桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~ , q" m; J1 g3 x$ _; V0 K
上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。& F" _/ v5 @- U4 R- d
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有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：
  G2 q1 q( l0 X) G7 B位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。7 @& `, H8 P& K! m
昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：5 m3 R4 D( U4 x6 M
位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。
% W: P9 S. l/ l8 ]6 a0 t! |* V这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。  m+ V& Q7 ]6 p) r
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现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。
  E1 R" p# u# L% ~( e但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。
( F: j5 ?& k" ^0 q总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 / v9 n% e' Q4 p; E5 ~

! ~) g/ x( \" s6 r4 p" f希望一切顺利吧！. w8 {( Y+ C( b. m  B
买房真的是太不容易了！
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附上以上两套的户型图：2 [! e* K% m. ]- [3 D6 _

4 V; [- L- ^7 q. P1 A$ Y5 w88平米的：
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78平米的：; \2 X' e& x8 D3 x- g- h# Q

遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表
# I% _- a+ s3 B& p$ B, C桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

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  |- Z2 O. i1 C7 L这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表 4 P, ]/ h: I6 d1 p: O0 s" a
桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

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( [  R4 h4 z! ]是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。
: y2 x( T! P! e想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。) X8 p" V8 k9 r1 q1 ]
但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表
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这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

) U( C5 a) j9 ?1 y
) g1 n) h7 e# `; P; p  B' Y7 }3 t( e
桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表 + r1 A' H* {6 ]- z- |: ^2 {3 Y
桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。( m! S2 l* `4 Q# s4 o
但可能比你这两套均价要高！

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欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表
5 @2 n5 K: ]) P6 }% q! |* p5 C$ E3 F9 t  U$ i- X0 E4 P# V

  y" M1 c; ?$ J( g: p5 g5 V. r8 e; }桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

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真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。 ! s3 s" _5 v9 u) W
好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。
" g; P/ M' L' S' R( A/ {4 _买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？" V5 r& q* k% K9 A2 R

( Y  o1 \3 Y0 x4 ]  k我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
7 u  _- ]/ t2 E" q  Z) `) l* z! N& P+ Z7 H6 W
不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表 * |" b: I0 R( v
你78这个是在卡布奇诺吗？7 S# ]# v( I4 C9 E9 R

7 j6 n& N. q6 S6 l1 A我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。1 T& a& W0 M' ], }0 t
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不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

" O/ K4 j6 ^2 P; k7 `! g8 i3 P9 }& ?

  l) r  h' d# ~* O) `# Y是燕莎后。
9 b7 U  m7 ~- b6 \' q- c7 S6 y6 L8 g; W  ]1 Y. a4 q
我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。
. S" X+ M! P, R6 n, }: z因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。2 v, I" k0 k& h4 ~6 H; h, `
现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表 ( M; v  z; r, o! \6 S6 x: V3 T
亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

1 ?: D& u7 Q8 u# q+ N' V

, u" r4 ?, w8 ?8 j- w华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！