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本帖最后由 球球童童~ 于 2014-10-31 16:33 编辑 % d9 A" t) @6 O. @
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我住燕郊。要看你想买哪个楼盘，现在燕郊的房价略有降低，但是过万的也还有好多，跌破一万的基本上是比较远的，特别靠北的房子，如果你看到有销售人员说六七千，不到八千的房子，不用怀疑肯定不是燕郊的，应该是大厂或者香河的。我五一买的夏威夷蓝湾的房子，一万多，现在也还是一万多，基本没怎么降的，2 {/ _3 |3 s' L* z# {, }3 X1 E
现在位置稍微好一点儿又比较便宜的可能是上上城·理想新城了，在沃尔玛旁边，是福成的房子，房价比较便宜，但是听买过福成房子的人说，质量不是很好，户型设计比较奇怪，福成有一点比较奇葩就是装修建材必须从福成建材买，从别的地方买好像不……。
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被推荐了，谢谢小编~ 继续说
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我买的夏威夷蓝湾的房子，处于南城，期房，明年10月交房，目前配套等不是很完善，但是优点在于：①南城规划较好，以后相应配套会很完善，②夏威夷蓝湾的房子绿化非常好，每幢楼下都有个小花园，③国道102会南移，具体位置在天洋城4代（天洋城4代与夏威夷蓝湾紧挨着，一北一南，4代稍后介绍）北边，④据说6号线延长线在燕郊境内的终点在夏威夷蓝湾西南角，可以说是“准地铁房”，⑤开放商兴达地产的口碑在燕郊开放商中算是不错的，房子质量很好；⑥贷款利率是几个项目中最低的，这点要感谢我的售楼员，比较为业主考虑。缺点：①期房，着急的人可能不适用；②房子公摊较大；③两三年内周边配套有待完善。8 V' q3 p2 e' V
再说一下天洋城4代，话说我人生中的第一次看房献给了天洋城4代，有一天在夏威夷蓝湾南边的公路上练车，回去的路上心血来潮去看了看，当时也没想买，看了一下还是比较感兴趣的，样板间做的不错。天洋城4代在燕郊房地产的口碑也还是不错的。最终没买天洋城4代的原因为：①售楼员瞎忽悠，感觉不靠谱，我想买房的时候说没有了，我放弃之后又通知我说过两天开盘，开盘前去看发现我要的户型和面积早就没有了；而且关于贷款利率上浮很高（关于利率下面再说）②天洋城4代为现房，但是小户型90平米以下都没有了，只有90平米以上的，当时单价为13500；剩下的还有迷你别墅，是商住两用40年产权的，面积可选性较大，单价好像是13000左右，记不清楚了。0 z5 o/ q/ U* b6 H
因为我家有房住，这套房子主要是给老人住，所以不着急，就买了期房，买的时候是单价11000，比天洋城4代的现房便宜了不少。
9 M5 h; P8 e/ I k' p2 v9 I% h再说一下利率：关于贷款利率是一个非常重要的问题，想买房的一定要注意。去售楼处的时候建议多问几个售楼员，每个售楼员给出的贷款利率和上浮比例是不一样的（因为贷款银行不同，我觉得跟售楼员收点也可能有关系），一定要找个靠谱的。比如我买房子的时候同样是夏威夷蓝湾，有的售楼员说利率上浮30%，有的说上浮20%,我实际是上浮了13%。（二套房，信用卡有一次逾期记录）。9 i* M+ ]* I8 o
如果不是河北省户口的话，燕郊不能用住房公积金贷款，在燕郊买房想贷款的话，只能商贷并且需要交1万社保费才能贷款。二套房的话，也可以解决。* A) o' l: j! u2 O0 d
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发表于 2014-10-30 13:02
