桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~ ( N' N8 T! [% D; h
上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。
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- e! D, q$ X9 D. N- D5 F有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：
/ N; a5 b0 `  g7 k位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。
8 R( ^, z  s( `8 {8 Q7 G昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：
. }8 ~% N1 }' U' x; t' N位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。 2 e& |" y& D( f6 D: y2 d
这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。
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现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。& ?4 d7 Q4 [4 |3 B+ {
但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。# U( _$ |: I9 |6 r$ t8 r* ?1 b
总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 / E$ k1 t5 p- V. J& K: p) L8 t
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希望一切顺利吧！
  k7 \( |# z5 r1 p买房真的是太不容易了！4 T4 O3 j, H% m0 q' k- l

, ?! Q$ O- v7 r附上以上两套的户型图：" v4 w  I! P8 c$ t6 s7 X+ x

# V( Z* D" M+ L88平米的：
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78平米的：0 k7 V" j3 [1 A8 _

遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表
3 C/ g% n) x9 F7 w- L7 s. N桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

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这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表
4 e1 T9 x& z& t' t桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

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是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。( v8 g6 `( I$ @4 g3 k& Z
想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。
  p7 V4 C% q* c  N! ?; \- _% V% p但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表
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2 d0 i4 ~# Z6 P9 o9 M+ r这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

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桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表 7 m0 S4 ^" {0 h$ L$ t9 B% k7 K
桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。) z* K! d( H# ]& A5 g
但可能比你这两套均价要高！

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欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表
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桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

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( j+ Z$ ~$ r# v$ w, c真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。
9 H1 l+ @/ c6 D0 C: \$ L" ?好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。, n/ k' }) I( c* C* m
买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？
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3 u# d& _6 R$ d  g, Y我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。, @' @# ^1 x* E" @. W

0 z- ?6 Z. C3 B" F9 k5 v不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表
/ i8 |7 N1 r( c% C: F1 }, H- {你78这个是在卡布奇诺吗？
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  w2 B" I& K- Q- |7 q, W我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
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8 q+ |' ^3 x  X& h- o不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

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是燕莎后。
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" E% Q7 E4 a# T+ ~3 Y: c' j- [4 Z我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。' P- G2 s- G+ Q0 H  N1 n  C
因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。% O7 }( }2 H( B. d7 ?" f
现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表
5 F5 ^* G% F- t6 O亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

* l6 F( ?0 v9 @2 S* _' z/ f% b+ F+ m3 D8 t7 s
华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！