jiaym299

今天 在群里看到一个验房公司，发现还有这种业务，我家的房子周末收，本来是可以参加搜狐焦点的公益验收的，结果人家正在搞团购没人顾及我了，我在想，找个验房公司是不是也好些，不然虽然大家有很多经验可以介绍，但是还真的看不太懂到底是咋验房。

songshicheng

没验过房，帮顶吧。。。。。。。。。

wanghome1988

其实，多在网络上看看，注意几个要点：地面平不平，墙面平不平，卫生间厨房是否漏水（要做闭水试验），电路是否通，窗户是否完好，屋顶是否平整。插座是否完好，重要的是面积是否符合、户型是否正确。验房时一般都有开发商或物业的人陪同，一个上午差不多。防水的验收可以找装修队帮助验收。其实，其他项也可以找装修队帮助验收，因为有问题装修队可以找开发商，不然以后业主发现问题找装修队。
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若还是不放心，可以请专业验房，不过也是这些东西而已，只是他们带着列好的验房项和工具，逐项打钩而已。

万佳伟业装饰

                                                                        北京万佳伟业装饰、教你如何验收新房
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4 S/ t- H8 l9 m. ?/ p
: _' `- M: [4 a% k+ L: D    一.内墙面
" X" H. ^. i/ u$ v1 A表面光滑，平整；无明显裂缝，无空鼓. e. h! X; h* v! y8 s+ c8 R

( F$ z) p* j+ m: J* G: E. p! n二.地坪
: l9 |( v3 r# s& Z% ?( s  y+ K( J地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。1 ^8 b+ _$ M( E! b+ k7 S

1 u+ G3 g2 o8 p- _# d, [) L: W三.进户门: p) u" H( m$ q7 ]; Z
1.门扇开关灵活，稳定（无自开或自关）。
5 g. z  u' d; [( c7 ~4 O2.表面平整，光洁。- u6 v4 x  I) s! g7 b" J
; G  C0 `/ a2 U8 ?3 Z4 c
四.铝合金，塑钢门窗. Y' l) T( |; s' a
1.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。- Z" t( x3 O, p& C
2.五金配件：齐全，位置正确，牢固
# R1 f; W% g" z3 l3.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。) }% u& m& c' X7 C/ y3 {8 J
4.门窗框，扇垂直，不弯曲
+ M' c4 m' Z$ G3 t1 J* x3 m5.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
/ j, g; x. Y( r3 P
; k1 r( J- F1 U5 l' }五.卫生间
; p# N) ~; J0 ?  g( `; o* v1.墙面抹灰拉毛。
3 L) C- K% j- g2.24小时地面盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗漏。
& h( B* }( p7 V5 w; h4 l3.浴缸，地漏，坐便器，洗脸盆，淋浴盆各下水管道灌水试验，以流水通畅为准。
2 I7 P1 `- G1 j7 \4.给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
0 R* V6 q4 b( z. F% [' }
' N6 T# t+ q, W- I+ h六.外阳台
/ r, {& x( E7 b5 H$ y1.地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。
2 [! [; }- L9 ~% \1 [3 n4 ?2.地面坡度正确。# c2 ^, f" z+ B$ h, \4 W
! e+ L: z8 |8 c* P, D# t
七.阳台栏杆  S5 K2 `- r' k9 A
无明显损伤，阳台栏杆玻璃无裂开。
. P: A/ A5 u) b( i2 a. W3 ?% N2 v' T& E) j3 ]! A
八.开关插座
5 L0 ]9 G! E7 y0 |1.开关，插座面板方正，清洁
- X* L* ^( g8 R" ~" Z2.通电试验，漏电开关短路保护，过载保护动作可靠。4 K! E9 l% V, @4 R

+ w1 U0 s4 j' P, N$ N9 L九.可视对讲，安防系统能够正常使用。

jiaym299

我周末实地考察了一下验房公司的验房过程，最后放弃了，他们大概至少需要五个小时以上，而且查处的问题，估计开发商大部分都不给整改的。所以，第二天我们自己去验房了。。。。。。。。。。。

jiaym299

回复 8# 观之龙装饰 3 Y& ?  i1 M  l" a& o

+ z: |- c( b  n6 l1 M4 F0 Q1 K
/ o+ p" s. J. o( F+ v    不好意思，已经验房了，发现买房人仍是弱势群体，即使查处问题，开发商有的也不给解决的。

观之龙装饰

回复 9# jiaym299 " |5 C- O  I& ]: R( f
- c: p. q) A6 N2 V) o% f
呵呵.我们可以给您装修的  您的房子在哪啊？

观之龙装饰

回复  观之龙装饰   C9 {- |+ d+ T  f7 q& ?9 X

4 A# l; g0 y# C2 k! f0 U! k4 k) j8 u  o9 i
    不好意思，已经签了装修合同3 i; P8 q6 }$ r( U- c* K2 x( ]
jiaym299 发表于 2011-3-9 16:39

) s. J6 X: O9 Y& r
3 |' T! I  a- J
呵呵  速度不慢..祝您装修愉快

我心爱的小马车

我家请了呀，装修公司的

我心爱的小马车

为什么我看不见我的头像了呢

0猫妈0

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' @' A( Z# |. Y  b2 J
4 W# Z1 b( U4 b1 x8 N7 i2 I/ y我看的见，呵呵

紫逸阁