桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~
& g* l1 R$ g8 b! o  X8 N* G上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。
( r8 f% ~; U* A2 L. v' _" F/ i) x& n4 G5 a
有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：
* S( y8 }. G; [: f) I1 w! N位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。
& J/ Q# p4 @) c; Y+ E昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：$ K9 T! E. k' m" r, X
位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。
% A9 y3 E. @0 r  w8 n这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。
1 K$ i8 s# h# t# ~& l+ X7 a' U0 x
: x$ k# H& b( M5 M/ T7 N. Q现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。% u# z$ O) i$ g' g% F! [
但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。
& r3 D* O& T# m总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 % v! U0 k5 M& R/ y. j+ N
. A5 g" Q# V% i8 Z  ~
希望一切顺利吧！6 a0 Y0 W/ P4 L3 h+ F9 t
买房真的是太不容易了！
0 c5 R5 W5 ]( Q. |9 T% V! t# V
7 T- |0 P& H1 M' m( v/ p4 ^% w/ l! I! H附上以上两套的户型图：
1 C+ v  @: {; }4 ^' S% V9 y+ m2 r2 B
88平米的：
3 _7 O) u: {0 l1 |% J% j
3 k6 b+ q  y- ^* N
1 W0 n& u5 D2 @+ i( r+ B. w) V78平米的：
* k  Z( I( k! A

遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表 % J7 o  Y; U' C5 B8 I
桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

$ @7 W8 y1 Z7 R: F$ Z8 n

/ ~7 c: _* u: W% C9 Y这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表
& _. {9 J, p) ~# z& c  ^  x5 ^桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

7 D/ F. p! H+ s9 ^% j% x6 V, S3 h9 o2 F! A
是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。
& F7 L3 Y! G: m) b想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。6 f# V; L& I! R) v. q( ]
但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表 " A' ^' I5 ?# {, A0 H

  v' d' p8 B$ H! d; K& Y: F8 a! ?! X' B0 t$ i# @, a
这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

% W  T. C# M: |8 C* f) y) y
0 W2 P+ U& ^) f7 r+ G桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表
, _# l3 H% h  I0 f& B! A桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。
% C% D+ A# @/ P# `但可能比你这两套均价要高！

) i! f- u' h  V
) t: S; k+ w# D0 d% T* `& V2 O+ G欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表 6 w7 @* [# Y3 \
/ ^! X% o4 G5 j! L$ Q3 o" V; r

, \0 n% u, h2 b8 s桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

; x5 J0 v# S4 T: J6 k0 n

9 d4 ?. w3 f0 g! ~真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。
& m& y2 Q& H1 n6 x( E( g! g0 s; a好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。
* t% {$ j5 A+ @* c% `1 `: N$ o买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？
, l) E0 }8 Y0 {: E. ^) C" P2 X: j
- l& d: k* V* m- Y我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
- `6 B, t' V- @+ H1 M7 w
6 a6 }! B' W- o不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表 " ]- E& `/ a9 G- n
你78这个是在卡布奇诺吗？
! r7 @! x( L6 h& N: K  G' N, _! y% K$ t& ], X
我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
1 Z; m) q- O8 Y8 E; u3 |
( h7 K; p3 b; ?* f不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

5 ~2 D- W8 U$ Y3 u" _7 j& n
' [1 ~. D: O  ^3 o/ D; m. N
是燕莎后。* P% q% E$ F4 b1 C/ W9 c% Y

0 A3 V* [8 c" k: k  m# d我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。
6 Y) ]' R7 k; `因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。
. K+ Q& f  y6 u" [! |$ ?) L! R4 S现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表 + u) i! f/ L# z* u9 Z
亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

$ s7 ^+ B8 |3 s; ]: J- b9 _5 j5 n( o" ^
华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！