梦缘

这几天看房子遇到这个问题，这是听中介说的，如果是公积金贷款就避不了营业税了，而且这个税还很高，算起来要差不多10万块了～～～
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7 y& X; n4 H' x3 O7 m' z* F+ o是这样吗？懂的亲帮我回答一下～～～/ D8 n1 j+ i+ M  O" @

: t9 G; W0 k2 m! x' Q  v, h- m我担心是中介嫌麻烦，想让我做商贷，故意说的～

wendy_rr

我的房子就做的是公积金贷款，营业税好像没有那么高吧。

小松子的妈妈

我也听中介这么说过，也不知道是不是真的。有经验的亲帮忙答复一下吧! E2 @. z# `9 }; a: u1 W/ a
没有满5年营业税是5.5%加上个税1%，一共6.5% 。如果是160万的房子，也要10.4万元呀

syywll

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9 A6 l: c! v: x( ^/ A4 c回复 3# 小松子的妈妈
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, ^# e3 F, W6 r9 G# B, A6 P这么高吗，那商贷怎么就能逃过呢

19770522

能避的，只是不能像商贷避的那么多。

19770522

不知道亲买的房子在哪，如果五环外的话，贷款要小于60万，不然算做非普住宅，税费很高的。

小家齐妈妈

我应该算是砖业人士吧4 B' J# A7 i& f  E: I% s+ [) {
用公积金贷款买未满5年的房子，确实要交5.5%的营业税，但不一定是全额交取，按网签交，比如90平以下的房子，公积金最高可以贷8成，按贷80万算的话，网签做到100就可以了。

小家齐妈妈

网签价可以不是实际买房价，是过户价。如果用公积金的话，用您想贷款的数额除以您可以贷款的成数，就是网签最低价。9 f0 r  v  X1 B1 J4 P/ E
如果用商贷，也不是全部避掉，只是按最低过户指导价来做网签罢了。