阿里姐姐

阿里姐姐今天看到新闻，北京的商品房库存已经超过10万套了，创下了2009年9月份以来的最高库存量。阿里姐姐认为，库存量这么高，一方面说明开发商推盘的热情降低，一方面也说明老百姓买房热情的降低。那房价还有下降的空间吗？; Q: o" ~. t& D2 C5 C( L/ B
/ R+ G! f  @$ r3 `9 C+ P
记得去年9月份北京商品房库存量跌破10万套时曾经引发市场的恐慌，并引起恐慌性抢购的浪潮，导致去年9月底到12月两个多月的时间房价急剧飙升（通州房价就是在这个时期开始决定性上涨）。
- T  y" \5 V4 H
, l' t) L0 ]1 z% ], g: j但此一时彼一时也。今年两轮楼市调控引发的市场交易惨淡仍然在继续中，商品房库存量的继续增加，会让市场交易中的供需矛盾进一步突出，在房价没有出现根本性下调的情况下，供大于求的情况会越来越严重。! W" u) z/ F+ Y! J% j! e. f
  i5 c* y/ D2 ~# Y& ~/ m. v
大家觉得这种情况下，房价还会有下降空间 吗？
% M+ ^5 K" s( o5 ?; A0 G9 n% Y* \' f2 }( _- Y& H9 O" M! C. r. D

) z* n" b. K3 S, u4 g  [2 x北京市房地产交易管理网数据显示,截至12月4日,北京商品房库存达到106576套,创2009年9月来新高。' p6 Q9 T* [, S5 M1 x5 @
数据显示,截至12月4日,北京期房住宅库存为73995套,现房住宅库存为32581套,合计库存为106576套。这是继2009年9月商品房住宅库存跌破10.6万套并持续下降后,住宅库存再次回升至10万套以上。

angel专属天使

额。。。不会，如果降价的话，库存会越来越多。。。" t9 s$ T/ [( {
! V5 J# F1 c; Q4 H
中国人的特性就是：买涨不买跌~~

阿里姐姐

回复 2# angel专属天使 5 J, @! A5 C7 v- b# S# w/ y9 l
- H- ]& |+ z" U2 y) o

  i+ J8 o. t7 K7 _) x1 z- l; Y/ z% }    超对啊！我就是这种心理的受害者，结果错过了去年大涨之前的最后一波买房………………

angel专属天使

回复 3# 阿里姐姐 3 {! ^8 N( j2 |1 T2 F

$ x: ^# P. w! I; G( n% u4 V# o2 I: v7 \/ @  |
    我是在去年大涨之前买的房子，到现在一年，价格已经翻了一番了~~

大苹果的妈妈

这么说十万间是一个标准值吗？

铜墙铁壁

不健康的楼市股市没有办法

紫雨飞

库存多是因为基数大，这些空置房放在小城市是个天文数字，在一个 拥有这么多人口的城市是正常现象啦。房价还是再涨。

Rzhixia

昔孟母，择邻处。这句话得难为坏多少在北京的人啊