那么多，很不错了。