亦如昙花

小编有话：* O5 {! ]/ y. a; K3 A1 N1 Q0 j
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　　城里人在农村买地买房要虽然便宜，但也要担很多风险，像小产权问题，合不合法的问题，以及拆迁时的补偿问题。种种问题摆在眼前，我们要如何处理才不使自己损失惨重呢？小编呼唤坛子里的房产达人，都来聊聊城镇户口在农村买房会的问题，该如何解决，有疑惑的说疑惑，有经验的给支支招，大家帮助大家才是王道。
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& u' X# d) h& Q  R0 n) z  ]* N2003年，我跟老公还不认识. F$ d( i  C8 Z
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老公跟公公商量，在三环和四环之间，买了一个院子，离家不远/ U' H; H- t! ]0 K! b0 L9 z; D
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当时签了一个协议，双方签字，找大队盖了章，花了5万
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5 Z; Z4 t8 W! r! Z1 o那个时候，公公的户口还没转，还是农民，第二年就转成居民了
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如果要拆迁，这房子，怎么办呢？7 ]' M- |- \* O- b+ s# E

9 }, d' b+ ]- {4 l我知道农民的宅基地，不允许买卖，不知道怎么弄了，要走法律程序吧
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6 c) ^7 L4 U; a  x  q: y有明白的吗，给解释一下，看过法制进行时，说是合同不合法，但大队盖章了，也不行吗？

wangaibj

大队又不是政府他没权转让

亦如昙花

大队又不是政府他没权转让
& N7 s+ r- u+ s8 vwangaibj 发表于 2010-11-23 16:44

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& p4 D% N* [+ ~1 S2 u" F' E    那就是无效协议，是吗

牛贲娘

我估计是无效，你只能是算使用，拆迁补偿估计没什么戏。最多把买房的钱退还你们

亦如昙花

我估计是无效，你只能是算使用，拆迁补偿估计没什么戏。最多把买房的钱退还你们 ...# }; R5 \) ^9 m( w5 p% N5 u
牛贲娘 发表于 2010-11-23 17:06

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6 H; a. N. n+ O5 U0 d: K: D
% g. \- N) u* c0 e7 O    看电视有这样的情况，也有通过法律，分一些的，到时候再说吧

福牛妈妈

按现在的政策肯定是不可以，不知道以后怎么样。租出去应该可以的

hzyyn

你那个协议是买卖合同吗？上面有年限不？如果有，就按租期给你算，到时候赶上拆迁获国家收回，补偿你的就是未完租期的那点钱，至于地的价值，您是一分也拿不到的。

牛贲娘

回复 5# 亦如昙花 $ w3 Q: e# Q$ _1 f: Q5 ^7 h

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    多咨询一下吧，目前这种情况还挺多的，像通州宋庄画家村的就是这样。不过据说当时有个官司是画家输了。

songshicheng

还真不清楚，帮顶了。。。。。。。