norther_yang

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首先，没有任何其他房子。
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婚后，买房，公积金贷款，夫妻都因买房提取了公积金。' j9 r& H7 a9 d. c' p6 ?5 ~
+ N, Q5 a: M8 A
之后还清贷款，房子卖掉了。1 ?( o4 g9 F1 _
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那么，现在的新政后，我们再买房，还想贷公积金贷款，
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0 @9 _( G# l0 s1 H0 c算首套还是二套？

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如果算二套，再贷公积金贷款买100多平的普通商品房，

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能评上AA级或AAA级的情况下，能贷92万或以上吗？

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大家谁有经验，麻烦说说。

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2002suifeng

应该算首套吧

笑笑why

现在公积金不是按以前那个算法算贷款额度了，据说是按你公积金账户余额算的，亲最好自己查证下。

丽儿的宝贝

公积金现在还是老政策，上线是102万，没有变，就是利率又降了点

youland

我们情况一样，市管公积金，按二套算，最高八十万。开发商刚给的信息

天使猫妈妈

二套是不可能评级的哦，上限80万。首套和二套的区分好像是看有没有提取过公积金，没提取过的话好像中介可以想办法，如果提取过了，想都不要想，直接就是二套啦。之前想换房中介给普及的。。。不保证完全正确哈。

ifish2004

公积金市管国管不同，你最好区别查询。

5052149

现在公积金贷款好像是认房又认贷的，和银行贷款不一样
( o- \: l4 y8 X" u我们贷款时候是 AA,92 万， 夫妻都是北京住房公积金缴存上限这样，也没要工资证明什么的
0 H( Z1 G. r% R如果在政府机关或者事业单位估计评级会高些
; P- T4 S) J/ u% |当时中介说AAA，怎么也要是处长，大学教授之类，比骄难评。

名字不好起

对这方面我也不太懂，正需要。哪位前辈给解答下。谢谢了

shiga

买100平以上的房子是不可能评级的   只有买90平以下才有可能评级3 ?% Z/ o1 u/ F
评不评的上再论

shiga

不评级80万封顶    aa级92万   aaa级104万

hanfeng210

算二套，公积金最多贷80万，首付70%

wangjunwei

商代可以做成首套
来自[妈妈网iPhone版]

norther_yang

谢谢大家的回复，看来利率要1.1倍，也只能贷款80万了。中介好坑，给的信息都是错的。