桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~
* v7 D7 I8 _1 |4 O/ o8 N5 e( Q上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。  |7 `6 i0 W' a) ~& {
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有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：
' s( m! O' x& C* Z4 a* k位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。- L: l% L' I. p+ u+ H
昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：
5 q' L: {/ s& J2 o+ j  ]- h位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。
0 G% C  c2 h5 z( G, I这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。; \& C7 I) P- \. K

6 q% G- _8 w- G9 |  F现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。
$ r- M& N5 m7 P7 C' C但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。
4 K! h& h+ G" ^3 F! g! x1 t总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 0 W! p7 s3 h+ T
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希望一切顺利吧！
; e7 W3 R; m) C$ J; T买房真的是太不容易了！
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& W! ]0 e8 n6 I$ w' K附上以上两套的户型图：
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88平米的：
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78平米的：
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遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表
' ^( {; j+ ]& `2 F, [+ t6 p8 c桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

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' q, I% ?6 S, z, U8 n这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表 % F8 j9 r5 B6 E% P2 J' v$ y
桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

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6 ]( V5 Y7 `5 J( y是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。
0 @; K$ J, M5 p3 p& ^想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。9 K; F' _4 _5 W! h5 ~3 M, v, \6 e
但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表 ( v9 ~7 k5 X" m1 {6 w
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这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

, Q! e/ s6 K' s5 e* W  x
1 ^: Y# k8 a" p  f
桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表
+ M/ T5 M# D! M8 b; N桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。0 @' L+ p  u" `  l' l* ^
但可能比你这两套均价要高！

# K9 E& A' u3 B" t9 a9 P$ e5 s3 B8 d% _! |' u- \  o
欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表
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2 z! }9 N1 ^! A# b3 u桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

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* n/ |4 I# d- Z+ C# f1 t/ \真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。
; l& |0 D/ C6 I8 g& m' p- p# p好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。
# z% c/ C# I* t: o" j1 k买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？+ B% d$ l, O; O. @  W3 {0 d/ Q7 i

0 i1 Z( s4 c2 G- h4 @/ O8 ~我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。7 j4 \9 M& K) m6 D! e. \$ K

3 S& q; Q, f% O  O. \不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表 # _; d9 s& i& D2 f( F
你78这个是在卡布奇诺吗？: m3 j, T  A$ l; n
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我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
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: d0 M5 g. o2 x# a5 z! s& ^+ p不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

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是燕莎后。: y( ~, ^% e1 h  c: f$ \, r

2 u2 ?' Y- U; y! ]- L2 M' b+ X( s我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。
: O" o( ]# g" U, F. H9 H. M( w因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。
  n/ a7 v- K& r: T4 N现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表
& a9 K/ G. \& n1 C$ e/ O亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

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# g) A% k0 e* R2 a) M
华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！