大鑫鑫妈

打算换房，但是我们是第二套房，公积金说，最高只能贷80万，那个房子需要贷款100万才行，剩下的要商贷，全部商贷的话，我觉得利息太高了，可是混合贷款，似乎比较麻烦吧，有懂的吗？给我讲讲。

小家齐妈妈

亲买的是一手房还是二手房呀，如果是一手房还能多少给点建议，如果是二手房就帮不上亲了，因为时间太长，房主都不同意，没有成功案例呀
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小家齐妈妈

另外公积金最高是104万，需要持本人身份证去方庄公积金管理中心去评级的

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子# n+ h% W1 E2 E3 Z- ~( ~
, V! P$ f! F) Q* I
2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说，可以去评级，但今天打96155说，说不行，只能申请80万，他们会审核的，说他们审核了，才能去评级，把我都说乱了。

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:10
0 g* r) B9 `8 B' y回复 小家齐妈妈 的帖子
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2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说 ...

0 N2 z9 f! Z8 e  X" o他们所谓的审核，是审核自己的个人缴存额，如果缴存额在600以上，就可以去评级的。

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子0 Q0 }9 @2 m- o; |; t/ @

4 O+ r% H% k5 T那我就先去评级再说呗，谢谢啦，直接拿身份证去就行吧

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子
+ O0 [4 y0 G- G# N
8 s' D: ^; G/ e/ c刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:29
6 X2 W8 K3 m8 n回复 小家齐妈妈 的帖子
  b( C' K! t7 r# F  k$ Z7 g8 e9 I) G! p/ |3 I/ R- r
刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行 ...

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我晕，这变化真是叫个快呀

大鑫鑫妈

回复 wonderful_guo 的帖子; o3 P" y5 H4 t$ {
+ B3 q: ]5 F& z( m; U: @
亲，你是把首套过户到别人名下了吗？怎样变通

vivici

我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一次付清的。我这样错过了好几个不错的房子。别看现在成天喊低迷，真是好房子，出来就卖了。不愁买房人。这是我近半年来的买房史总结。

大鑫鑫妈

回复 vivici 的帖子5 J, e7 X5 j% {6 P
" H; q  ~! H% _4 k3 ~' o
我看好的那个房子肯定是买不了了，虽然房东也没卖出去，他自己家人过户了一下，贷出款了，但是房本就不到5年了，税太高了，现在还在看房中

依米的可可

luhuaonline

wonderful_guo 发表于 2011-6-20 16:48 4 u0 m5 r% U, ~8 {) A$ v
回复 大鑫鑫妈 的帖子
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- Q1 u. i& x' i6 ], _  _嗯，过户给我娘亲了

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你过户给你娘亲，你娘亲是北京户还是外户？

早莓布丁

双人的单人床

lychees

vivici 发表于 2011-6-21 09:53 + u. t5 h  D; l4 ]2 Y& m- X
我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一 ...

3 W. o8 f. ~5 P- E3 @: b9 v
同意！有钱人太多了……

lubing_h

学习啦！买房的道道太多了！