桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~
  o: M- n( g2 Y上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。7 \8 w9 v  o" k- J* k
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有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：! K  {3 r# w% Y4 x# P" l4 j
位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。
* H1 O. `1 R" n8 `% O$ h( I昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：
9 p+ _. M5 r3 k8 j4 d位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。 3 M- N1 |0 b* n- M
这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。6 E$ C8 z& s7 {$ _
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现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。
: S9 i2 M8 z: B) F) u但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。
' T. M7 E* `2 X( w9 m总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。
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希望一切顺利吧！5 L) f% ?6 G. o4 `. l$ k4 P. b' O
买房真的是太不容易了！, v! S! @/ z# e( g# M

7 W* d% @$ I0 g9 s/ R; F( Y7 a# ~附上以上两套的户型图：! t8 w; H+ s4 k+ E. q

4 r1 X* K  R  {$ J7 g88平米的：
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78平米的：
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遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表 5 x: O8 C- L0 V: q" A6 Q
桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

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- j/ ?: q; j+ Y# r  N/ X3 }这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表   d+ z$ H. m, t* Q1 l
桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

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7 s, O, V( I" ?/ G- m  M  v. h是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。! `5 u8 M5 E  m; P7 j
想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。
9 @- _7 Z; u! g) |* z但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表 % Z4 B/ i* o& E9 q4 c- z
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( o4 t, Z. w1 _6 W, t9 a3 k这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

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桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表 # A) C% X4 M+ {
桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。1 g7 U3 U; B- a& d- {
但可能比你这两套均价要高！

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欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表 4 L) t1 k. P- J8 z% }

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桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

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真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。 7 Z$ y+ ?; w' o7 l5 H* R9 p
好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。+ i4 c) {/ B  p7 H0 B1 ?
买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？. w$ K- Z  Z6 \7 R. {0 R3 }
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我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。# s* [; Q8 z* n" h4 b2 J* R/ g

; ]0 u- E: Q$ z8 h3 W- p/ Y+ b7 h不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表 9 m+ A6 Q# `& I) w0 E
你78这个是在卡布奇诺吗？. h3 W2 ]+ ?) k0 T! Q1 m

5 C2 u: i% K) n我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
* m: K, q7 A1 m$ p. I% r% C! I  s, f" B1 w0 ]9 S5 g
不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

1 W" y& C$ P* i2 S: }+ G0 V
, a& r9 `1 h; O* l
是燕莎后。
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2 @" B% h* ]. w我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。* b5 F4 Z& L' y( l, U
因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。
0 t4 r: x) N8 D! M现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表 ; K# E  e& w$ w. z
亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

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华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！