亦如昙花

小编有话：, x% H+ H9 G2 c4 F! f* C# ^/ ]7 g

8 F" y1 k  p, `　　城里人在农村买地买房要虽然便宜，但也要担很多风险，像小产权问题，合不合法的问题，以及拆迁时的补偿问题。种种问题摆在眼前，我们要如何处理才不使自己损失惨重呢？小编呼唤坛子里的房产达人，都来聊聊城镇户口在农村买房会的问题，该如何解决，有疑惑的说疑惑，有经验的给支支招，大家帮助大家才是王道。* W4 L! _) c6 G+ t

$ c2 l4 h, w! X- n7 o4 g" K& q2003年，我跟老公还不认识
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老公跟公公商量，在三环和四环之间，买了一个院子，离家不远
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6 M& m& q! n) h5 ?! k  w2 ~当时签了一个协议，双方签字，找大队盖了章，花了5万
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1 ?5 n1 Z5 z2 l4 g" r4 \, [- y那个时候，公公的户口还没转，还是农民，第二年就转成居民了
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5 S' _% B3 r# {/ h, C0 _如果要拆迁，这房子，怎么办呢？
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* }6 n& ^+ C4 p! D8 ?0 u4 Q) O4 f( H我知道农民的宅基地，不允许买卖，不知道怎么弄了，要走法律程序吧" |0 L3 c% n! P* A' e6 |4 Y' ?/ ]

& ]/ e' {5 s- h  Q1 |* |6 B有明白的吗，给解释一下，看过法制进行时，说是合同不合法，但大队盖章了，也不行吗？

wangaibj

大队又不是政府他没权转让

亦如昙花

大队又不是政府他没权转让
8 J  m5 M1 ~: Y! Z9 g: Awangaibj 发表于 2010-11-23 16:44

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    那就是无效协议，是吗

牛贲娘

我估计是无效，你只能是算使用，拆迁补偿估计没什么戏。最多把买房的钱退还你们

亦如昙花

我估计是无效，你只能是算使用，拆迁补偿估计没什么戏。最多把买房的钱退还你们 ...; h/ o/ [% V0 }' @: d
牛贲娘 发表于 2010-11-23 17:06

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3 P$ e' [1 D, a! P7 o4 Q' o    看电视有这样的情况，也有通过法律，分一些的，到时候再说吧

福牛妈妈

按现在的政策肯定是不可以，不知道以后怎么样。租出去应该可以的

hzyyn

你那个协议是买卖合同吗？上面有年限不？如果有，就按租期给你算，到时候赶上拆迁获国家收回，补偿你的就是未完租期的那点钱，至于地的价值，您是一分也拿不到的。

牛贲娘

回复 5# 亦如昙花
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    多咨询一下吧，目前这种情况还挺多的，像通州宋庄画家村的就是这样。不过据说当时有个官司是画家输了。

songshicheng

还真不清楚，帮顶了。。。。。。。