sfswk

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8 w1 ~$ Z$ U1 U; Z& [谢谢小编给上首页，握手！！# X" S+ q% T( e4 p
两会看了几眼两会房价的消息，感觉有2个新闻可以重点关注：第一个：http://news.china.com.cn/2014lia ... ontent_31689288.htm  

北京常务副市长：北京市区房价肯定要下降

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第二个：

http://house.people.com.cn/n/2014/0305/c194441-24532527.html

两会楼市引关注：双向调控 小产权房成焦点

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8 J2 X# `0 N# j* U, Z" ?- `估计北京房价降不了了。第一条新闻第一层隐含说的意思是由于自住房入市会拉低平均房价水平，而非普通所有商品房价格。今年新拿地的地价摆在那里，成本在那里，估计开发商也不会打算赔本的；第二层意思是加大保障性供房这些调整地产结构。但是，好地段和学区房，估计不在降价行列内；第二条新闻：双向调控就是北上广这种一线城市限制大幅上涨，温州那种限制大幅下跌。基本房市企稳，按市场情况，应该是小幅上涨或者区域性震荡调整。比如好小学学区如果按近期出的以后要减少共建，基本按划片走，学区房会更坚挺。缺乏教育和交通支撑的外环房子会略降，但是由于内环无降幅，也不会降太多。0 j: f' w; H- F$ z6 `& q2 o3 j
冒充专家，欢迎大家拍砖交流哈~~~
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酸菜包子

回复 sfswk 的帖子
) v6 a8 _$ y5 s$ s9 J
- ]+ o( u7 v( H4 X我也看到这个新闻了！
: O% A- ]9 l& l8 X+ L- R( D2 U# z感觉和你一样，感觉上头这些人，都爱玩文字游戏，以偏概全
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芹菜小汐

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3 i2 y4 W% w* h) D4 Y. S( ~! g1 r1 b$ u( W
! _) f6 v  A  u8 h% v4 j$ ~# x6 O年初过来我也看了，拿地的开发商挺多的，但就是没看到说楼盘开建的，估计都在等两会呢
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sfswk

回复 酸菜包子 的帖子0 d6 ~4 M5 g) Y) l
, {( o" \) K* n+ ]( z
我有个朋友很墨迹的看房，从11年开始，到现在还没下手买呢，说有套房看着从150万涨到了185万，最近二手势头不好，又降到170万，她还等着房主再降一下呢。不过市区我关注的那个地方房价，最近成交价还是没变

sfswk

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2 s2 f! K$ F8 y1 @% b回复 芹菜小汐 的帖子
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4 R! G( u& M5 H1 k* B2 e5 N! n好多拿的是那个自住型商品房的，购房人资格在审核，肯定会很慢

火把148

官话你不信？反正我是‘信‘了

sfswk

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" R- t( u$ [- \! `# {0 ^
2 ?6 }0 h. R. Z0 m' i, @反正目前没看到北京更多支撑降价的消息。政府从现在的态度是也不想房地产崩盘，要崩盘也是实体经济起来的时候。

sfswk

回复 火把148 的帖子
, f5 k3 ^0 `" H9 T1 F$ ?! o  V& x7 W. e5 X) W; [/ b
刚需再等一段时间看见没有更多降价，一下手市场就又稳住了

youland

双向调控应该就是维稳了。不过副市长说的降也是有道理的，只要房价不再大幅上涨，这么多自住房上市的话，一拉平均，在数据上可不就降了嘛

ZhuangzhuangQ

不温不火。没有只涨不跌的事，只是时间问题

凯凯俏妈

新人初来，留爪点赞~~

凯凯俏妈

新人初来，留爪点赞~~

zhaoxue-2004

文字游戏，不看也罢

sfswk

回复 小甜她娘 的帖子
& t" e; p% A+ {. v2 F/ k) |& d6 {2 A/ i7 q
我是有希望跌又不希望跌那种纠结的心情。因为刚买，要是大跌虽然我肯定不会是当房闹，但是难受肯定也有的，要是涨，我会觉得以后换2居的希望彻底没了，所以很是纠结。

sfswk

回复 youland 的帖子9 y. s  @# W6 h9 a4 v

$ n* g1 {- d. r! ]2 ^对，我觉得自住房拉平均这个意义不大，自住房还是有点僧多粥少的味道，而且买了小孩上学是另个需要考虑的问题。

sfswk

回复 ZhuangzhuangQ 的帖子. ]' P: E2 e" x; {
$ Q3 \# Z& w$ ?5 z$ j
亲预测是什么时候呢？有没有点详细的内容，大家一起交流下？我想以后还是要换房的，还是得继续关注房地产市场的

sfswk

回复 凯凯俏妈 的帖子
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5 _+ z8 I2 g. t! l谢谢，宝妈啥看法一起交流下呗

sfswk

回复 zhaoxue-2004 的帖子
- J. B( i6 t" h3 G; c" Z  {2 ]6 j2 g2 U2 y* Y" L( a
降价我也觉得是文字游戏，实质没出政策。但是感觉有些地方确实是震荡下行的。我同事看中一套房，12年底150，之前涨到了185，最近又降到175，全款还能少一点。所以我感觉有些地方挺稳的，有些地方还是震荡调整ing

Arsenal_Only

骑驴看唱本，走着瞧吧。